青岛注册两家公司

好顺佳集团
2022-07-04 09:00:14
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内容摘要：在房地产业务遭遇一连串挫折后，青岛啤酒集团终于坦白了。12月21日，青岛啤酒集团上市公司青岛啤酒（）发布公告，通过青岛产权交易所公开挂牌竞价方式获得子公司股权受让方，转让价格为1亿元人民币。成...

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在房地产业务遭遇一连串挫折后，青岛啤酒集团终于坦白了。 12月21日，青岛啤酒集团上市公司青岛啤酒（）发布公告，通过青岛产权交易所公开挂牌竞价方式获得子公司股权受让方，转让价格为1亿元人民币。成功出售公司全资子公司青岛宏基伟业投资公司（以下简称宏基伟业）100股权，本次交易将为青岛啤酒带来不低于1亿元的当期收益。

本次交易的收购方为山东另一家上市公司晨鸣纸业的大股东寿光晨鸣控股有限公司。

对于这两家公司而言，两地块的交易意义截然相反。一方面，青岛啤酒集团在“副业”房地产市场上节节败退——事实上，早在去年，青岛啤酒集团就出售了旗下两家从事房地产业务的公司。另一边是晨鸣纸业在主营业务之外的围攻。

作为房地产行业的门外汉，青岛啤酒集团的房地产开发实力较弱。几年来，房地产业务并没有给公司带来多少利润。 20，集团房地产板块仅带来1亿元的毛利，与啤酒板块超过100亿元的毛利相比，简直是杯水车薪。

宏基伟业成立于2013年11月6日，注册资本1000万元。此后，青岛啤酒以崂山区香港东路195号A地块和深圳路221号地块的价格增资。宏基伟业的注册资本变更为1亿元，最终增至2亿元。

据了解，香港东路195号地块此前曾用于青岛啤酒的啤酒检测培训中心和啤酒宫；崂山区深圳路221号地块是青岛啤酒节的主会场。土地也是 Acer Albert 的主要资产。

“由于该地块在青岛地铁2号线规划建设范围内，且受地铁2号线总体规划影响，宏基伟业于207月至1月对该地块区域进行了调查。基坑支护、其他除此之外，没有进行其他业务运营。”青岛啤酒公告称，上述两地块尚未开发建设。

“不是建不起来，而是青岛啤酒集团在房地产方面的开发和运营能力比较薄弱，没有从房地产业务上赚到钱。”告诉好顺佳记者，“宜山”的销售情况青岛啤酒集团早年在崂山区清大三路投资开发的“元树”项目并不理想。

数据显示，2012年12月3日开盘的宜山元树二期135套，还有92套未售出，2013年8月16日开盘的三期158套还有有158个单位。 51个单位尚未售出。

2013年11月，青岛啤酒集团旗下房地产公司青岛城发中心以7900万元的价格将其持有的青岛国旅联合成发投资有限公司（以下简称国旅成发）80股权挂牌上市。

国旅早在2009年就拿下同安路地块，计划开发“崂山区同安路商业项目”。四年间，项目多次改变规划设计，直到2013年5月才进行新一轮建设。

这个被青岛啤酒集团认可的优质地产项目时隔四年重启，已经面临青岛市商业地产供过于求的局面，公司最终决定退出。

骑白马的不一定是太子，对外投资转型的收获也不一定是利润。大公的一份评级报告显示，青岛啤酒集团的房地产板块收入自2013年以来一直在下滑。数据显示，2013年，房地产板块贡献了1亿元的收入，占公司总收入的百分比。 20房地产板块实现收入1亿元，占比。营收锐减至800万元，占比仅为。

2013年和20，青岛啤酒集团房地产业务贡献的收入分别为1亿元和1亿元，毛利分别为1亿元和1亿元，而啤酒板块的收入为100分别为100万元和1亿元。毛利分别为1亿元和1亿元。

