注册海外公司上海可以买房吗

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2022-06-22 10:08:58
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内容摘要：先回答第一个问题~海外读完研究生落户上海属于留学生落户。留学生落户上海相对于居转户、社保积分等其他方式，还是比较容易的。主要满足学校要求、社保要求、工作要求等。*学校要求其实对学历也有...

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先回答第一个问题~

海外读完研究生落户上海属于留学生落户。留学生落户上海相对于居转户、社保积分等其他方式，还是比较容易的。主要满足学校要求、社保要求、工作要求等。

*学校要求

其实对学历也有要求，不过很显然题主的“海外研究生”已经满足硕士留学生落户上海的学历条件。除此之外就是学校要求了，需要本科是国内211院校，或者研究生是国外排名世界前500强的学校。这个排名由上海市人力资源与社会保障局公布，隔几年会有细微的调整，但整体差别不大，到时候自己查一下就好。除学校需要满足条件以外，研究生本人也要满足一定的条件。首先就是要毕业，不能肄业，拿到双证；其次是需要在国外呆满180天，中间要扣掉回国的天数。

如果你国外的研究生学校不是世界前500强，那么需要缴的社保时间则更长，数目也要越大。这就涉及到了第二大点的要求。

*社保要求

这是留学生落户中的一大难点，如果解决了社保问题，那落户基本上就没什么大问题了。为什么社保问题难解决，主要还是因为留学生要缴的社保基数还是比较高的。

留学生落户规定社保必须要连续在同一家单位交满6个月，并且不低于1倍去年的上海社会平均工资，今年已经调整到了9339元。也就是说，从现在开始缴社保的话，连续6个月要缴满9339元。如果你的研究生院校不是世界前500强，则需要在同一家单位连续缴满12个月，且不低于倍去年上海社会平均工资。也就是说，需要在12个月内缴满 ×9339= 元。

要特别说明的是，如果中间辞职或跳槽换了另一家单位，那就要在另一家单位从头算起，前一家公司缴的社保时长就不能算进去了。所以，只要你的公司工资水平够得上上海社会平均工资水平，就老老实实干活缴社保啦。如果在入职之前就有明确的落户打算，可以提前和HR或者老板说一声，他们一般都会行个方便，但是有的公司为了防止有些员工一落户成功就马上辞职，所以会要求落户后多久之内不能辞职，所以在要考虑清楚自己在哪个公司办理落户手续。问清楚公司主管这一块的HR，也可以向公司成功落户的前辈打听打听，大概需要多长时间，自己也有个心理准备。

*工作要求

首先是你公司的资质，上海落户对公司的性质没有限制，但是需要公司的注册资本不低于100万，且注册地在上海，和你的聘用合同有效期不低于年。但是一些大型的国企，事业单位提供落户的名额会多一些，而且那些单位本来就是国有性质的，和政府的关系会好一些，到时候走落户流程也会更加方便。但是这些单位都不好进啊，努力吧。

现在最新的政策已有变动，就是你回国后“2年内来本市”并“持续在本市工作”都可以申请落户，不要求回国后首份工作在上海了。

还有一种情况是创业落户，要求实缴注册资本不低于50万（要注意这里是实缴，就是这笔钱需要实打实地打进公司账的），而且必须要求是法人，且是第一大股东占比不低于30，公司缴纳增值税或者企业所得税不能是零，且必须连续缴满6个月。

再来看第二个问题。

单身人士按规定是没有办法在上海买房的，如果结了婚就可以以家庭的名义买房。需要的条件是：

①购房者在上海必须具有连续缴纳五年以上的社保或税单证明。

②购房者必须是以家庭为单位，在上海没有任何房产。

③在以上两点要求同时满足的条件下，非上海市户籍人员可在上海购买一套住宅。

不过非户籍人士可以购入法拍房，但是法拍房的房子的有点奇奇怪怪，很多都是被执行人因为欠债所以才卖掉的，而且它的债主又不止一个。加上清场问题，购入之后很容易惹麻烦。非专业人士不建议碰法拍房，别看淘宝拍卖搞的热热闹闹，这其实是少数人的游戏。

还有一些非常不建议的做法，比如随便找个人结婚，买到房子马上离婚。即使某些中介能够提供这样的服务，也不建议大家采取。房子固然重要，但是这么做的风险也是很大的，搞不好会人财两空。

其实题主这两个问题也是很多归国留学生想要定居在上海迫切想知道的问题，我的建议是一找到工作就要开始落户申请。然后当你成功落户上海之后，说不定美丽的姻缘就会飘向你，到时候和自己心爱的人结婚，条件允许的话，踏踏实实买套房；当然如果你母胎solo，那好歹还有个上海户口，相对也有一些竞争力。

总而言之，户口和房子，很现实的问题啦，自己一定要上点心！

当然啦，如果还有其他关于留学生落户的问题，大家都可以问我哦！