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佛山禅城南庄注册公司帮办

好顺佳集团
2022-07-08 10:03:28
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内容摘要：南庄：从4个月到60分钟！“禅城速度”，真正的“拿地开工”！昨日，禅城区南庄镇沂水三路南侧地块热火朝...

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南庄：从4个月到60分钟！ “禅城速度”，真正的“拿地开工”！

昨日，禅城区南庄镇沂水三路南侧地块热火朝天。 “金易陶集团”）高管开始为公司增资扩产项目打基础。

前一日，两个项目从签订土地出让合同到发放建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证仅用了60分钟，创造了禅城区工程建设项目批复。体制改革实施以来最快的审批速度，真正实现了“征地即建”。

政府部门在不到一个小时的时间内就颁发了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程建设许可证》。 /佛山日报记者付世和摄

“拿地开工”不是噱头，而是禅城区工程建设项目审批制度的切实改革。禅城以企业需求为核心导向，进一步推进政府职能转变，深化“放管服”改革，为艰苦创业、努力奋斗的企业营造一流营商环境。责任，不断提升禅城核心竞争力和软实力。

加快审批

从 4 个月压缩到 60 分钟

60分钟，这是陶氏科技与锦涛集团从签订合同到完成开工所需手续所需的时间。

陶氏科技和金亿陶集团投资的项目分别是禅城区“拿地开工”的两个试点项目。

活动现场，陶氏氢能孵化基地和新材料产业园项目进行了各类证书的公示。 /佛山日报张宝祥摄

活动现场，锦衣涛总部绿色家居产业园项目公示了各项证书。 /佛山日报张宝祥摄

此前，从征地开始到开工建设，企业必须通过土地招拍挂挂牌程序，缴纳土地出让金后办理房产证。规划许可证，待设计方案稳定后，组织施工图设计和审核，颁发施工许可证同时，企业需要编制环评报告，办理环评审批。按原核心审批项目（建设项目规划许可证、建设许可证、房地产权属证书、环评批复），包括企业设计方案和图纸的时间、从土地申请建设一般工业项目的平均成本购置到开工4~6个月。

为解决建设项目“落地难”“起步慢”的痛点和难点，全面提高项目审批效率，高效服务市场主体，市政府印发了《佛山市工业建设项目和高-tech”于今年 4 月推出。《土地启动项目审批制度改革实施方案实施方案》明确提出，工业建设项目和高新技术项目将投产。

为贯彻落实市政府改革部署，今年6月禅城区区委四届八次全体会议报告中，禅城区提出今年深化建设项目审批制度改革。，推动产业和高新技术项目“征地”。在总结前期工程建设项目审批制度改革成果的基础上，禅城区印发了《禅城区深化工程建设项目审批制度改革工作方案》今年6月，明确推进标准编制和供应、计划转移、告知承诺等工作，推进审批体制机制创新，全面提高禅城区工业建设项目和高新技术项目审批服务效率，努力实现“征地即建”的改革目标。“地块”、“恒逸路北侧、敖边涌东侧地块”被确定为禅城“获得”试点土地和开工建设”。

两个试点项目于10月19日挂牌销售，分别由广东陶氏科技有限公司和广东金亿陶陶瓷集团有限公司中标。位于禅城区恒逸路北侧、敖边涌东侧的53亩工业用地，将成为金逸陶集团总部绿色家居产业园所在地。看守所南侧和敖边涌东侧将建成陶氏氢能新材料产业园。

“之前我们在外地投资项目，从征地到开工用了一年多，而现在禅城，签约当天就拿到了三证，准备开工了。”陶氏科技公司董事长助理，博士王嘉安对禅城高效的审批速度感到惊讶，也对禅城优质的营商环境点赞。

广东陶氏科技股份有限公司董事长荣继华在活动上致辞。 /佛山日报张宝祥摄

金易陶项目经理王竹也表示，禅城的审批效率高，大大节省了企业的时间和成本，也激励企业未来通过并行审批加快内部流程。提高企业内部管理效率，“这是一次双赢的改革”。

活动现场，广东金亿陶陶瓷（集团）有限公司董事长兼总经理、佛山市中亿达置业有限公司董事长何干发表讲话。 /佛山日报张宝祥摄

改革亮点

探索发放施工许可证的告知承诺制度

企业要开工建设，必须取得施工许可证，禅城是如何通过层层压缩审批的时间、环节、材料，实现“拿地即开工”的？

区政务服务数据管理局副局长张军表示，工程建设项目审批制度改革是政府向内的一刀切改革，涉及面广、情况复杂。 90的法律、法规和标准是国家层面的。余。为此，改革由区政府统筹部署，区政务服务数据管理局牵头，各审批职能部门统筹协调。

