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2022-07-05 11:12:41
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内容摘要：焦点研究院?房地产市场每日动态监测时间：2021年10月11日研究员：张然宏观政策广东省广州市：佛山、东莞等地广州住房公积金可提取全省7个城市购房10月9日，广州市住房公积金管理中...

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焦点研究院?房地产市场每日动态

监测时间：2021年10月11日

研究员：张然

宏观政策

广东省广州市：佛山、东莞等地广州住房公积金可提取全省7个城市购房

10月9日，广州市住房公积金管理中心发布了广州市住房公积金提取名单。广州市住房公积金管理中心表示，购房住房公积金提取范围包括购买广州市行政区域内有产权的自住住房。或在存款人及其配偶的户籍所在地（户籍所在地城市）购买有产权的自住房屋。或存款人及其配偶在广州行政区域内没有自有住房，但在广州周边城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买自有住房.

黑龙江省哈尔滨市：确保开发企业资金加快预售资金回笼，降低购房门槛

近日，哈尔滨印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，自2021年10月起实施，自1日起施行，有效期至2022年12月31日。《意见》指出要确保发展企业资金和项目的良性循环。根据《意见》，项目建设应当按照土地使用权出让合同约定的建设开发期限加快建设。 2022年6月1日前获得绿卡、蓝卡年度信用等级的开发企业，已取得土地使用权的房地产开发项目，2022年12月31日前，高层建筑主体建筑形象达到一楼工程和多层建筑。如果二楼项目主体建筑形象达到，企业可以通过建筑申请商品房预售许可证。 2022年12月31日前，对已实施商品房预售款监管的房地产开发项目，符合退还条件的，应尽快退还。同时，根据企业信用情况和项目建设的实际进度，如果从监管资金数额中扣除5个留存监管资金后仍有余额，则在返还各阶段监管资金的基础上，原退回金额每阶段增加20，降低企业风险。流动性压力。此外，《意见”指出，要扩大公积金广度，降低购房门槛。根据《意见》，在保证住房抵押贷款价值的前提下，结合我市实际情况，二手住房公积金贷款放宽，从20年到30年，贷款期限与房龄之和不超过50年。

浙江省杭州市：调整高校毕业生落户政策可享受“先落户后就业”

10月9日，杭州市公安局发布《关于调整杭州市高校毕业生落户政策的公告》。公告显示，自2021年10月15日（含）起，将调整杭州市落户政策。具有全日制大专及以上学历（本科45周岁以下，45周岁除外；硕士50周岁以下，50周岁除外），在杭州市区及杭州市设有工作单位的人员用人单位缴纳社保一般可在杭州市区落户；全日制普通大学博士生（55周岁以下，55周岁除外）学位可享受“先落户后就业”政策。

融资更新

上海城开：拟发行1亿元中期票据，期限3年

10月11日，上海城投发布2021年第一期中期票据发行文件。根据发行材料，本期中期票据发行金额为1亿元，发行期限为3年。，利率通过集中记账确定。发行方式为在全国银行间债券市场通过集中记账、集中建档、集中配售的方式发行。起息日为 10 月 15 日。

豫园股份：拟发行10亿份2+1年期中期票据

10月11日，豫园股份发布2021年第四期中期票据招股书，本次发行基本金额5亿元，发行金额上限10亿元，发行期限2+ 1年，附发行人第二年末调整票面利率的选择权和投资者回售选择权。已被中诚信信用评估有限公司评级，标的和债务均为AAA，本次发行不提供担保。

苏州城投：拟发行10亿元超短期融资券，期限180天

10月11日，苏州城投发布2021年第八期超短期融资券。招股书，发行金额10亿元，无担保，期限180天。该融资工具注册金额60亿元，发行日期为2021年10月12-13日，拟用于归还“21苏州城投SCP004”本金。

投资新闻

龙湖：与台州城建联手中标台州市椒江区宅基地，总价1亿元

10月11日，龙湖城建中标浙江台州市椒江区一处住宅用地，总价1亿元。溢价率，楼面价6036元/平方米。该地块位于椒江区双水路以南，永宁河以东。

商业新闻

融和集团：中标南宁早滘村旧改项目，拟改造面积约983亩

10月9日，广西南宁市西乡塘区人民政府安宁街道办事处公示早滘村改造（城市更新）项目前期工作合作单位、广西融和企业中标公告集团有限公司中标。 2021年3月31日，融和集团中标江南区五一路老旧改造项目一期工程。这是该公司第二次中标老旧改造项目。南宁早教村片区城中村改造项目位于南宁高新区，即秀香大道南北两侧、安武大道以南、永武路以西、明秀东路以北、北湖路以东。项目范围为南宁市枣郊。村界内，拟改建面积约983亩。

保利地产：翔宇置业有限公司苏州昆山公司将共同开发花桥地块，增资1亿元。

近日，保利地产对昆山祥力企业管理咨询有限公司的持股比例由40增至1000万元，认缴出资额由2万元增至1亿元。增资后，公司注册资本为1亿元，由保利地产、象屿地产持有。目前昆山祥力投资的唯一企业是昆山祥春房地产开发有限公司，参股并认缴出资1亿元；其余股份由翔宇置业持有，出资1亿元。 2021年7月19日，昆山香春中标苏州昆山花桥经济开发区1亿元住宅用地。土地出让面积10000平方米，用地为住宅用地。计算容积率和建筑面积10000平方米，楼面价格约13080元/平方米。

天津泰达：拟以1亿元受让中投发展天津公司35股股份

10月11日，据天津产权交易中心披露的信息，天津泰达土地整合开发有限公司挂牌转让中投发展（天津）35股股权转让基地滨海有限公司。价格约1亿元，信息披露日期为2021年10月11日至11月5日。

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