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2022-07-04 10:22:34
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内容摘要：近日，城阳正路多家业主纷纷举报近日，城阳正路多位业主反映，他们显然是用钱买的公寓他们显然是用钱买的公寓支付10万元以上的货款后支付10万元以上的货款后但只有一份《房屋有偿使用协议》但只有一...
近日，城阳正路多家业主纷纷举报
近日，城阳正路多位业主反映，
他们显然是用钱买的公寓
他们显然是用钱买的公寓
支付10万元以上的货款后
支付10万元以上的货款后
但只有一份《房屋有偿使用协议》
但只有一份《房屋有偿使用协议》
开发商承诺一年后为业主办理房产证的承诺尚未兑现
开发商承诺一年后为业主办理房产证的承诺尚未兑现
01 买房改租 遇到一房两售
01买房变租一房两售
2019年6月，景敏女士在城阳正路购买了两套公寓。
2019年6月，敏静女士在城阳正路购买了两套公寓。
“首付5万，高铁小镇的一套房子，小精装公寓，会赚钱的。”
“首付5万，高铁小镇的一套房子，精装小户型，会赚钱。”
“15万/套起，马上就可以住了，街上的繁华商铺也同时售出。”景女士说，她是被项目的广告吸引的，家里有两个孩子，所以她去售楼处看房。
“15万/套起，马上就可以住，街上的繁华商铺也同时开售。”景女士说，她是被项目的广告吸引的，家里有两个孩子，所以她去售楼处看房。 .
“虽然是公寓，但可以出租，也可以自住，还有房产证，开发商也可以出租，价格真的很便宜。除了当时的优惠外，两套房子一共花了20万多元。”景女士告诉记者，支付了购房款后，她收到了一份《房屋有偿使用协议》，这让她有些疑惑。
“虽然是公寓，但可以出租，也可以自住，还有房产证，开发商也可以出租，价格真的很便宜。除了当时的优惠外，两套房子一共花了20万多元。”景女士告诉记者，支付了购房款后，她收到了一份《房屋有偿使用协议》，这让她有些疑惑。
记者注意到，这《房屋有偿使用协议》中明确规定：乙方应一次性支付20年有偿使用的全部费用。 20年使用期限届满后，甲方青岛正路投资有限公司将房屋使用权无偿提供给乙方。 30年后，乙方有权继续使用房屋，直至房屋有效期届满。
记者注意到，这份《房屋有偿使用协议》明确规定：乙方应一次性支付20年有偿使用的全部金额。 20年使用期限届满后，甲方青岛正路投资有限公司将房屋使用权免费赠与乙方30年。期限届满后，乙方有权继续使用房屋，直至房屋有效期届满。
多次成交确认的大产权房，如何成为有偿使用？景女士立即找到开发商，得到的答复是一年后可以办完手续，然后用《房屋有偿使用协议》换取房产证。由于房款已经付清，无法退款，景女士只能按照开发商的说法，等房子交房。
多次成交确认的大产权房，如何成为有偿使用？景女士立即找到开发商，得到的答复是一年后可以办完手续，然后用《房屋有偿使用协议》换取房产证。由于房款已经付清，无法退款，景女士只能按照开发商的说法，等房子交房。
“要不是我发现房子同时被卖给了别人，我还是被蒙在鼓里。”景女士告诉记者，她在买房时选择了包租模式，交房时没有拿钥匙。
“要不是我发现房子同时被卖给了别人，我还是被蒙在鼓里。”景女士告诉记者，她在买房时选择了包租模式，交房时没有拿钥匙。
“2020年底，一个亲戚也想买房，我带她去新房看看，没想到又遇到一个和我买同一套房子的人，我投诉后，他们给我换了。我买了房子。”景女士说，据她所知，像她这样的社区大约有十几户人家。
"22020年底，有个亲戚也想买房，就带她去看新房。我没想到会遇到另一个和我买了同样房子的人。在我抱怨之后，他们给了我一个新房子。 ”景女士说，据她所知，像她这样的小区，大概有十几户人家。