“拿地开工”改革涵盖发展改革、招商引资、土地出让、政务服务、规划许可、施工图审查、施工许可、生态环境、企业登记、水利电力、通信、市政公共服务、公共资源交易等各个环节，每个环节有80名工作人员参与。如何建立各部门、各环节、各人员之间的改革关系，是推进改革的关键。

禅城区智慧新城服务中心，企业签订《国有建设用地使用权出让合同》后，工作人员指导企业办理审批手续相关业务。 /佛山日报记者付世和摄

一方面，禅城区制定了“拿地开工”改革试点工作方案，明确了改革推进步骤；土地出让队、招商引资协调组、规划许可组、施工许可组、辅导机构组共六项任务，形成合力。

张军进一步表示，与以往最大的不同是，在土地挂牌出售前，企业“以图登记”，即意向企业提前编制建设项目规划设计方案，并在土地挂牌登记。参与土地拍卖的计划。这样，公司在拿到土地后就不需要设计和审查方案，极大地促进了项目的早日开工。

收到方案后，各部门立即“动”：自然资源部门牵头征求项目建设方案意见，各行业主管部门和市政公用事业企业第一时间通报并回复意见时限内。组织会议讨论解决涉及协调的问题，共同稳定建设计划。

以两个试点为例，市自然资源局禅城分局牵头完成了设计方案的联合评审，并在土地交易前稳定了方案；对符合环评豁免清单要求的项目颁发施工许可证；市生态环境局禅城分局免环评审批，向省生态环境厅申请政策支持；区发改局积极对接企业，完成企业投资项目网上备案，落实即刻...

在此过程中，科室从过去的系列审批转变为“一牵一会、联审会商”的联审模式。张军介绍，过去一个项目从用地预批、立项到竣工验收、公共设施准入服务等，都需要多个单位的一系列审批。项目方需要按顺序提交材料并等待批准，导致重复提交材料，延长批准时间。和其他缺点。如今，联合审批正在实施，从过去的企业多方协调转变为政府内部协商、联合审查。企业“一站式”全流程服务，部门审批审核由多个部门的“接力运行”变为“并列运行”。

值得一提的是，禅城区正在全市首次探索告知承诺制发放施工许可证。禅城实施符合三项核心要求（施工图审查证、建设工程规划许可证、五方认定）的试点对于通知承诺，企业签署通知承诺书，承诺在2个月内完成土地使用手续。区住建部门直接核发施工许可证，按下“加速键”进行立项。

改革前，土地使用审批程序是取得建设许可的先决条件。公司需缴纳土地出让金，然后办理房产证，需要时间准备大量资金；改革后允许企业先行开工，2个月内完成用地审批手续，帮助企业尽快开工建设。

营商环境

“征地即建”将进入正常运营

为确保改革试点顺利推进，禅城区实行例会制度和定制化建设申请流程。区政府办公厅副主任陈志刚表示，改革由区政府办公厅统筹，区政务服务数据管理局牵头，各相关单位参与。为企业量身定制专属施工方案，把工作任务细化到天上，把责任和要求分解到人身上，倒排工期，拼在挂图上。在协调各部门审批的同时，统筹推进试点工作存在问题。

同时，区行政服务中心主动跟进，全程协助，开展“一条链办理”一揽子服务，提前通知项目方，全程服务，个性化指导，完善代理机制，加快试点审批。对提高进度、缩短企业申请建设时间起到了重要作用。

例如，在此过程中，有的企业不了解平整土地的要求，机械进场后被相关部门制止。为此，该企业负责人在群里“诉苦”。区政务服务数据管理局相关负责人了解情况后，立即联系相关部门，指导企业规范程序，圆满解决问题。

“通过道实科技和金易陶集团两个成功案例，禅城形成了“佛山禅城产业建设项目和高新技术项目土地建设联合审批”一步到位改革的《工作方案》。禅城区政务服务数据管理局局长郑晓光表示，下一步，禅城区将进入“拿地开工”的正常运行阶段，接下来会有更多的产业或高新技术项目。年。目标是实施“征地即建”，有利于优化区域营商环境。

事实上，禅城还印发了《禅城市深化营商环境综合改革行动方案》，首次将营商环境综合改革作为全面深化改革的系统集成工程来谋划改革。自我革命的决心和勇气打造“升级版”营商环境，着力“五个环境”建设，营造快速高效的审批环境、竞争有序的市场环境、互利共赢——共赢金融环境、开放包容的人才环境和共建共治共享的社区环境，通过21项务实深化改革举措，培育佛山第一好区营商环境的新鲜空气。