青岛房地产公司注册条件

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2022-07-01 12:56:48
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内容摘要：资料:中国证券报下网讯(记者刘丽菁)据交易所网站6月23日消息，招商局集团有限公司旗下两家房地产公司资本项目在北交所上市，其中苏州牌融新房地产有限公司1名融资方募集资本项目投...

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资料:中国证券报

下网讯(记者刘丽菁)据交易所网站6月23日消息，招商局集团有限公司旗下两家房地产公司资本项目在北交所上市，其中苏州牌融新房地产有限公司1名融资方募集资本项目投资人，拟募集资金不低于9800万元，相应持股比例为;招商局易华房地产有限公司增资项目的融资方，该公司还计划邀请投资者。募集的基金将视业绩而定，相应的持股比例为49。

根据项目上市披露信息，苏州兆融致信房地产有限公司成立于2019年10月，注册资本2000万元。公司主要从事房地产开发经营、物业管理及房地产租赁中介服务。青岛招商亿华置业有限公司成立于2020年3月，注册资金1亿元。公司主要从事房地产开发、经营与销售、房地产信息咨询、建筑工程、机电设备安装、房屋租赁、物业管理等业务。根据截至2020年5月31日的财务报表，苏州兆融致新房地产有限公司和青岛招商亿华房地产有限公司的资产总额分别约为1亿元和1亿元。

在股权结构上，苏州兆融致新房地产有限公司的大股东招商置业(苏州)有限公司持有65的股份，其余股份由苏州新高置业有限公司持有，融资方原股东同时参与增资，增加注册资本1亿元。其中，招商局置业(苏州)有限公司新增注册资本1亿元，苏州新高地置业有限公司新增注册资本9100万元。青岛招商亿华房地产有限公司的股东为青青有限公司和青岛招商海德房地产开发有限公司，分别持有和的股权。

在投资者资质方面，上述两个项目均要求意向投资者为在中国境内(不含港澳台地区)合法注册的有效法人。苏州兆融致信房地产有限公司要求，拟投资对象或其关联方的注册资本不得低于人民币5亿元，商业授信公司评级为AAA级，最近3年连续3个会计年度实现盈利，净利润不低于计划投资金额，且该3个会计年度期末公司总资产不低于300亿元。青岛招商亿华房地产有限公司需要意向投资者或其实际控制人具有房地产开发国家一级资质，2019年房地产企业销售金额不低于500亿元。

本次增资双方采取竞争性谈判，以确定投资者的最终意向。除增资价格外，出资方的企业背景、企业信用、行业信誉、资金实力、财务状况以及对企业文化、发展战略和经营理念的认可度都是融资方需要考虑的重要因素。同时，苏州兆融致新置业有限公司优先考虑在融资方所在地具有房地产开发经验且具有国有企业背景的潜在投资者或其关联方;青岛招商亿华置业有限公司优先考虑能够与之形成业务合作且具有特殊城镇开发经验的潜在投资者或其关联方。

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齐鲁品质观栏目近日获悉，通过诚信青岛企业公开信息了解到，青岛大汉龙城房地产营销策划有限公司，因违规发布房地产广告，被罚款2400元。

(图片:credit青岛官网)

根据青岛市监察厅《行政处罚(2021)07064号文件》，2021年8月18日，根据《关于印发青岛市市场监管局(2021)民生领域案件查处“铁拳”行动实施方案的通知》(青岛市监管字(2021)91号)的要求，青岛大汉龙城房地产营销策划有限公司青岛市市场监管局执法人员，位于胶州市马甸中街天合华盛顿售楼处执法检查，现场发现该项目售楼处大厅放置在项目便于推广拉宝海报、展板等，其中一张印在“本项目十大对外卖点……”距胶州市仅10分钟车程;广告用语;项目售楼处前台摆放着项目宣传资料。其中一份宣传单上有这样的广告语:“天居华府，距项目东侧约5分钟车程，可直达胶州北站，与地铁8号线(胶州北站-五四广场)相连。融入青岛都市圈30分钟，每一步都能到达城市繁华”。

根据青岛市监察厅《行政处罚(2021)07064号文件》，2021年8月18日，根据《关于印发青岛市市场监管局(2021年)民生领域案件查处“铁拳”行动实施方案的通知》(青岛市监管字(2021年)91号)的要求，青岛市市场管理执法人员向青岛大佬肺房地产营销策划有限公司委托。位于胶州市马铺中心街天售楼处华盛顿进行执法检查，发现现场正摆放项目楼层大厅内的项目用复杂的卷筒海报、展板等，其中的卷筒海报上印着“项目对外十大卖点……距胶州市仅10分钟车程;广告用语;项目售楼处前台摆放着项目宣传资料。其中一份宣传单上有这样的广告语:“天居华府，距项目东侧约5分钟车程，可直达胶州北站，与地铁8号线(胶州北站-五四广场)相连。融入青岛都市圈30分钟，每一步都能到达城市繁华”。

当事人涉嫌发布房地产广告的依据是项目所需时间达到具体参考。该案件于2021年8月27日提交。

处罚结果:罚款2400元，广告费的两倍。

公开资料显示，青岛大汉隆城房地产营销策划有限公司成立于200年2006年8月29日，注册地为山东省青岛市黄岛区井冈山路658号2101-2103室，法定代表人为陈明星。经营范围包括:房地产经纪服务;房地产经纪信息咨询服务;经营其他无需行政审批可以经营的一般业务项目。

公开资料显示，青岛大汉龙城房地产营销策划有限公司成立于2006年8月29日，注册于山东省青岛市黄岛区井冈山路1号。658室2101-2103，陈明星法定代表人。经营范围包括:房地产经纪服务;房地产经纪信息咨询服务;经营其他无需行政审批可以经营的一般业务项目。

(:信用青岛)

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