与公司主营的啤酒业务相比，房地产板块的收入和利润微不足道，而青岛啤酒集团的房地产板块业务也一直无法扩张。心灰意冷的青岛啤酒集团从2013年开始逐步清理旗下的地产业务公司。

2013年国旅城开挂牌后，209月29日，青岛城开中心以2113万元的价格出售其持有的临沂瑞坤置业有限公司100股权。青岛市城市发展中心和青岛啤酒房地产控股有限公司是青岛啤酒集团旗下两家负责房地产业务的公司，分别持有临沂瑞坤的和股份。

去年11月24日，青岛啤酒置业有限公司（法人为青岛啤酒置业控股有限公司）将其持有的济南银清置业有限公司100股权挂牌上市，该公司全资上市。其持有的，在青岛股权交易中心以50亿的价格上市。

银庆置业成立于2010年6月，前身为济南青岛啤酒房地产投资有限公司，是青岛啤酒房地产开发济南房地产市场的主要子公司。在济南东部新城奥体区已获得10000平方米核心商业地块。然而，这块土地已经拖延了三年，才没有动工迹象。出售银青地产，被视为青岛啤酒集团房地产业务正式退出济南市场的标志。

截至3月底，青岛啤酒集团仅有“青大三路”、“怡和美玉”、“早安时区”三个项目在建。 “颐和美区”两个项目的截止日期为12月。

与青岛啤酒集团在房地产板块的持续下滑相比，主业市场低迷的晨鸣纸业在第二主业金融板块却有所上涨。

公告显示，寿光晨鸣控股有限公司（以下简称晨鸣控股）将接手青岛啤酒两块地块，晨鸣控股为潍坊上市公司晨鸣纸业的控股股东。

另外需要支付1亿元的转会费。晨鸣控股又有两宗土地收购此外，还满足崂山区的两个条件。

好顺佳记者获得的这封老政函（[2015]71号）显示，晨鸣控股需要在缴纳押金或出具产权局交易确认函后60日内完成新金融企业。工商登记和税务登记，注册资本不少于50亿元。

此外，上市集团管理总部将在项目建成并满足入驻条件后三个月内设立在崂山区，集团销售总部（结算中心）将按照规定注册或变更至崂山区。法律规定，实际经营期限不少于十年。

“这是控股股东的事情，我们不太清楚。”晨鸣纸业董事会秘书室负责人表示。事实上，多年来一直受到造纸行业低迷影响的晨鸣纸业，已将金融板块发展成为公司的第二大业务。

2013年11月25日，晨鸣纸业发布公告称，晨鸣纸业集团财务有限公司获银监会正式核准。第一个拥有金融公司的企业。

202月，晨鸣纸业通过全资子公司香港晨鸣投资成立山东晨鸣金融租赁有限公司（以下简称晨鸣租赁）。今年3月，晨鸣纸业决定第三次增资晨鸣租赁，增资50亿元。增资后，晨鸣租赁注册资本将达到1亿元，成为最大的外资融资租赁公司。

“公司已形成由融资租赁公司、财务公司、上海立德互联网金融平台（3股权）、珠海德辰新三板基金、上海中能（30股权）等共同打造的第二主业。在金融领域，融资租赁公司的业绩持续稳健贡献，月均利润约3000万元。”申万宏源的研究报告称。

晨鸣纸业三季报显示，公司前三季度实现营业收入1亿元，同比增长；实现归属于上市公司股东的净利润1亿元，同比增长。其中，三季度实现单季度营业收入1亿元，同比增长，实现归属于上市公司股份。东方实现净利润1亿元，同比增长。

“前三季度实现的基本每股收益超出此前市场预期，主要得益于融资租赁业务业绩的爆发。”华泰证券分析师高良宇表示，公司融资租赁业务业绩将在明年及以后继续爆发式增长。保守估计，未来利润率有望达到15亿元至20亿元。

因为这两个地块，同为传统产业的青岛啤酒和晨鸣纸业的情况一目了然。事实上，越来越多的上市公司已经放弃房地产进入互联网金融、科技等新兴行业，但有备而来的人却开始寻求。如果互联网金融、科技等行业的红利消退，那么下一个风口在哪里？上市公司弃主业、追风的行为会不会继续下去？

