城城找房郑州分公司注册资金

好顺佳集团
2022-06-27 15:02:46
4517

内容摘要：《城城找房》爆雷，有房东和租客成对立，谁还会继续拉锯战?在过去的一段时间里，旗下承诚房地产管理有限公司。全国多个城市的“成城房”出现了爆发式增长。大量的房东和租客在忙于生活的同时，也需要花...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

《城城找房》爆雷，有房东和租客成对立，谁还会继续拉锯战?

在过去的一段时间里，旗下承诚房地产管理有限公司。全国多个城市的“成城房”出现了爆发式增长。大量的房东和租客在忙于生活的同时，也需要花费大量的精力来维护自己的权利。

绝大多数人不得不面对一个尴尬的事实:“城城住”失去联系，相关部门一直在“处理”，而受害的房东和租客，有的已经开始反对甚至发生冲突。房东收不到租金，想要收回房子。付了租金后，承租人愿意怎样搬出去?这场“城城寻房”的风暴该如何收场，牵连房东和租客，又该何去何从?

“城城住房”济南分公司现已空无一人

房东和房客之间的紧张关系

从今年下半年开始，济南等城市的城城兆芳分公司就被曝涉嫌潜逃。受此影响的人数，仅济南就有近2000人。由于无法达成协议，一些房东和租户之间的关系越来越紧张。

“10月22日，我第一次收到房东的门牌，要求我在11月2日前搬出去。”房东要求他限期搬离住所后，双方同意到派出所协商，并在见面后按约定，“几分钟谈崩”。

“房东让他们7号前搬走，不然就断水断电。”据了解，许多租客都收到过房东类似的限期离开通知。一位房东告诉记者，他曾试图与住在他房子里的房客谈判，但“他们一直在逃避”。“我打算先和成成解除合同，然后再起诉他。”

记者加入了一个近400人的团体，发现维权的方式并不统一。有些房东和租客选择冷静谈判，分担一些经济损失。一些房东和租户无法谈判，关系恶化。不少租户向记者反映，现在的他们比较困惑，左不是右不是。“我的房东和我都是受害者城市城市找一把刀。魏则西无奈地对记者说。

“高入低出”和“长入短入”

“房东的房租在合同里是每月2170英镑，我的合同里也写了，但我的合同里没有明确规定，给我的折扣是‘付9免3’，所以月租金总额比合同里的要少，”魏先生说。

“合同上说成成张方每月会把租金转入我的账户，据我所知，我每月平均支付给我的租金比租房者的租金要高，”济南的房东葛先生告诉记者。

这意味着合同模式被称为“低高”(支付给房东的高于承租人支付租金),“长接近支付短”(收取租户租金期长于支付周期)的房东,房东的租赁公司以更高的价格的房子,和收取租户租金低于业主的价格,但通常支付年,签署合同,tenantAnd房东支付月签的合同,有些人会为季节买单。据介绍，这一套路通过时间差距形成资金池，租赁公司可以将资金用于后续运营。

今年4月以来，多地发布住房租赁风险提示，明确指出要注意防范“高收入低租金”、“长收入短付”、“租金贷款”等市场风险。9月24日，西安市住房和城乡建设局发布了《住房租赁交易风险提示》，其中指出:“当房东将房屋委托或租赁给企业时，委托价格或租金价格明显高于市场租金水平时，要警惕，避免企业‘爆款’、‘跑路’而遭受损失;租房时，如果租金明显低于周边租金，租客应谨慎选择租金”，以及“租客应尽量选择按月或最多按季度支付租金，避免一次性支付大量租金，以降低自身权益受损的风险”。

记者了解到，对于一些房东、租客来说，他们对这种不稳定、高风险的模式一无所知。合同是三方单独签订的，业主和租客在签订合同时通常不见面。“所以我他们见面时，房东就知道了。”房东罗先生告诉记者，他也进入了业主维权组进行沟通。

你需要去西安出差吗?

