全国
好顺佳集团
2022-06-30 11:24:17
4944
内容摘要:中小微企业2月租金免收,3、4月租金减半!这是南京的一项重大新政!刚才,南京市国资委、财政局联合发布了《关于落实宁为发(2020)4号文件关于对资金困难中小微企业减免租金的通知》(《通知》)...
中小微企业2月租金免收,3、4月租金减半!这是南京的一项重大新政!
刚才,南京市国资委、财政局联合发布了《关于落实宁为发(2020)4号文件关于对资金困难中小微企业减免租金的通知》(《通知》)。对符合本市疫情防控部署、生产经营困难的中小微企业给予政策支持。
主要要点如下:
1. 豁免主体:指租赁其财产经营的市级行政事业单位及其独资企业、市级集团公司及其国有独资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商,积极推动减租政策的实施。
2. 支持对象。是指有困难的中小微企业依法出租或免收主体财产,直接用于生产经营的企业。
3.免税期。免租期为2020年2月,减半租期为2020年3 - 4月。租赁合同在2020年4月底前到期的,缓解期到期日为租赁合同到期日。
原始文件
市主管部门、市组:
为贯彻落实市委市政府《关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》(宁委[2020]号)。4)文件精神,发挥行政事业单位和国有企业承担社会责任的带头示范作用,与珠海市困难中小企业同舟共济,共克时局,现就租金方面关于救助困难中小企业有关事项通知如下:
1. 豁免科目。指以租赁物业经营的市级行政事业单位及其独资企业、市级集团公司及其国有独资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商,积极推动减租政策的实施。
2. 支持对象。是指有困难的中小微企业依法出租或免收主体财产,直接用于生产经营的企业。在房屋租赁合同中明确由承租人负责转租,并将适用的减租政策转租出去,由双方协商解决,以支持实际租赁中小微企业管理困难。“困难”是指在免检期间,遵守本市疫情防控安排、停业或正常生产经营;“中小微企业”是根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部联合发布的《中小企业分类标准》(2011年第300号)确定的。
3.缓解期。免租期为2020年2月,减半租期为2020年3 - 4月。租赁合同在2020年4月底前到期的,缓解期到期日为租赁合同到期日。
4. 免税的方法。物业租赁双方应协商并以书面协议补充,以退款、抵免、延期等形式灵活实施减免租金。已收取租金的,在减免税期间,可以按月退还或直接扣除应缴租金;未收取租金的,可以适当延期收取,减免相应租金;或者租赁合同期满后,按减免税金额免费延长租赁期限。
5. 还原过程。市主管部门和市集团负责组织本部门、集团所属行政事业单位和企业落实减免政策,明确责任部门,引导和督促租赁企业尽快接受减免申请,并及时执行内部决策程序,确保减免税政策落实到位。操作程序包括:(一)市主管部门和市小组研究制定减租、免租工作方案;(二)承租人如实提交减租申请和其他有关文件;(三)租赁企业初审;(四)市行政事业单位及其所属企业、市国有企业报送市主管部门和市(五)对符合减租、免租条件的租户,租赁企业应当与其签订书面补充协议,落实减租、免租政策;(六)市主管部门和市集团应当对账簿进行管理,防范合同风险和经营风险。汇总租金减免政策的执行情况,并在减免期间每月25日前分别向市财政局和市国资委报告。
6. 评估和激励。鼓励市主管部门和市集团承担社会责任,促进我市中小微企业稳步发展。城市商品局、市国资委对有关单位当年度经营业绩指标达成情况进行考核时,按上述政策减免租金的,按实际减免金额视同实现利润。
7. 区(含园区)所属行政事业单位和国有企业参照本通知执行。
值得一提的是,近日,南京市房产局发布了六项关于租房的提醒,要稳定南京的住房租赁市场,为回归宁宁的人们提供安全稳定的居住环境。
文件指出,不得违法违规开展集体租赁,租客人均住房面积不得低于15平方米。同时,租赁经营者不得以疫情为借口,违反合同,强迫房东降低或降低租金,或为租户提高租金。
针对最近被广泛讨论的强迫房东降低长租公寓租金的案件,南京有关部门率先出台了一份文件,这无疑是对这种市场违规行为的坚决抵制。
原文如下:
南京市疫情防控工作进入攻坚期,工业、服务业企业逐步复工复产。按照市第大队疫情防控。6,不。10、11通知精神,南京将在保障健康和生命安全的前提下抓好疫情防控,一方面为建设创新型城市返工,为返工宁人员更好地提供安全稳定的生活和生活环境,让您专心工作,安心经商。
如果你是租客,请注意以下六点:
第一,切实履行主体责任
租赁企业、个体工商户、房屋出租人和社会宿舍、企业宿舍管理部门要配合社区、派出所、社区物业等单位,按照当地疫情防控要求开展疫情防控工作,履行租赁房屋疫情防控主体责任。
第二,要及时通知他们
租赁单位和出租方应配合当地政府、社区、派出所开展疫情防控宣传,并通知外租方严格按照市防疫指挥部的通知进行检疫。
三是督促登记申报
督促外国租客关注疫情主动向当地社区和单位登记上报防控相关规定,配合社区工作人员和派出所通过“宁归”app认真填写相关规定,确保实名实号、实时登记。
四是严格封闭式管理
集中长租公寓、社会宿舍、企业宿舍运营方要全面实施公寓封闭式管理,按照疫情防控要求做好公寓公共空间消毒、警卫、人员登记、疫情通报等工作。租赁经营方和出租人应积极配合社区干部、社区物业管理人员和志愿者,做好管控工作,劝阻承租人聚会聚餐。
五是加强共享住房管理
租赁经营人、出租人应当加强联租安全管理,不得违反法律、法规进行集体租赁。承租人人均建筑面积不得低于15平方米。鼓励租赁单位和出租人在疫情期间一房一租。分散住房租赁的经营者应按照合同约定提供相应的生活服务,督促租户特别是合租人员在室内租赁房屋和公共空间采取疫情防控措施,并采取必要的自我隔离措施。
六是倡导网络服务
倡导租赁业务主体提供不见面的“网上查看”、“网上签约”服务,加快企业自身平台与市房屋租赁服务监管平台的对接,通过系统对接、网上申报等渠道办理租赁信息提交和不见面的网上签约。租赁单位不得以疫情为借口,强迫房屋所有人擅自减租、减租或者提高承租人租金。
【购房资讯易享,快来关注乐居网】
文章:乐居买房
上一篇:如何在南京注册总公司的分公司
下一篇:如何评价注册南京新公司
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!