在青岛注册的两家公司

拟在青岛上市的两家公司入围深交所新名单

7月3日晚间，深交所披露了首次在创业板注册制下上市的“新接纳”企业名单中，新接纳企业18家，存量企业1家。名单中包括青岛白洋药业有限公司（以下简称“白洋药业”）和青岛海泰克成型科技有限公司（以下简称“海泰克”）两家青岛企业。

创业板发行登记制度改革后，明确规定交易所自收到企业登记申请文件之日起5个工作日内作出是否受理的决定； 3个月以上；再融资交易所审核期一般为2个月，证监会注册期一般为15个工作日。也就是说，百洋和海泰IPO的答案即将揭晓。

百洋医药和海泰科技在追赶新机遇的同时，又将迎来怎样的成果？

青岛上市企业观察第234号

写作/.8王志勤

审阅/.8庄建成

白洋药业的第三次尝试

白洋药业成立于年，主营业务为面向消费者的健康品牌产品的销售和推广，以及医院和药店公司是地桥钙制剂在中国大陆及港澳台地区的总代理。百洋医药第一大股东为百洋集团，持股比例为。

白洋医药获得了包括红杉资本、君联资本等在内的多家资本机构的投资。目前，红杉资本是百洋医药的第二大股东，持有百洋医药5的股权。

据悉，这是百洋医药第三次IPO尝试：2020年3月26日，百洋医药在青岛证监局进行了辅导、备案和注册，此次对创业板发起冲击。

从招股书来看，百洋医药最重要的收入是其所代表的美国迪乔系列产品。报告期内，地桥系列产品为公司实现收入分别为115万元、125万元和125万元，占当期品牌经营业务收入的、和，占公司当期主营业务收入占比分别为、、，可以对公司的经营产生良好的影响。

期待百洋药业的回归，得到一个满意的答复。

“小”而精的高科技

海泰科成立于2003年，主要从事注塑模具和塑料件的研发、设计、制造和销售。公司产品主要应用于汽车行业。 2019年11月13日，公司在青岛证监局进行辅导备案登记。

海泰科招股书显示，2019年营业收入1亿元，净利润1万元，总资产约6亿元，在上市公司中占比较小。但模具行业企业规模普遍偏小，2019年公司市场份额增幅超过25，远高于行业增速，说明海泰在行业内更具竞争优势。

这可能与其高管的构成有关。从公司董事会来看，董事分别来自青岛科技大学和海尔模具。独立董事的专业背景亦为大学教授、注册会计师、材料加工工程。此外，发行人的控股股东和实际控制人为第一、二大股东，二者行动一致。搬家，合计持有公司的股权，两人一直担任公司董事和高管，对公司拥有实际决策权。股权集中来自于技术和渠道的优势，使得海泰虽然“小”，但如果能够在创业板获得资本赋能，或许能够取得更大的发展。

青岛资本市场布局

上市公司发展

7月3日，4家青岛公司的上市材料被受理。青岛食品股份有限公司、海城邦达供应链管理有限公司、百洋医药、海泰科在这一天同时踏上了IPO征程。

这是今年青岛企业冲击资本市场的缩影。随着酷泰智能于7月8日在深交所创业板挂牌上市，青岛市上市公司已达41家。此外，据统计，截至6月30日，青岛市辅导备案企业13家。，有足够的后备力量。除了主板市场，不少企业也选择了其他平台。今年新三板精选层上市的有东亚装饰、青岛吉诚、青岛建邦等公司。其中，青岛建邦已获得中国证监会正式批复，成为山东省首家在中选楼上市的公司。

2020年是青岛在资本市场发力的一年。除了民营企业的积极尝试，国资也在资本市场上频频出手。目前，已宣布收购多家上市公司的股份，其中大部分位于省外。这也将对青岛市资本市场的发展和资本证券化率的提高产生积极影响。