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注册上海中介公司

好顺佳集团
2022-06-22 11:21:38
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内容摘要：在上海注册的公司，一般100,000的公司正式费用通常在1500左右。代理费可以商议。通常注册的开发区是自由代理商，不收取代理商费用。的注册过程如下：1，注册公司的名称，所有股...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

在上海注册的公司，一般100,000的公司正式费用通常在1500左右。代理费可以商议。通常注册的开发区是自由代理商，不收取代理商费用。

的注册过程如下：

1，注册公司的名称，所有股东身份证的副本，公司名称，注册资本，出资比例，业务范围。

2.租用办公楼；注册开发区，开发区将统一解析注册地址

。3.写下“公司章程”：章程的最后部分由所有股东签名。我将代表您起草该文件，然后您将签字并确认。

4，去银行开立公司的验资账户：全体股东，携带公司章程，工商局发出核告，法定代表人，法定代表人，身份证，验资资金，空白查询信函表格，请去银行开立公司帐户。银行将向每位股东签发付款单，并在向会计事务所发出的询问信上盖章。

5.进行验资报告：提供银行出具的股东付款单，银行盖章后的询价信，公司章程，核告，租金合同以及房地产证书副本。之后，会计师事务所出具了验资报告。

6.申请营业执照：提供名称批准通知书，验资报告，公司章程，股东大会决议，商业登记申请书，授权书，股东身份证

7，刻公章，财务专用图章，股东图章，公司图章。

8.申请企业代码证书

9.申请税务登记，向税务局申请并填写税务登记申请；提供会计资格证书和身份证。

10，银行开设基本家庭，并持有营业执照，组织机构代码证书，然后去银行开设基本账户。需采取的文件：包括营业执照正本，身份证，组织机构代码证，财务专用图章，法人图章，公章。

11。要在税务局申请购买发票，您需要购买退税U形栏和税务管理员。

希望可以帮助您，希望被采纳！

根据《房地产管理法》的规定，房地产中介服务机构的设立应符合下列条件：

1.具有自己的名称和组织；

2.拥有必要的财产和资金；

3。有固定服务（办公室）的地方；

4。有足够的专业人员（根据当地房地产管理部门的具体要求，有几个经纪人，经纪人等）；

5。向当地工商行政管理部门申请注册并取得营业执照；

6。前往当地房地产管理部门进行注册。

一旦满足硬件要求，便可以将其打开。

根据不同的公司类型，注册资本也不同，房地产中介服务机构的门槛较低。请咨询当地工商部门。

以上希望对您有所帮助，并祝您成功。

如何注册房地产经纪人：首先：公司名称的预先批准（工商局）-验资（会计事务所）-处理相应的预先批准程序-申请营业执照（商业和工业） 1.选择公司形式：普通有限责任公司，其最低注册资本为3万元人民币，要求两名（或多名）股东自2006年1月起制定新的公司法，并承诺成立一家股东登记有限责任公司。该非凡有限责任公司称为“一个人有限公司”（但公司名称中将没有“一个人”，执照上将标明“自然人”），并且最低注册资本为人民币10万元。如果您想与亲朋好友一起投资生意，可以选择一家普通的股份有限公司，其最低注册资本为人民币3万元。如果您是唯一的公司，则可以选择一个人的股份有限公司，其最低注册资本为人民币100,000元。二，公司注册步骤：1.核名：去工商局领取《企业（字体大小）名称预核准申请表》，填写您准备采取的公司名称，工商互联网（工业局内部网络）搜索是否有重复的名称，如果没有重复的名称，则可以使用此名称，并会发出“企业（字体大小）名称预先批准通知书” 。 2.租房间：去专门的办公室租办公室。如果您有工厂或办公室，则某些地方不允许您在住宅建筑中工作。租住房屋后，您必须签署租赁合同，并要求房东提供房地产许可证的副本。 3.撰写“公司章程”：您可以在贸易和工业局的网站上下载“公司章程”样本，然后对其进行修改。章程的最后部分由所有股东签署。 4.刻上私人章：到刻有街道的地方刻上私人印章，然后告诉他们法人的私人印章（正方形）。费用约20元。 5.转到会计师事务所以收到“银行询问信”：联系会计师事务所以收到“银行询问信”（必须是正本，会计师事务所必须有封面）。如果不确定，您可以在报纸上阅读分类广告，并且有很多会计事务所的广告。 6.前往银行开设公司的验资帐户：所有股东将自己的部分股份带到银行，携带公司的公司章程，公司名称的通知，法定代表人的私人印章，身份证，用于验资的钱。，空白查询信表格，去银行开一个公司帐户，您必须告诉银行开一个测试。开一个好的公司账户后，每个股东根据自己的出资将相应的钱存入公司账户。银行将向每位股东签发付款单，并在询问信上盖章。注意：公司法规定，在公司注册时，投资者（股东）必须缴足全部资本，该资本可以以货币（即人民币）或实物（例如汽车）形式出资），房地产，知识产权等。对于银行来说，这只是一部分资金。如果您将不动产，房地产等作为出资，则需要去会计公司核实其价值，然后再投资其实际价值，这比较麻烦。因此，建议您直接将资金用于公司。不论您使用什么方法来获得钱，自己的还是借来的钱，只要您全额支付即可。 7.验资报告的处理：附有银行出具的股东付款单，加盖银行印章的询问信，公司章程，名称通知书，租赁合同和实物副本。房地产证明，请到会计师事务所获取验资报告。一般费用约为500元人民币（注册资金在50万以下）。 8.注册公司：向工商局收取各种形式的公司注册，包括设立注册申请表，股东（创始人）名单，董事监督，法定代表人注册表，指定代表或委托代理人注册表。填写完毕后，它将与核名称通知，公司的公司章程，租金合同，房地产证书副本和验资报告一起移交给工商局。经过大约3个工作日

