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英国人在上海注册有多少公司

好顺佳集团
2022-06-24 10:07:20
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内容摘要：英国最大的隐形富豪，花300多亿元在上海买地，每年赚中国数百亿近日，上海西岸城项目的奠基引起了中国房地产业的广泛关注。8个月前，香港地产公司香港置地有限公司以1亿元买下这块超级土地。它...

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英国最大的隐形富豪，花300多亿元在上海买地，每年赚中国数百亿

近日，上海西岸城项目的奠基引起了中国房地产业的广泛关注。8个月前，香港地产公司香港置地有限公司以1亿元买下这块超级土地。它成为上海历史上最昂贵的一块土地。

这个项目开发难度很大，包括金融、商业、文化、体育、旅游、生态、住宅等多个行业。同时，大部分区域需要开发和自持，在使用寿命内不能出售。同时，该项目由28个小地块组成，转让方要求一次性整体交易。也就是说，土地必须整体出售，不能单独出售。

这些项目几乎吓退了内地开发商。因为内地房地产公司负债累累，不可能在短时间内投入数百亿现金开发这个项目，也卖不出去。他们只能靠收租金来赚钱。那么，香港房地产的起源是什么呢?你为什么有实力赢得这个大项目?

2018年，香港的房地产收入仅为187亿美元。但他有能力一次投入300多亿美元的现金来开发这个项目。像香港地产这样的公司是房地产巨头。虽然香港房地产的规模远远小于恒大、碧桂园等内地企业，但2018年香港房地产收入187亿元，利润超过150亿元。

这也比2017年减少了41人。房地产公司的平均利润率只有10左右，但香港房地产可以达到接近90。香港的大部分利润来自租金。香港地产在中国大陆、香港、东南亚等国家拥有多处物业。这些物业是香港地产多年前收购的，所以现在的土地收购成本很低，租金收入很高。

香港的发展理念与李嘉诚的发展理念不同，李嘉诚长期持有香港的发展理念，并将其套现，换取一次性的利润。香港买家则不同。他们的财产被长期持有，他们享受着不断上涨的租金收入。当然，香港地产的策略不同寻常，因为香港地产背后有大笔资金支持他们有着悠久的历史。

事实上，这家香港房地产公司的背后是英国最大的隐形大亨、可以说是世界上最富有的人亨利?凯思威克(Henry Keswick)。现在英国最富有的人是戴森的老板，他的净资产只有200亿美元左右。然而，事实上，英国是世界上隐藏富人最多的国家。这些老牌大亨已经富了六七代了，他们不想上富豪榜。

亨利·科斯维克就是其中最典型的一个。亨利·凯斯维克是他们家族的第六代传人。家族在200年前创立了怡和洋行。怡和洋行(Jardine Matheson Foreign)现在是香港最大的公司怡和洋行(Jardine Matheson)，规模超过李嘉诚(Li Ka-shing)旗下张的香港和记黄埔(Kong Hutchison)

怡和多年跻身世界500强，年营收千亿美元。香港地产和九龙仓是怡和最大的两家公司。1981年，九龙仓刚刚被世界之王珀裕收购，怡和因此失去了一只大手臂。香港房地产的净资产为385亿美元，负债率仅为9。5。这远远超出了恒大、碧桂园、万科、融创香港等内地房地产公司的能力。房地产开发规模很小

该公司年收入不到100亿美元，其余收入来自租赁和物业服务。怡和洋行(Jardine Matheson)控股香港置地46。怡和洋行涉足金融保险、零售、建筑、机械、汽车贸易、房地产等行业。怡和洋行的业务主要在中国内地，并集中在香港。亨利·科斯维克的家族每年从中国赚取数百亿美元的利润。

怡和洋行现时是四间在香港成立的外国商行中发展最好的一家。和记黄埔被李嘉诚收购，汇丰被鲍玉刚收购。太古和怡和保持独立发展。但太古近年来也有不少争议。怡和发展良好，并继续增加在中国的投资，特别是在内地的投资。他们在上海斥资300亿美元购买土地就是证明。

怡和集团是由两个英国人在1832年来到中国建立的外国公司。怡和集团主要从中国购买茶叶、陶瓷、丝绸等商品，再运回欧洲销售。他们还将一些欧洲商品运往中国出售。但是怡和洋行也有一段黑暗的历史。鸦片战争就是因为这家外国公司而爆发的。

怡和洋行随后将总部从广州迁至香港，并在那里扎根。在香港发展的早期，亨利·科斯维克(Henry Keswick)的家人很聪明，买了很多地。从那以后，这片土地被建成了许多被出租出去的房产。在鼎盛时期，怡和洋行(Jardine Matheson)旗下的香港置地(Hong Kong Land)在香港房价较高的中环(Central district)拥有十多座高楼。

从清末到民国初年，怡和洋行在中国投资了众多企业，修建铁路、航运、创办银行，并帮助李鸿章获得巨额贷款。这些生意让怡和洋行发了财。1949年以后，怡和洋行主要在香港发展，并于1961年在香港上市。

怡和洋行于1978年决定离开中国。不只是怡和，在香港的英国财团都离开了。当时，以李嘉诚、包玉刚为首的一大批优秀的中国企业家开始崛起，开始打破英资外企对香港经济的垄断。

怡和洋行在上世纪80年代出售了大量香港资产，但最终决定长期在香港和中国市场发挥作用。90年代后，怡和集团开始进入内地发展，进行了一系列投资。有趣的是，击败怡和集团的中国商界领袖李嘉诚(Li -shing)本想把这些英国公司赶出怡和集团，但他却在怡和集团的母国英国大举投资。

亨利·科斯维克家族的财富是不可估量的，在过去的200年里，他们积累的财富超过了世界上任何一个家族。亨利·科斯维克现在是世界上最富有的人，比李嘉诚富有得多。怡和有一些黑历史，但他们现在在中国合法经营，所以我们应该欢迎这样的外国公司。