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2022-07-01 10:48:52
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写|

源|位置960

1471字，大约3分钟

这样的闹剧越少越好。房地产行业一度疯狂，一些美好的承诺在法律射击的平台上突然变成无人接手的“在建项目”。

从拍卖到拍卖，中国智谷青岛公园项目再次放在法国拍卖平台上，价格从2019年下降到1亿元，打了4折，虽然几乎腰斩但仍然没有报价。

据京东拍卖平台介绍，“青岛高新区惠之桥路以东、通顺路以南的土地使用权及地上在建项目”正在被出售。在建项目名为“中国智慧谷·青岛园区项目”，土地规划用途为工业用地，用地面积1万平方米，项目规划总建筑面积约1万平方米，其中地上1万平方米，地下1万平方米。经平台调研，项目用地范围内规划建设的25套生产房屋已全部开工。

据半岛新闻此前报道，该园区是法国首个拍卖平台上市的工业园。根据青岛高新技术开发区管委会的要求，购房须由区内注册法人办理。招标成功后，按照既定的产业规划继续建设运营，并与当地政府重新签订项目投资协议。

对960 Site的搜索发现，自2019年第一次拍卖以来，虽然项目的价格多次下调，但由于没有人出价，拍卖一直在重复。据了解，2019年7月，首次招标价格为1亿元，2019年8月，首次招标价格为1亿元申办将于2021年10月开始。竞标将于2021年11月开始。与此同时，该项目的人气也有所下降，从第一次拍卖时聚集的1万多人下降到2021年的3000多人。

虽然今天没有人对它感兴趣，但中国之初的青岛志谷公园一点也不寒酸。

20，位于青岛高新区的中国智慧谷园区，青岛周边交通、智慧电子政务项目规划了产业板块、建设智慧城市总部及产业化基地、智慧体验中心、海量数据应用产业区等几个智慧城市主题，将在同一区域、同一产业链内实施，形成产业链上下游的经济“协同效应”。

根据当时规划，项目占地95亩，总投资约8亿元，总建筑面积约15万平方米。主要建设25间生产用房及宿舍等配套设施，规划建设电子高科技产品生产开发企业总部基地。按照设想，项目正式建成后将引进数十家企业，预计年实现收入13亿元、利润3亿元、税收7000万元、就业5000人。

资料显示，项目投资方为银江科技集团有限公司在青岛设立的全资子公司青岛智谷创业园有限公司，注册资本5000万元。银江科技集团是中国服务企业500强、中国民营企业500强、中国软件企业100强、中国首批创业板上市企业、国家火炬计划重点高新技术企业。

蓝图没有实现，到2019年，这座公园已经被摆放在法国摄影作品的书架上。

资料显示，中国智谷作为项目的主品牌，是2011年在香港注册的银江集团的子公司。据其官方信息显示，除青岛公园外，还拥有富春公园、西湖公园、滨江公园、济南公园、芜湖公园等。但是从公开信息来看，除了富春园区的人才公寓外，其他项目似乎都已停止。此外，2019年，银江股份还以1亿元收购了富春园部分地区作为办公用房。

值得注意的是，中国智谷并不是青岛高新区唯一失败的园区。“中兴科技产业园地块”也于2020年移入阿里拍卖平台。

阿里律拍显示，红岛经济区(高新区)西侧中路，胶州湾高速北侧，东侧海悦B路土地使用权两次。该地块占地面积平方米，规划建筑面积97662平方米，首拍价1亿元，次拍价1亿元，均未能拍出。

据媒体报道，该地块用于中兴通讯青岛科技产业园项目。20，高新区与中兴通讯信息技术有限公司签署合作协议，共同建设青岛科技产业园。中兴通讯将通过建设中兴通讯(青岛)软件基地、中兴通讯(青岛)培训基地、中兴通讯(青岛)互联网+医疗基地，打造青岛高新区智慧园区的技术中心和开放服务平台。2018年1月，中兴青岛科技产业园项目正式拿地，但后未建。

当时雄心勃勃，现在混乱不堪，该行业的吸引力应该为业内人士敲响警钟。