南京注册二手房交公司

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  好顺佳集团

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  2022-06-30 09:13:23

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1. 查询和发布住房资源。

2. 现场验房:卖方出示房产证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.签订《买卖合同》和《二手房买卖合同》:

卖方应携带房产证、土地证等;

购房人凭押金、身份证明、二手房买卖合同5份

4. 贷款手续:

买方准备贷款文件，卖方准备房产证

买家信息:

借款人需提供配偶身份证明原件、户籍证明/公积金贷款原件、公积金存单原件

卖方的信息:

卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件

如果卖方有未成年人，需要进行公证

如贷款需要预先偿还:

原贷款合同/还款存折或卡/房地产抵押合同

产权证、土地证

5. 交易转移:(所有权转移需要一周时间)

买卖双方到房产局办理交易的原件(如受委托，需出具公正的委托书)办理交易过户，买方需向卖方支付房屋首付款，过户的同时买卖双方需缴纳相应的税费，卖方需提供购置票原件。

6. 土地证书转让:

购房人可单独办理，需准备新产权证、旧地权证、二手房买卖合同、购房人身份证原件。

银行向卖方的账户发放贷款。

7. 户口转移、房屋检查、费用结算:

水、电、气、物业管理费、有线电视、电话等的过户、钥匙交接，签署《物业过户确认书》，支付房屋余额。

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