02 小区管理混乱、房屋漏水返潮等问题较多。
02管理混乱的房屋存在漏雨、返潮等问题。
景女士告诉记者，虽然有物业公司，但小区的管理一直很混乱，现在年久失修。
景女士告诉记者，虽然有物业公司，但小区的管理一直很混乱，现在陷入了水深火热之中。
“我的窗外是开发商卖的，窗外全是杂物，连窗都打不开，夏天的气味难闻。”陈女士说。靖抱怨道。
“我的窗外是开发商卖的，窗外全是杂物，连窗都打不开，夏天的气味难闻。”陈女士说。靖抱怨道。
（社区现状）
（社区现状）
说起房子的质量，业主王女士说她是最有发言权的。
说起房子的质量，业主王女士说她是最有发言权的。
“我是2018年12月买的房子，当月搬进小区，应该是第一批搬进来的业主。”陈女士说。王女士说，她在正路购买了6套公寓，其中部分用于自住。房子的质量让她很头疼，她的妻子甚至因为房子的问题而生病住院。
“我是2018年12月份买的房子当月搬进小区的，应该是第一批搬进来的业主。”陈女士说。王女士说，她在正路购买了6套公寓，其中部分用于自住。房子的质量让她很头疼，她的妻子甚至因为房子的问题而生病住院。
王女士告诉记者，从搬进新房的第一个月开始，她的6间房子就开始陆续漏雨，而且退潮很严重，墙壁和地板上都长满了黑发。
王女士告诉记者，自从搬进来从新房第一个月开始，她的6间房子就开始陆续漏雨，退潮很严重。墙壁和地板上覆盖着黑色的头发。
“房子小，下雨最厉害的时候被褥都湿了，窗台要盖上抹布吸水，因为墙太湿了，踢脚线直接掉了，墙皮被砸烂了. 摔倒了。王女士说，现在整栋楼可以用危险来形容，非常脆弱，而且卫生间不防水，楼上漏楼下漏的情况时有发生，下雨大家都很担心。不敢睡觉。
“房子小，下雨最厉害的时候被褥都湿了，窗台要盖上抹布吸水，因为墙太湿了，踢脚线直接掉了，墙皮被砸烂了. 摔倒了。王女士说，现在整栋楼可以用危险来形容，非常脆弱，而且卫生间不防水，楼上漏楼下漏的情况时有发生，下雨大家都很担心。不敢睡觉。
（房子漏水返潮严重）
（房子漏水返潮严重）
“质量太差了，开发商不管，从来没有给我们修过，我只能自己花钱修，否则，没办法活下去。”王女士说。
“质量太差了，开发商不管，他们从来没有给我们修过，所以我要自己掏钱，不然没办法住进去。”王女士说。
03
03
该项目为经济适用房
该项目为经济适用房
开发企业经营异常
开发企业经营异常
记者采访了陆的多位业主没有办理购房手续和房产证。业主孙先生告诉记者，期间开发商以办理房产证为由向业主收取了6000元的费用。结果，房产证还是不见了。目前，业主的诉求是在无法取得房产证的情况下要求退款。 “一开始的承诺很好，买房一年后，办证，不办，赔双倍赔偿，是骗人的。”业主王女士表示，直到现在，当她联系开发商说可以申请房产证时，都是骗人的。
记者采访了炮塔许多业主没有办理购房手续和房产证。业主孙先生告诉记者，期间开发商以办理房产证为由向业主收取了6000元的费用。结果，房产证还是不见了。目前，业主的诉求是在无法取得房产证的情况下要求退款。 “一开始的承诺很好，买房一年后，办证，不办，赔双倍赔偿，是骗人的。”业主王女士表示，直到现在，当她联系开发商说可以申请房产证时，都是骗人的。
记者从相关部门获悉，正路是工业用地保障性住房项目，不允许对外销售，因此无法办理房产证。记者将情况向城阳区住房和城乡建设局汇报，工作人员表示将尽快落实。
记者从相关部门获悉，正路是工业用地保障性住房项目，不允许对外销售，因此无法办理房产证。记者将情况向城阳区住房和城乡建设局汇报，工作人员表示将尽快落实。
记者通过查询正路开发商青岛正路投资有限公司的相关信息了解到，该公司成立于2008年，注册资本100万元。
记者通过查询正路开发商青岛正路投资有限公司的相关信息了解到，该公司成立于2008年，注册资本100万元。
