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2022-03-10 17:24:58
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内容摘要：上海智硕投资管理有限公司是全国企业注册平台。公司代理上海和深圳公司注册，专注于提供注册、过户、财税、建设性方案协调、规范操作程序、性管理咨询等一站式服务。今天小编就给大家分享...
上海智硕投资管理有限公司是全国企业注册平台。公司代理上海和深圳公司注册，专注于提供注册、过户、财税、建设性方案协调、规范操作程序、性管理咨询等一站式服务。
今天小编就给大家分享一下在深圳注册房产公司的步骤，看看能不能帮大家解决注册深圳房产公司的步骤问题。我希望它会有所帮助。详情可联系上海智硕投资管理公司杨经理——。
注册公司的步骤：
1、名称验证：到工商局领取《企业（字号）名称预核准申请表》，填写你要取的公司名称，工商局上线（工商局）。没有重复名称的，可以使用名称，并出具《企业（字号）名称预先核准通知书》。此步骤的费用为 30 美元。
（30元可以帮你找回5个名字，很多名字都是重复的，所以不用尝试常用名字，以免浪费钱）
2. 租金：
去专门的办公室租一个办公室，如果你自己有工厂或者办公室，就可以了。在某些地方，不允许在住宅楼内工作。
租房后，签订租房合同，并要求房东提供房产证复印件。
签订租赁合同后，您必须按照年租金的1/1000的税率到税务局购买印花税。比如你的年租金是10000元，那么你需要买10元的印花税。它应该张贴在租赁合同的第一页，并且在需要租赁合同的地方，必须附上带有印花税的合同副本。
3、《公司章程》：
您可以从工商局网站下载《公司章程》样本，并进行修改。公司章程经全体股东签字后生效。
4、刻私印章：
到街上刻印章的地方刻私印，告诉他们刻私印（方形）。费用约20元。
5、去会计师事务所领取《银行询价函》：
联系会计师事务所获取“银行询价函””（必须是原件，会计师事务所有新鲜印章）。不清楚的可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6、去银行开立公司验资账户：全体股东将自己投资的部分资金带到银行，带上公司章程，工商局出具的验名通知书，法定代表人的印章、身份证、验资用的钱、空白问询函表格，去银行开。如果你有公司账户，你需要告诉银行开一个验资账户。公司账户开立后，每位股东根据自己的出资情况，将相应的资金存入公司账户。
银行将向每位股东开具付款单，并在询价函上加盖银行印章。
注：公司法规定，在注册公司时，投资者（股东）必须缴纳全额出资，可以是贷款形式（即人民币），也可以是实物出资（如汽车），房地产，知识产权等。你在银行里做的只是金钱上的贡献。如果您有实物、不动产等作为您的出资，您需要去会计师事务所评估其价值，然后使用其实际价值。出资比较麻烦，所以建议大家直接用钱出资。不管你用什么方式拿到钱，不管是你自己的还是借来的，只要你支付了足额的资金。
7、申请验资报告：
凭银行出具的股东缴款单、银行盖章的询价函，以及公司章程、验资通知书、租赁合同，到会计师事务所办理验资报告，以及房产证复印件。一般费用500元左右（注册资本50万以下）。
8. 注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各类表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、常务董事监督、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后连同验资通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报工商局。约3个工作日后即可获得许可证。
费用约为300元。
9、持营业执照到公安局指定的刻章机构刻公章和财务章。在以下步骤中，您将需要使用公章或财务章。
10、申请企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用80元。申请这个证书需要半个月，技术监督局会先出具预验收码证明文件。有了这份文件，您就可以办理后续的税务登记证和基本的银行开户手续。
11.去银行开一个基本账户：
凭营业执照和组织机构代码证，到银行开立基本账户。应在原验资银行的同一分行办理，否则需为验资账户加收100元。
您需要填写很多表格才能开设一个基本账户。能带的东西都要带齐，不然要出差很多，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政公章、法人章等。 .
