青岛房产中介公司注册流程

好顺佳集团
2022-07-01 11:54:55
3613

内容摘要：现在的房子一个价格很贵，而且在最近一段时间有一定的增长，很多人也已经在准备买房了，但是买房的手续也不会特别简单，甚至要知道，在处理的时候很可能会造成问题，这也就需要你寻求中介公司的帮助，...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

现在的房子一个价格很贵，而且在最近一段时间有一定的增长，很多人也已经在准备买房了，但是买房的手续也不会特别简单，甚至要知道，在处理的时候很可能会造成问题，这也就需要你寻求中介公司的帮助，那么问题就变成了，青岛房产中介公司交易房产的流程是什么?中介公司的责任有哪些?

青岛房产中介公司交易房产的流程是什么?

1.建立买卖双方的信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权情况，要求卖方提供法律文件，包括房屋权属证明、二手房交易流程文件等文件。

2.假如卖方提供的房屋是合法的，可以在市场上交易，买方可以交买房保证金(交买房保证金不是商品房买卖必须办理的手续)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖合同)。双方就房屋的地点、产权状况及交易价格、交房时间、交房情况、产权管理等事项协商一致后，应当签订房屋买卖合同一式三份。

3.买受人与出卖人共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向物业管理部门提出申请手续后，管理部门应审查有关证件，审查产权，对符合上市情况的房屋授予办理转让手续，对无产权或部分产权未得到其他产权参股人书面同意的情况再拒绝申请，禁止上市交易。

4.标志。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，根据交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批，交易双方即可办理契据手续。现在，这座城市已经从出售过程中移除了通常被称为“白色契约”的买卖契约。

5.纳税。税费的形式比较复杂，要根据交易房屋的性质来定。比如房换房、险换还换房、经济适用房与其他商品房构成的税费不同。

6.处理所有权的转移程序。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记，交易资料移送发证部门，买方凭领取房屋权证通知书到发证部门领取新的产权证。

中介公司的责任有哪些?

市场调查:收集、调查、咨询市场比价、纳税结算、房型比价、买卖双方心理比价、相关政策变化影响等，开展多种形式的信息发布活动。确认交易意向，订立交易合同:约定谈判时间，沟通买卖双方意向;出示、确认权属信息，确定双方身份;为交易双方选择合同文本，签订合同指导、见证，如实告知交易双方合同约定的条款和注意事项、履行方式、房屋支付方式、等。

过户手续:当事人对过户手续资料收集、上报、确认、确认时间约定，代表客户缴纳税费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

以上内容主要描述的是好好好到青岛房地产中介公司交易房地产的过程是什么?中介公司的责任是什么都齐全的，房地产中介办理购房的事情做的比我们自己简单一些，但是变化不大就粗糙了，所以大家都要多加一些细心，今天大部分的中介都是认真的，一些事情处理起来会很完美，这样大家就可以放心了。