南京注册物业公司的条件

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  好顺佳集团

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  2022-06-30 11:42:03

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随着互联网的蓬勃发展，物流、电子等业务开始蓬勃发展，很多人受益于物业公司的开设，解决温饱问题，但是，开设物业公司对法人的要求是什么呢?

想要开物业公司，应该具备哪些条件?注册资本是多少?

北京德和恒(南京)办事处朱九兵的回答:

设立各类资质等级的物业管理企业应具备以下条件:

1. 注册资本500万元以上;

2. 物业管理与工程、管理、经济等相关领域专业管理技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人;

3.物业管理从业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。

法人必须是以自己的名义享有权利和承担义务，独立参与诉讼和应诉的社会组织。法人的行为产生的法律后果，应当承担法律责任。法人的分支机构及其附属经济实体不履行义务的，由法人组织承担连带责任。

朱Jiubing分析:

(1)一级物业管理企业资质登记条件

1. 管理物业规模50万平方米以上，或管理涉外物业20万平方米以上;

2. 管理三种以上物业或管理两种以上涉外物业(物业类型指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住两用建筑、写字楼、商场、厂房等特殊房屋);

3.管理20多年的项目被建设部授予“全国优秀城市物业管理住宅小区(建筑、工业区)”称号，管理20多年的项目被省级优秀城市物业管理住宅小区(建筑、工业区)称号;

4. 具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于30人。企业管理者获得建设部颁发的物业管理企业管理者证书，80余名部门管理者获得员工岗位证书;

5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，还建立了维修资金管理和使用制度;

6. 企业注册资本500多万元。

(2)二级物业管理企业资质登记条件

1. 企业注册资本300万元以上;

2. 具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于20人。企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60岁以上的部门经理和管理人员取得员工岗位证书;

3.管理两种以上的物业;

4. 管理物业规模20万平方米以上，或管理涉外物业5万平方米以上的;

十余个项目被建设部授予“全国城市物业管理优秀小区(楼宇、工业区)”称号，十余个项目被省级城市物业管理优秀小区(楼宇、工业区)称号;

6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，还建立了维修资金管理和使用制度。

(三)三级物业管理企业资质登记条件

1. 管理3 - 20万平方米物业规模，或管理1 - 5万平方米涉外服务;

2. 具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于8人。管理人员应当取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50岁以上部门经理和管理人员应当取得员工岗位证书;

3、委托物业管理项目，并有比较健全的符合国家规定的企业管理制度和财务管理制度，并建立维修资金管理和使用制度;

4. 企业注册资本50多万元。

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