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上海注册的公司可以买公寓吗

好顺佳集团
2022-06-22 10:33:14
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内容摘要：经过再三考虑，我用大约200万美元现金在上海买了一套完整的公寓。其实大家都知道，上海的房子比公寓更值钱，升值更快。无奈单身无户口，上海不让买…(这在北京更好，你可以在缴纳了五年社保...

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经过再三考虑，我用大约200万美元现金在上海买了一套完整的公寓。

其实大家都知道，上海的房子比公寓更值钱，升值更快。无奈单身无户口，上海不让买…(这在北京更好，你可以在缴纳了五年社保后买一套房子。)

原来一直在等待迁居，但这些年观察下来，即使符合迁居要求，也要排队很久。与此同时，上海的住房限购越来越严格，一票难求。即使我拿到了户口，我也可以马上买房。

所以我想我还是想有个地方住。与其把钱花在租房上最后一无所有，我宁愿买一套公寓住在里面。即使它没有升值，它也会更好地以票面价格(考虑到通货膨胀)出租或出售它。

当我决定买一套公寓时，在全额付款和贷款之间选择，我选择了全额付款。因为公寓只能租10年。贷款利息比较高，我自己住又不像租可以租的提高贷款，那还不如租~所以决定全款。

以200万的预算，在上海全款买房是很少见的。也有很多中介嘲笑“200万还想在上海买房”的案例。

呵呵，也许那些房产中介都是有钱人~~

大概看了十几二十个楼盘，二手的，最后锁定了两个选项:

一是杨浦区商务区，半手免增值税，中高层，50平米平层，酒店风格精装修，60房价格。公用事业是很高的。总价格有点超出预算，但我可以付得起。

第二，周浦三校紧邻商圈，二手的，50多平米的loft，家装住宅，可以做到低网签价免增值税，房率70+，物业水电便宜。在总价预算范围内，我们还有回旋余地

从纯粹的投资角度来看，选项一绝对值得购买。但考虑到自己生活，我最终选择了第二种选择。

毕竟，选择一实在是太不舒服了。实际居住面积不足40平方米。我是一个坚强的女人。我都伸不开身了，装修也不错，但我出差住酒店的时候，回家就住酒店?我活不下去……

第二种选择维护得很好，尽管已经有人住过了，我一个人住在一个曾经是四口之家的地方也很舒服。唯一的缺点是中低楼层，好在面对着学校广场，不吵。重点是，这还能给我一些营运资金

现在我正在经历买房的过程，看到我的账户余额急剧减少是很痛苦的。但我很高兴终于在上海有了自己的小房子

今年春节，我打算邀请妈妈来上海，在我自己的小房子里过。见证女儿多年的辛勤工作

也许很多人都看不起公寓，但对于更多像我这样，没有家庭支持，普通靠自己努力的农民工来说，基本上是从租房到公寓，再从公寓到房子，一步步把自己的生活打理得更好~

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退税政策需要什么条件，个人退税政策一般如何退税

随着新《中华人民共和国公司法》的实施，国家在创业培训、公司注册、税收优惠等方面鼓励个体经营。那么，目前上海在公司注册、融资、税收、培训等方面有哪些优惠政策呢?根据上海的实际情况，出台了一系列鼓励创业的优惠政策，包括创业、融资、税收、培训等。但根据相关部门的调查，企业家对这些优惠政策的了解有限，尤其是一些首次创业的企业家，甚至相反人们对政策知之甚少。事实上，优惠政策就像是创业的助推器，可以降低创业成本，提高创业成功率。四、开业优惠政策设立非正式就业劳动组织选择以非正式就业劳动组织的形式创业是降低风险和成本的有效途径。根据上海市有关政策，经认定的非正规就业劳动组织可享受以下7项优惠政策:

1. 减税、免税:3年内免征营业税、所得税等地方税，免征社会保险以外的行政事业性收费;

2. 社会保险优先缴纳:社会保险缴费基数按职工上年度实际工资收入计算，但不低于当年最低工资标准(635元);

3.贷款担保:如遇融资困难，可申请上海市就业促进专项基金提供的开业贷款担保;

4. 免费培训:业主参加政府补贴的创业培训，员工参加政府补贴的技能培训;

5. 综合就业风险保险:员工可参加综合就业风险保险，每年30元，最高赔偿金额10万元;

6. 工作补贴:政府对非正规就业劳工组织聘用的极度贫困人员提供一定的工作补贴;

7. 免费服务:政府鼓励开放式服务组织通过购买开放式服务成果，为非正规就业劳动组织提供免税申请、发票申请、保险代办、各种转诊等免费服务。适用对象:本市注册企业家。

