青岛公司注册地为住宅可以吗

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  好顺佳集团

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  2022-07-01 11:59:51

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现在为了鼓励创业，设立公司的门槛越来越低，每个月都会有很多企业成立运营，有的人会选择找代理，有的人会选择自己去办理注册公司的全过程。

企业在成立的时候，经常会遇到各种各样的问题，错误的选择可能导致公司的执照被吊销，下面青岛大道优才好顺嘉带你了解一下那些经常遇到的问题:

公司的营业地址可否填写为住所?

是的，住所可以用来注册公司，只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册公司;但要注意的是，并不是所有的公司都可以用住宅用地注册，比如影响环境健康、居民安全等。

公司的注册资本是不是越高越好?还是越低越好?

现在公司注册资本是不实际缴纳的，这就导致在填写注册资本时，很多人会遇到错误:

公司注册资本越高越好?注册资本越高，公司越强?首先，申购制度的变更，虽然注册资本的选择没有限制，但要注意的是，一旦公司发生债务纠纷，是需要按照注册资本的范围缴纳的。

那么注册资本越低越好?不一定，虽然注册资本很低是不需要担心债务补偿的，但是在公司的经营中，有些项目会对注册资本有一定的要求，所以我们建议在选择注册资本的时候，要根据自己的能力来适当。

一个地址可否注册多于一间公司?

是的，很多地方允许在同一地址注册多家公司，一些地方政策允许“多注册”，以鼓励创业。但某些行业是有限制的。

法人、财务负责人、税务负责人可以是同一个人吗?

不同的地区政策，例如青岛市北区税务局对这种情况的处理方式是限制其发票的数量和金额，就是这样“三位一体”，IRB系统会显示风险太高，并建议更换其中之一。

总行法人代表和分支机构法人代表可以是同一人吗?

首先，分公司不具备法人资格，分公司只设立负责人的职位，负责人可以是母公司的法定代表人。

欢迎在本文下方留言，我们会一一解答。

如有记账的需要，请联系大道优来咨询。

本文来自大道优，如需。

青岛公司注册地住宅可以吗

新旺2月26日-市民王女士于2019年在蓝谷新区即墨海汇海洋创新工坊(以下简称“海洋创新工坊”)购置了一套房产，总造价150余万元。在购房时，王女士注意到，与普通购房者不同的是，开发商青岛天博数码科技置业有限公司要求王女士先注册一家公司，然后再以公司的名义买房。王很惊讶，但因为缺乏经验，她还是按照指示做了。“后来我才知道，他们项目的土地性质根本不是住宅用地，而是科研办公用地，未来的水电是商业水电。”得知此事后，王女士要求退款，但被拒绝了。信网联系到开发商青岛天博数字科技房地产有限公司，工作人员表示，该房屋的性质在合同中写得非常清楚，建议王女士采取诉讼方式解决。

王女士告诉新网(13826528954)，买房时，物业顾问曾表示，土地性质是科教用地，购买时需要先注册公司，以公司名义购买，出售时也以公司名义出售。但这是由于他们第一次买房，没有之前的经验，所以这句话并没有引起王女士的警觉。“物业顾问给了我一张房型图，和普通的建筑基本一样，但没有什么区别。OceanWe家空间也写在下面我们看到了一些样板房，人们永远猜不到它们不是住宅。”王说。

源被采访者

在房地产顾问的热情解释下，王女士当场支付了10万元定金。2019年7月，根据双方约定，王女士来到售楼处办理剩余手续。此时，王女士已经意识到自己买的房子并不是真正意义上的住宅，但由于押金已经上缴，为了防止押金打水，王女士不得不支付剩余房款140多万元。

源被采访者

开发商与王女士签订了商品房销售合同。在合同中，合同第一条第一款明确规定:买受人购买的商品房占用土地为“科教用地”;第三条第一款还规定商品房规划用途为“科研室”。

“既然是科教之乡，为什么开发商却打着是住宅的噱头?”王某认为，开发商在解释或宣传方面，诱导自己在科教用地上进行住宅使用，意在隐瞒问题，自己的权利受到了侵犯，于是王某建议要求无条件归还一套房子，但遭到拒绝，双方沟通多次失败，最后开发商，要求王某进行诉讼。

新新了解到，科研用地成交价格相对较低。根据相关政策法规，只有企业或独立法人才能购买科研用地的办公产品，个人无权购买。但在国内其他城市，擅自改变土地用途性质，在低价科研用地上建设高价商品房的情况也多次出现，纠纷和麻烦层出不穷。

为了进一步了解情况，新网随后联系了开发商青岛天博数字科技房地产有限公司。该公司负责人表示，王女士在购买房屋前，物业顾问已经充分告知了土地的性质，并且在合同中也非常清楚土地的用途，王女士在知情和自愿的情况下签订了合同，应承担相应的责任。“项目审批和手续都没有问题，我们已经获得预售许可，所以不存在法律问题，建议王某直接诉诸法律程序。””首席说。

对于王女士所说的房屋水电问题，该负责人表示:“目前我们已经确定了房屋的性质，供人用电，用水还不能确定。”

该项目是新网通过青岛房地产网找到的，户型一栏明确写着“科研室”。那么，这种类型的房子应该如何销售，开发商能否按照房屋进行宣传呢?信网咨询即墨区房地产登记中心以购房者身份购房。

“根据规定，科研用地不能用于建房，也不能作为住房出售。”信网将此事告知王女士，王女士表示，接下来，他将通过法律渠道保护自己的权利。这件事将继续受到关注。新网记者杨宇轩

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