（企查查截图）目前，青岛正路投资有限公司显示已被撤销、失信已被执行、经营不正常、严重违法.该公司涉及的法律风险高达19项，其法定代表人因关联公司未履行法律义务而被限制高消费。 04公司回应：项目提前获知项目为公租房。
（清查查截图）目前，青岛正路投资有限公司显示已被撤销，失信者为执行人，操作异常，严重违法。该公司涉及的法律风险高达19项，其法定代表人因关联公司未履行法律义务而被限制高消费。 04公司回应：项目提前告知项目为公租房
记者就此事采访了青岛正路投资有限公司相关负责人刘先生表示，正路项目为公租房，确实向业主承诺可以办理房产证，但提前通知业主房子是有偿使用的。
记者就此事采访了青岛正路投资有限公司相关负责人刘先生。刘先生表示，正路项目是公租房，之前他确实向业主承诺过可以办理房产证，但房子是有偿使用的事实是业主已经被告知进步。
“之后，由于出现问题，房产证暂时无法办理，办证的钱退给了业主。至于业主投诉的房屋质量，我们也进行了维修，包括防水等，可能无法修复，需要重新处理。”刘先生说。
“之后，由于出现问题，房产证暂时无法办理，办证的钱退给了业主。至于业主投诉的房屋质量，我们也进行了维修，包括防水等，可能无法修复，需要重新处理。”刘先生说。
对于公司目前的经营情况，刘总表示，公司被诉外债，去年没有年审。部分涉案案件已解决，公司经营将在短时间内恢复正常。
对于公司目前的经营情况，刘总表示，公司被诉外债，去年没有年审。部分涉案案件已解决，公司经营将在短时间内恢复正常。
半岛全媒体记者王宇
半岛全媒体记者王宇
半岛都市报
半岛都市报
在青岛注册公司可以买房吗？
如今，房地产行业发展的越来越快，让不少朋友心痒难耐。越来越多的朋友有买房的打算。如果你想买房子，找房地产中介。比较方便，可以节省自己看房的时间，让自己尽快找到合适的房子，那么黄岛房产有哪些房产呢？注册中介公司需要什么条件？下面我们来看看房产中介的介绍。
黄岛房产中介有哪些？
1、青岛黄岛建云房地产开发有限公司（外环东路48号）；
2、青岛黄岛盛业房地产开发有限公司（民心小区A区1号楼2号）；
3、青岛黄岛顺发房地产开发公司（东岳路38号）；
4、青岛黄岛业丰房地产开发有限公司（青岛市黄岛胜利路18号）；
5、青岛黄岛宏嘉房地产开发有限公司（胜利东开发区2号楼5号）；
6、青岛黄岛信和置业有限公司（玉露路南岗市场132号）；
\ n7、青岛黄岛房地产开发公司建材部（城南路0048号）；
8、青岛黄岛金旺房地产开发公司（解放路188号）；
9、青岛黄岛伟业房地产开发有限公司（商务楼7楼电脑电器专业市场）；
10、青岛黄岛房地产开发公司九洲房地产测绘队（鹿城镇花园路15号）。
房产中介的注册要求是什么？
1.有自己的名称和组织；
2、有固定的服务场所；
3、有一定数额的财产和资金；
4、具有中专以上学历、大专以上学历、初级以上专业技术职称的相关专业必须占总人数的50以上；从事房地产估价业务的，必须有一定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，必须有一定数量的房地产经纪人。
5、设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，由县级以上房地产管理部门审核。机构需要跨省、自治区、直辖市从事房地产评估业务的，应当报国务院建设行政主管部门审核。考核合格后，办理工商登记。
如果要买房，建议注意找正规的房产中介。黄岛还有很多代理公司。根据自己的需要选择 以上就是关于黄岛房产中介公司有哪些以及房产中介公司注册条件是什么的相关介绍。建议购房者在买房前一定要擦亮眼睛。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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