南京公司注册地址最新要求

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2022-06-29 13:35:44
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这几年，很多好朋友都在关心房屋是否可以用于公司注册。今天我将为大家整理相关资料。

南京公司注册地址一般规定为办公楼:

首先，《物权法》第77条要求社区所有人不得违反法律法规、政策法规、管理方法和交通法规，将房屋变更为商业用地。社区业主将房屋变更为商业用地的，应当遵守法律法规、政策法规、管理办法和交通法规，允许有利益的租户。

其次，最高人民法院关于建筑区分权属纠纷的解释法第11条的具体适用要求，村业主将房屋变更为经营性土地，该房屋建筑的其他业主应当认定为合同法第77条所指的“具有”社区业主的利益。工程房屋内分，该房屋外的村民业主，认为与自己有利益关系，应证明其房屋使用价值，生活质量受损或极有可能受损严重。

其次，最高人民法院关于建筑区分权属纠纷的解释法第11条的具体适用要求，村业主将房屋变更为经营性土地，该房屋建筑的其他业主应当认定为合同法第77条所指的“具有”社区业主的利益。工程房内分，该房外的村主，认为与自己有利益关系，应证明其房屋使用价值、生活质量受损或很有可能受损受到不利影响。

还要满足以下条件:

1、农村建房自用房屋但未取得《住房产权证》的，可提交建设单位提供的建设许可、基本建设许可证书复印件作为居住使用证明。

2、原区县房管局直接管理的公共住房作为住所，但因房管局组织调整不能出示其产权证，可以由县委县级政府设立的单位出示产权证。

3、申请国有企业未取得《房屋产权证》作为住所的，可向负责国有资产管理单位的企业或其上级龙头企业出示产权证。

4、申请科技园区(经济开发区)未取得《房屋产权证》的房屋作为住所的，由当地县委、县政府或其授权单位出示房屋产权证文件。

5、房屋供给者是经工商行政管理部门批准的单位具有房屋租赁业务范围的，其业务范围具有“租赁商品房”、“租赁办公”、“商业服务设备租赁”等项目，提交加盖公章的公司营业执照扫描件和房屋产权证复印件确认居住申请。

5. 房屋供给者受工商管理经办公单位批准的具有房屋租赁业务范围的，即业务范围具有“租赁商品房”、“租赁办公用房”、“租赁商业服务设备”等项目的，由公司提交加盖公章的工商执照扫描件和房屋产权证明复印件作为居住使用证明。

6、申请将酒店、餐厅(酒店餐厅)作为住所，提交加盖酒店公章、餐厅(酒店餐厅)复印件的工商营业执照作为住所(营业)的申请证明。

7. 以人民防空设备为住所的，应当将《人民防空工程使用申请表》和消防安全单位认可的证明材料复印件报人民防空标准化行政主管部门核验。

申请中间各部门的房屋作为住所，由其中各部门的物业管理单位出示房屋申请证明。

9. 使用中小学非课堂教学用地居住的，由县、区教育局提出允许经营的建议。

10、经市商务局决定申请办理备案为村便民惠民菜店，由所属社区居委会或村综合服务站出示许可证申请该地点作为住宅自办的证明。

11. 应用程序从按照南京市《关于加强报纸和报刊亭建设的意见》的要求，市管委会应出示居留证。

11. 申请经营书报报刊亭的，应当按照《关于加强南京市报纸报刊亭建设的意见》的要求，向市管委会出示居留证。

12. 在已登记注册的商品交易市场设立公司或者个人经营业务的，应当由销售市场服务项目监理机构出具居留证，并出具加盖销售市场服务项目监理机构公章的工商执照复印件。

公司、个人在变更登记或住所(公司登记地址)工商变更、变更住房为经营性土地时，除交居住在外使用证明外，还应交以下材料:

住所(营业场所)登记表。

(二)利害关系的居民许可其将住宅(营业用地)变更为营业用地的，居住地居民委员会或者行业委员会出具的证明材料。

公司(企业)、soho开业(开业)或在居(营业场所)经营变更，将房屋变更为商业用地的，公司(投资者)或公司(企业)的股东，soho应在《住宿登记表》上对其服务承诺，并遵循法律法规、政策法规和管理办法的规定要求和已有利益的租户。

公司(企业),自由职业者在公开(公开)或家庭(处所)经营变更时，将房屋变更为商业用地，股东的某公司(投资者)或公司(企业)、soho应在《住宿登记表》上对其服务承诺，并遵循法律法规、政策法规和管理办法的规定并已取得居留证利益关系。

(三)公司变更登记的。如果你的公司注册地址是住房。请在公司注册申请报告上填写。加盖居委会公章。

南京公司注册地址最新要求

一、南京注册公司流程

1、公司名称核准，要不超过5个名称作为备份，因为各行各业中小企业的数量非常大，只要事情重复就不能通过。想好的公司名称接下来去工商局拿一张表格《企业名称预审申请书》，填写后给全体股东签字确认，然后由工商局人员通过系统审核是否有重复名称，如果没有，工商局会给一张《企业名称预审通知书》。(3个工作日);

2、银行开立临时账户，凭法人、股东身份证原件、《企业名称预先核准通知书》、股东章、法人章到各大银行以公司名义开立临时账户，股东即可出资，并因认缴制所以无需找商行验资;

3、办理工商营业执照(三证合一)的工商局领取设立新公司登记文件和表格，按要求填写并与股东作为法人签字，预先核准企业名称、场地租赁合同，所有股东的身份证原件报送工商局登记，是否已完成审核问题将出具文件接受。(在7个工作日后领取)

4. 刻章、一般刻章、财务章、法人章、发票章(连归档3个工作日)

5、暂住户到基本户，证件齐全，业务齐全营业执照原件(三证合一)、法定代表人身份证、公章、法人章、财务章。开户银行办理基本账户(5个工作日)

对该公司的注册登记已基本完成，所有文件均有营业执照复印件(三证合一)、银行开户许可证、公章、财务章、法人章。

二、南京公司注册要求

1、公司注册地址要求

公司注册地址和一般个人工商的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，住宅不能用作注册地址。注册公司在工商登记和税务登记过程中，需要提供注册地址复印件的房屋产权证和租赁协议。

2、公司注册资金要求

取消注册资本最低限额

特殊行业应满足行业注册资本最低要求，注册货运代理公司应满足500万元人民币注册资本最低要求。

股东对注册资本有缴纳义务，必须经会计师事务所核实后，方可在工商登记信息中注册。

3.要求公司经营范围

在注册公司中，营业执照上必须写有经营范围。一般的产品销售和咨询服务可以直接写入业务范围，但特殊行业或产品需要申请行业许可证后才能写入业务范围。例如，酒类销售需要批发许可证。

4. 公司股东和法定代表人的要求

公司股东、法定代表人必须有身份证，在工商、税务等制度上无不良记录。关于此股东设定的详细要求，可参阅工商局《企业通知承诺书》。

5. 财务人员要求

公司注册完成后，每个月都要做会计和纳税申报，所以在税务登记时，需要提供财务人员的身份信息。购买发票时，需要办理“发票管理员证书”。

从上面我们可以看出，南京公司注册的流程和一般的流程并没有什么区别。所有这些都需要得到相关部门的批准和审核。而且注册公司的资金也有严格的要求。登记是必须的。所以建议在注册南京公司之前先了解一下南京公司注册的流程，更多相关的问题可以咨询好顺佳江门。

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