首页 > 公司注册指南

南京商住两用房子能注册公司吗

好顺佳集团
2022-06-30 10:39:43
4986

内容摘要：我的房子是住宅和商业两用的。如果租户想用我的房子作为公司的注册地址，是否有风险?下面的文字信息是由(好顺佳)好顺佳为大家发布后的内容，让我们快速的看一看!这很正常，没有关系，你的...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

我的房子是住宅和商业两用的。如果租户想用我的房子作为公司的注册地址，是否有风险?下面的文字信息是由(好顺佳)好顺佳为大家发布后的内容，让我们快速的看一看!

这很正常，没有关系，你的房子是商住两用的，就是可以做登记的。只要你知道它是做什么的。不违法是可以的，假如违法你就要交罚款，假如以后他搬走了，不办理变更地址的话，工商要罚他们钱，直接算下来，你也可以申请户主登记。

商品房可以，要看产权证上面写的用途是商业、办公，还有其他的，商业和办公可以登记，住所和配套不能作为地址登记。

建议和原来的房客沟通，说服他们搬走。假如不行，产权人可以持房屋有效证件到工商局强制办理迁出

住宅和商品房可用于投资。商住两用住房一般是指既可用于投资，如办公、租赁，也可用于自住的住房。2

大多数情况下，商品房的升值空间不如住宅大，但投资回报还是比较好的。一般的社区在二三十年后就能赚到一套房子

好的，办理房屋管理的房屋租赁合同或者是业主委员会出具的现场证明就可以了。如果你需要代理，你可以打电话给我，让你满意

无法安定下来，

公司注册地址要与使用产权证相符，商住两用住房都可以用来注册公司，只有材料准备好了。

选择企业住所(经营场所)时应注意哪些问题?

作为企业住所(经营场所)地址首先应当符合法律规定要求和有关规定，也就是说该房屋应当办理房屋所有权证，并且备案和企业从事的使用经业务活动一致，简单说就是“明确所有权与企业从事的业务活动一致”，简单说就是“明确所有权与企业从事的业务活动一致”，简单说就是“明确所有权与企业从事的业务活动一致”。所以说，住宅不能作为企业(治理领域)使用。

先看房屋产权证住房使用需要提供的材料:1、公司名称(字号3个以上)、经营项目;3、法人身份证原件、股东身份证原件3、法人一寸彩色照片1、注册地址复印件4、租赁协议(发票)和房产证1、北京注册公司步骤1到工商局申请名称，领取正式的《企业名称预先核准通知书》2、工商局入京，验资3份工商局材料，取得证章4份，办理组织机构代码5份，办理国税、土地税登记证6份银行结算户口，划界;

不太好，土地的使用寿命会更少，相当于花大价钱租几年，不像简单普通的住宅一样使用寿命长

南京商住两用房可以注册公司吗

有限责任公司与个体工商户在注册资本、税收、法律责任等方面存在较大差异。

个人

一、注册资本要求不同

1、个体工商户在工商注册时，对注册资本没有最低要求。

2、有限公司注册时，其最低注册资本为3万元，一人有限公司最低注册资本为10万元。

2. 个体经营的利与弊

个体工商户申请登记登记手续比较简单，费用少，经营起来比较灵活。缺点是信用和可见度比公司低，不能以合同名义签自营营业执照。

三、有限责任公司与个体户的区别

1、个体户不享受优惠政策，不存在投资风险，不需要核算。而且有限公司每个月都需要做账簿和报税，可以享受税收优惠政策。

2、个体工商户不能申请税率17的增税，只能申请小规模征税(3).有限公司可申请17张纳税人一般增值税发票。

3.不同的法律责任

如果你在生意中亏了钱，你要为所有的债务负责。有限责任公司如果经营亏损，可以向法院申请破产保护，如果你注册的公司注册资本是50万元，而你欠别人200万元，你只需要返还50万元就可以了，而且靠法律保护，别人是拿你没办法的。

4. 不同的纳税方式和计算方法

个体工商户一般是税务机关根据其所在位置的大小、销售商品的员工数量等来估计你的销售额，然后给予纳税。不管当月收入多少，有收入都要按固定的税额交税。而有限责任公司通常是要求企业必须健全会计核算，有要有账务，纳税也是根据企业申报的收入来纳税的，有收入要缴，没有就缴。个体工商户和个人独资企业的营业收入只缴纳个人所得税;有限责任公司的营业收入同时缴纳企业所得税和个人所得税。个体工商户和个人独资企业一般按固定费率征收。有限责任公司在业务往来中对发票进行征税，一般对业务收入的查账或审计进行征税。

5、个体工商户登记不用公司章程，而有限责任公司登记需要公司章程。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则:为配合增值税专用发票的管理，现行增值税纳税制度按照纳税人年销售额的大小和会计核算水平，将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。个体工商户是指取得个体工商户营业执照，以个人或家庭投资经营的纳税人。年度应税销售额超过小规模纳税人标准的个人(即个体经营者和其他个人)，视同小规模纳税人纳税。但是，如果个体户有完善的会计核算，就可以提供准确的税金有材料的，经省级国家税务局批准后，也可认定为一般纳税人。因此，个体户和小规模纳税人与一般纳税人的概念，其实并没有什么相似之处，从工商登记和增值税管理两个不同的角度来划分经营者，不能简单地认为所有个体都属于小规模纳税人，也不能认为一般纳税人都不属于个体户。无论是普通纳税人、小规模纳税人、个体经营者，一般都是根据其经营的企业来区分其应纳税额种类。如商业销售、工业加工、维修维修行业需要缴纳增值税，服务业运输、建筑业、娱乐业需要缴纳营业税。一般纳税人、小规模纳税人需要建账核实征收，个体经营者大多没有规定必须建账，因此多数缴纳定额税款。

总的来说，独资经营者的税费会省得比公司多，而且手续也比公司多简单。但也有人觉得，名气越大，办事越好，其实有一定的影响，也是看什么业务。如果后来觉得个体户不够大还可以经营一家公司，个体户注销不如注销，公司、分公司以后不做注销手续又很麻烦，让它自然撤销又会进入黑名单。当然，只要你想做大只要你有能力做一个公司，就需要改变个体企业的现状，而且公司要有规模，管理要规范，要比个体工商户好。有条件的话，做一个普通纳税人，税收可以实行对账征收，请有经验的会计或代账办事去，合理避税，实行利益最大化。

根据自己的行业合理选择，祝你扬帆起航，奋斗者在赚钱的路上一路畅通。武汉地区需要各种工商代理，税务问题可以咨询好顺佳。