开基本账户时，还需要购买密码器（下半年开始，大部分银行都有这个要求），密码器280元。以后贵公司开支票转账时，需要使用密码设备生成密码。
12. 申请税务登记：
取得许可证后30日内向当地税务局申请办理税务登记证。一般企业需要办理国税和地税两种税务登记证。费用为每人40元，一共80元。
申请税务登记证时，一定要有会计师，因为税务局要求的文件之一就是会计师资格证和身份证。可以先聘请兼职会计师，小公司一开始聘请的兼职会计师一般200元工资。
13、申请领取采购发票：
如果贵公司销售货物，应向国税开具发票，如果是服务公司，则应向地税开具发票。
之后它将开始营业。注意每个月按时报税。即使不需要纳税，也必须零申报，否则会被罚款。
以上是在深圳注册房地产公司的步骤。今天智硕小编就分享到这里。如果您对在深圳注册房地产公司的步骤有任何疑问，欢迎您拨打我们的热线或直接联系我们杨经理或访问我们的网站。此外，公司的外地板块已延伸至深圳地区。如果您想在深圳地区开展业务，请联系我们，我们将竭诚为您服务。
上海浦东联系人：杨经理——上海浦东总部：杨高南路1685号2楼A106室
上海浦西联系人：周女士——上海浦西分公司：赵家浜路777号704室
深圳联系人：丁女士 - 东滨路4351号丽园商务大夏B座610室（前海国税局6楼）
上海智硕投资管理有限公司
如何在深圳注册房地产公司
在深圳注册房地产公司的条件
每个人都希望在现在所在的城市拥有自己的房子，但是在深圳这个经济高速发展的一线城市，房价只有高不低，多少人看着房价无语.王健林“放弃”房地产行业离开，但仍有不少投资者仍处于观望状态。那么你知道深圳注册房地产公司需要满足哪些条件吗？让小编告诉你：
房地产开发企业根据企业情况分为一级、二级、三级和四级资质。各资质等级企业的条件如下：
一级资质要求条件：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
\n3。近3年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或累计完成房地产开发投资额；
4、建设工程质量合格率连续5年达到100个；
5、房屋建筑面积1年15万平方米以上，或完成与此等值的房地产开发投资；
6、建筑、结构、金融、房地产及相关经济等领域具有职称的专业管理人员不少于40人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有资格证书的专职会计师不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上学历。职称;
8、拥有完整的质量保证体系，执行《住宅质量保证》和《住宅用户手册》系统；
9、未发生重大工程质量事故。
二级资质所需条件：
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、房屋建筑面积近3年累计竣工面积15万平方米以上，或累计相当于此的房地产开发投资额；
4、连续3年建设工程质量合格率达到100项；
5、上一年度建筑面积10万平方米以上，或等额房地产开发投资；
6、建筑、结构、金融、房地产及相关经济等领域具有专业职称的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员。管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等负责人具有相应的中级以上职称；
8、完善的质量保证体系，《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度已在商品住宅销售中执行；
9、未发生重大工程质量事故。
三级资质所需条件：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、建筑物累计建筑面积已完成5万平方米以上，或与之相当的房地产开发累计投资；
4、连续2年建设工程质量合格率达到100个；
五、建筑、结构、金融、房地产及相关 经济类专业管理人员不少于10人，其中中级以上职称管理人员不少于5人，专职会计人员不少于2人有资质证书；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应中级以上职称，统计等业务负责人具有相应初级以上职称；
7、拥有完整的质量保证体系，商品房销售实行“住宅质量保证”和“住宅使用”。手动”系统；
8、未发生重大工程质量事故。
4级资格所需条件：
1、注册资本不低于500万元；
2、从事房地产开发经营1年以上；
3、建设工程竣工质量合格率达到100；
4、具有职称建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上学历。职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配备专业统计人员；
6、商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度；
7、重大工程质量事故。
以上是深圳注册房地产公司应具备的不同级别的资质。如果您需要了解更多，请咨询好的顺佳专业顾问，期待您的来电！
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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