注册上海中介公司

20 8月12日国务院发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。普遍都认为，此项措施非常有助于减少房产市场交易的成本，再加上现今诸多房产网络平台的出现，房产“独立经纪人”时代即将到来。

更何况现如今国家鼓励万民创业，创业成本也是极低，再依托房产平台，一个人就是一个经纪公司，行业的竞争将更加激烈。

在取消房地产经纪人职业资格许可和认证之后，注册一家房产中介公司就和注册一般类型公司并无两样。

具体公司注册可参考我的上一篇经验。

222017年如何注册公司

除此之外，讲点房产中介公司需要注意的事项。

1、房产中介公司的注册资金定位多少合适？

原则上来说，即使注册资金为一元人民币，也可注册公司，但你需要考虑实际经营过程中的情况，举个例子，在上海，随随便便一套房好顺佳交下来都是几百万，那当客户与你公司签订合同时，发现公司的注册资金才50万，而若是后期产生赔偿问题，那赔偿金额最多才50万，而客户的损失可能是几百万啊！试问客户还敢合作么，公司注册资金即公司的责任范围，超出注册资金范围的，只要申请破产清算，即不用赔偿。

所以房产中介公司的注册资金在100万~500万之间最合适。

2、公司注册地址的选在哪儿？

在上海市注册公司，公司注册地必须是商用性质的，不能是住宅。

一般有两种选择：

一是自己租下一间商铺，在这个商铺没被用于公司注册地址的前提下，提供租赁合同及房产证复印件，这个商铺即可做为公司注册地址；

二是选择入住园区，由园区提供注册地址。

两者的区别在于，商铺作为注册地址时，首先随着独立经纪人时代的到来，依托房产信息平台，完全不用再租赁一间门面，也就不用花费这一笔房租（在上海这笔开销不小）；

第二，随着业务的变化，后期商铺不再续租后，公司地址变了，那就需要去工商局做公司地址变更，这又是一笔开销，而且麻烦。

而入驻园区呢？在上海，有很多园区一直都在招商引资，会给入驻企业提供免费注册地址，并且是永久注册地址，即无论公司以后在哪儿办公，都不需要变更公司地址。更可怕的是，这些园区都有优惠的返税政策，比如松江、奉贤、金山、宝山等这几个区的园区的返税政策可达12~15，而崇明的园区更是达到30。

3、现今政策

目前随着上海市对房产市场的调控，已经开始限制房产中介公司的数量，首先就是从注册下手，现今上海全市，即使是注册房产中介公司，也不能叫上海XX房产中介（或销售）公司了，而是叫上海XX房产经纪公司，因为明文规定了，不能再注册代”房产中介/销售“字样的公司，所以只能打擦边球，注册房产经纪公司，而即使是这样，现在松江区也已明确规定，不能注册房产类公司了，即使是房产经纪也不行，就是连擦边球都玩不了了，

所以10月、11月、12月这三个月，房产经纪公司是扎堆注册成立。

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