郑州房屋托管公司注册

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2022-06-27 14:50:43
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内容摘要：(去年郑州约200家托管公司跑路，遇到了如何出租托管房(图))郑州市住房托管公司登记郑州200多家住房托管公司倒闭，住房托管谁信谁，郑州市至少有200家大小住房托管公司破产、消失。“跑路、...

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(去年郑州约200家托管公司跑路，遇到了如何出租托管房(图))

郑州市住房托管公司登记

郑州200多家住房托管公司倒闭，住房托管谁信谁

，郑州市至少有200家大小住房托管公司破产、消失。“跑路、吃空置期、吃差价、白白落马”的印象成为外界看待住房信托公司的共识，甚至很多人认为住房信托公司成为了租房竞投背后的“黑手”。而让租客和业主省心省力的住房托管业为何会成为无序无序的“泥潭”?悦管家带你了解郑州住房托管市场背后的故事。

[背景]

据调查，郑州市60以上的网友认为自己居住的社区空置率在20以上，其中30以上的网友认为自己居住的社区空置率在40以上。

然而，郑州的流动人口接近350万，并且以每年25的惊人速度增长。据估计，年租赁市场规模约为336亿元。而随着郑州城中村拆迁的临近，陈宅等12个城中村的居民陆续搬迁，约70万人需要重新租房。于是，近年来，住房托管行业如日中天，因为门槛低，从业者良莠不齐的挤破头钻来钻去。

“现象”

在郑州工作的陈女士通过房产托管店宇文(yuwen)支付了6000元的押金和租金，买下了曼哈顿下城的一套公寓。但好景不长，因为房屋托管店面的主人跑掉了，房东张先生多次因为交不到租金而催促陈小姐“赶工期”。最终，虽然这起事件已经移交给了警方，但张小姐却不得不另寻他处租房。这件事之后，陈小姐对郑州的住房托管完全没有好感。

类似的案例还有很多。比如去年，一家名为“爱之家”的老房管公司也被吐槽“携款出走”，租户被房东驱逐。双方都无法恢复各自的利益。

并在河南商报调查发现，非常由于房价低、租金高，很多住宅托管公司都在提高价格。因此，许多无良房企在不知不觉中对房租的上涨起了很大作用。

(管理问题)

对于无序的郑州住房托管市场，郑州市房管局市场部门有关负责人直言，住房托管是一项新业务，业主和租户不见面，很难通过日常检查发现问题。而相关的法律法规不完善，行政部门只能加强调查研究，逐步规范市场管理。同时，房管局相关负责人只能按照有关规定查阅公司的资质和信用信息，并进行行政处理，但无法满足投诉人要求赔偿经济损失。

然而，从事住房托管行业多年的陈经理表示，很多经营住房托管业务的公司被注册为房地产营销策划，很多托管公司根本没有资质。

【现状分析】

郑州住房托管市场由于缺乏相关的法律法规，住房托管行业缺乏相应的监管，市场管理混乱，给房东和租户自身权益带来一定的风险。

但是，住房托管行业也有不可忽视的优势:减少多次上门拜访、客户筛选、收回租金、二次租赁、繁琐维护、减少空置房屋流失等管理成本。住房托管不仅解决了业主闲置房产的维护管理问题，也给业主带来了一定的收益，保证了闲置房产的保值增值。因此，住房托管行业虽然是一个新兴行业，但随着制度的完善、监管的到位，最终会成为一个朝阳产业。

所以，面对风暴，行业不断转型，精细化住房托管行业，如果选择一家靠谱的住房托管公司?

可以观察到，河南悦如公寓作为一种住房托管模式正在郑州市场的产业转型中兴起。悦如公寓从一开始就没有将自己定位为一个简单的房屋托管公司，而是试图成为业主和租户的管家，即通过更时尚房屋装修设计，更完善的家装设备，更人性化的服务和更智能的生活体验，让租户住得舒适，让业主房产增值。

(针对业主:合理装修，配套电器，定期保养，及时清洁，让业主省心、舒适。)

(针对租户:租金合理，多种支付方式，免费清洁，WiFi，生活费用，定制管家服务。)

据了解，悦如公寓管理着上千个楼盘，遍布郑州，悦如(悦如租房者)上万人，已成为华中地区行业最大的公寓O2O平台。