非正规就业组织是一种门槛较低的创业形式，因为它可以享受税收、贷款等一系列优惠政策，特别适合资金有限、抗风险能力弱、缺乏创业经验的创业者。当然，非正规就业劳动组织也必须承担一定的义务，比如吸纳城市中一定比例的失业人口。此外，上海相关部门对海归创业也有优惠政策，每个创业园区也有自己的优惠政策。创业者在创业的时候，可以根据自己的情况，寻找对自己有利的方式和地方。优惠融资政策开通贷款可获得特殊担保。2000年8月,在海还推出了一项专项基金，以促进就业保障开放贷款政策。个人担保不足的企业主向银行申请贷款时，在银行同意贷款的前提下，由就业促进专项基金为其提供信用担保。就业促进特别基金的担保项目包括:启动资金贷款、流动资金贷款、设备贷款、生产经营住房贷款等。报名对象:创业培训班学员、非正式劳工组织业主或新办小企业(工商登记后一年内的小企业)合伙人、个人投资者或合伙投资者代表。一般来说，市就业促进专项基金对贷款金额在7万元以下的创业贷款项目给予全额担保，个人可免予担保。对贷款金额在7万元至10万元的贷款项目，市促进就业专项资金最高可提供保障

融资的优惠政策很多，但对于创业者来说，资金越多越好，因为无论通过什么渠道融资，资金的使用都会有利息成本。因此，创业者应该根据自己的经营计划和现有资金来确定是否需要融资以及融资的金额，然后根据自己的情况选择银行贷款或其他融资方式。特别需要提醒的是，借款人一定要按时还款和支付利息，否则会损害其个人信用记录，给其未来的购房、购车和贷款带来不必要的麻烦。失业人员、参保人员和其他从事个体经营的人员享受税收优惠政策;年底前从事个体经营的失业人员、参保人员和农村剩余劳动力(国家限制的行业除外)，免予登记，享受最高3年的税收优惠政策和最高3年的行政事业性收费优惠政策。许可或管理，直至期限届满。适应:失业人员、社会保障人员、农村剩余劳动力。吸纳失业人员、合作保险和农业剩余劳动力的服务业、商贸企业免征。新招收的失业人员、合作保险职工和农村剩余劳动力合计在当年达到30人以上并签订1年以上劳动合同的，可享受相应期限的免征税收优惠政策;少于30元的，在当年按比例降低企业所得税。

现有服务型和经营型企业，当新招收失业职工、合作职工和农村剩余劳动力达到30人以上，并签订1年以上劳动合同时，可享受相应期限的免税优惠政策。

新办劳动就业服务企业吸纳当年新失业职工、合作劳动者和农村剩余劳动力60人以上的，按照有关规定享受减免所得税的优惠政策。适用对象:企业家、合作社保险、吸纳失业人员的富余农民。对进入城市工业园区的企业，给予进入城市工业园区的补贴。如2003年1月1日以后新增就业岗位或利用现有岗位招聘失业人员、合作保险、农村剩余劳动力，按当年企业实际用人计算。数量上，享受人均租金补贴最高2000元或创业贷款优惠。适合人群:城市工业园区创业者。

上述优惠政策主要是鼓励失业人员创业，鼓励企业家吸纳本市失业人员。除了上述政策外，上海各区县也有相应的鼓励创业者的扶持政策，通常可以享受市、区两级的相关政策的双重优惠。创业培训优惠政策创业培训可按政府支付城镇户籍失业人员、农村补贴剩余劳动力和非正规就业劳动组织所有者原则上享受全额补贴。如果在3年内开办小型企业或有意开办企业，可以享受最高50的补助金。此外，上述人员在创业培训过程中，还可享受与开业项目相关的岗位技能培训费用补贴。失业人员在享受失业保险参加创业培训期间，而成功创业的，可凭营业执照或非正规就业劳动组织证书、《劳动手册》等相关证明，一次性领取未领取的失业保险金，作为创业资金。适用对象:各类企业家，包括大学毕业生。

创业培训主要是帮助创业者了解创业环境，熟悉创业政策法规，掌握企业经营管理必备知识，提高创业综合素质，跟踪解决创业中出现的问题。建议没有经验的创业者在创业前参加创业培训，做好准备。另外，开业后，如果创业在管理上遇到问题，还可以向上海专家志愿者团咨询开业事宜。上述优惠政策主要针对上海居民提供就业机会。普通企业可以在上海郊区的开发区注册，享受高额的退税政策。

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