注册公司能在上海买房

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2022-06-22 09:59:57
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内容摘要：现在很多地方都实行限购的政策，这就让很多人买不到房子，那么就有一些人打着企业的名号来买房。那么大家知道企业能在上海买房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，好顺佳网好顺佳整理了相关的内容，希望对您有...

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现在很多地方都实行限购的政策，这就让很多人买不到房子，那么就有一些人打着企业的名号来买房。那么大家知道企业能在上海买房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，好顺佳网好顺佳整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、企业能在上海买房吗

可以的。只要符合:对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

二、小微企业是什么

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称，是由经济学家郎*平教授提出的。，我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。

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注册公司能在上海买房

在上海注册公司以后，可不可以在上海购房？

关于上海注册公司可以咨询鑫企汇好顺佳为您解答当然可以，可以在上海购外住宅用房一套，或者外销房一套。

公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。

一、提供资料：

1、对方营业执照,

2、组织机构代码证

3、法人身份证

4、董事会购房决议

5、全体股东及法人同意售房委托书

6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。

二、契税

商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3，不能减免。

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。