11月3日，《成城寻房》再次下发通知称:“办理各类业务登记时，尽量选择网上办理渠道”，但以下是吊诡索赔渠道未开通，西安3点分别开通了一个渠道。?哄区南门城城城找房，未央区万达广场3号甲和未央601路一号。1楼199。

针对成城的公告，租房客郭先生(音)说:“济南这么多受害者，我们要去西安登记吗?这是不现实的。”

3年超过100个城市

记者发现，近年来，该市的版图迅速扩张，不到3年就拿下了厦门、成都、济南等100多个城市。

2017年11月22日，西安贤诚房地产管理有限公司在西安成立，注册地址为西安经济技术开发区凤城二路秦峰大厦。其业务涵盖公寓管理、酒店管理、房屋托管、房地产经纪等。登记机关为西安市工商行政管理局经济发展分局。

2018年9月29日,公司的名称从Xi’Sancai青年公寓管理有限公司Xi’Sancai回家(Xi’)房屋租赁有限公司, 10月18日,2018年,它是改变Sancaijia住房租赁有限公司 9月23日,2019年,公司的名称更改为成成物业管理有限公司公司的地址显示,它位于西安市Juze酒店,东距路,西安市经济技术开发区,它的注册状态是开放营业的。

2019年5月8日，成城房地产管理有限公司法定代表人由温宁变更为张志军，郝飞、徐腾、张志军成为公司股东。据悉，温宁现为三彩家有限公司等企业法人代表，“三彩家是生活服务行业全场景SaaS服务商”。根据一名租户提供的付款信息，租金是在Three与承承专签订合同时支付给他的彩家居有限公司

“拥有9000多名员工，管理近5万套住房，共为10万租户提供租赁住房”，是“城市寻房”发展的辉煌“成就”。从2018年开始，尤其是2019年以来，Citysearch的公司版图在全国疯狂扩张。

截至2020年10月中旬，除西安本土门店外，“ChengchengZifang”门店已覆盖厦门、成都、郑州、武汉、南京、上海、杭州、青岛、重庆、长沙、海口、北京、济南、深圳等30多个一二线城市。“包括三线城市在内的100多个城市，”一位知情人士表示。

2019年11月1日，成城房地产管理有限公司济南分公司在天桥区成立，负责人为孙洁。公司主营业务为房屋租赁，现有员工200余人。程诚招方的一名前员工告诉记者，在不到一年的时间里，该公司在济南“收集了1800多套公寓，拥有1700多名租户”。随着“城城住”在各个城市纷纷爆发，济南分公司也未能幸免，员工纷纷离开公司，空空如也。该员工表示:“济南最初有四个地区总部，现在一个都没有了。”

一些租户可以被解雇

目前，济南分公司的“城市寻房”仍处于营(开)态，但已被列入市场监管部门的非正常营业目录，门店也没有办公室关门。

近日，记者从济南市天桥区政府服务中心获取了“城市找房”济南分中心孙主任的联系方式，电话过去却一直无人接听。

记者致电济南市淮阴区派出所，询问如何处理涉嫌逃离居民的“城市搜房”案件。得到的答复是“受理后调解收集资料是主要目的，不是备案”。

公司负责人联系不上，经过向公安部门的一系列投诉和举报，案件无法立案。住房部门回应称，正在处理此案。

11月7日，记者收到租客反馈，“城市”“城市找房”已经变了。如果租户登录个人账户，可以选择在“合同与解决方案”中签署终止协议。根据承租人提供的信息，承租人可以选择终止合同，分期向承租人支付相应的款项，而出租人可以选择继续履行合同或同意终止合同。

魏先生打算签一份终止协议，“无论协议的内容最后能否实现，都不想再打了”。魏则西告诉记者，他只能搬离目前的住所，但合同中没有明确规定终止期限。根据罗先生提供的业主解约协议，记者看到，如果房东同意解约，租金也会分批结清，并需要给“城市找房”20天的免租期。但并不是所有人都能取消租约，许多租户报告说他们根本没有登录到租约页面。

对于大多数房东和租客来说，除了等待别无选择。

这样的混乱局面值得更多的关注

10月份以来，“城市住宅”浪潮的爆发留下了巨大的“烂摊子”。在这场风暴中，以济南为代表的“诚诚寻房”分支无人负责，广大房东和租客一直在维权，但进展相对缓慢。

目前，与济南“诚诚寻房”签订合同的3000多名房东和租客还在等待。如果这个问题持续下去，会加深已经开始反目的房东和租客之间的矛盾，带来更多棘手的问题。

这种“风波”给公众带来的麻烦，显然无法自愈。成都、厦门等地已采取严厉措施查处此类事件，恐怕济南的住房租赁中介乱象必须作为特例来处理，更值得关注和重视。(转载自山东商报账号)

看