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2022-06-21 14:16:49
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内容摘要：针对受新冠肺炎疫情影响的小微企业和个体工商户，出台了“新冠肺炎疫情减租政策”。让我们来看看这项政策将如何影响你。今年上半年，这些小微企业和个体工商户可免交房租3个月受疫情影响，不少...
针对受新冠肺炎疫情影响的小微企业和个体工商户，出台了“新冠肺炎疫情减租政策”。让我们来看看这项政策将如何影响你。
今年上半年，这些小微企业和个体工商户可免交房租3个月
受疫情影响，不少企业家、个体户表示，租金等刚性支出是大额支出，减免租金的呼声越来越高。
2020年4月21日，国务院常务会议决定，今年上半年，小微服务企业和个体工商户免租国有住房3个月。
国有企业特别是中央企业、高校、科研院所等企事业单位要带头。
出租人减免租金的，可按规定减免当年的房产税和城市土地使用税，并指导国有银行根据需要向出租人提供优惠的利率质押贷款等支持。
非国有住房租金减免可享受同等优惠政策。
好消息!32个省(区、市)出台了租金减免政策
在地方层面，截至目前，已有32个省(区、市)明确对中小微企业和个体工商户免收租金。
下面就介绍一下51税出台的几个热门城市2020年疫情房租减免政策，大家可以看看!
(北京)
符合首都城市的战略定位，是超出救助调控范围和管理困难的微、中小企业、个体工商户，租赁在北京城市并属于国有企业财产从事生产经营活动，按照政府的要求，坚持按照疫情防控规定开门关门，不裁员不裁员，从2020年3、4月起，租金;租赁办公用房的，2020年3、4月租金减半。
对于租赁其他经营性房屋的，鼓励业主(房东)在2020年3月和4月降低租户租金，具体由双方协商解决。市、区政府对疫情期间为中小微企业租赁住房的企业给予一定的财政补贴。
鼓励特点花园,科技创业孵化器、大学科技园、好顺佳、创业基地、文化产业园、音像园等载体同时延长减租期限至4月。
民办幼儿园租赁北京市及各区国有企业物业开展办学活动的，按中小微企业租金减免政策，按照疫情防控规定，不裁员不延期开学。
受疫情严重影响，在北京注册的餐饮、便利店、美容美发、四种消费服务类国内企业以连锁零售形式开设分店、分店或专卖店的，按照本条规定应享受与微、中小企业有关的减租条件要求并承担租金成本，参照微、中小企业减租政策执行。北京市鼓励中央企业遵循上述减租政策。
政策依据:进一步支持中小微企业稳定发展应对疫情影响的措施(2020年第15号)
(上海)
中小型企业租赁本市国有企业(包括各类开发区和工业园区、创业基地、科技企业孵化器等)的经营性房地产用于生产经营活动的，先免收租金2个月和3个月;对间接企业，确保减免租金，使实际经营的中小企业受益。
鼓励国有企业在谈判中通过减少或免除交货，尽可能将利润转移给中小企业，并在经营绩效考核中认识到减少交货的影响。
鼓励大型商业建筑、商场、工业园区等各类市场经营主体减免租金。
主动为租户减免房产或土地租金，且房地产税和城市土地使用税确有困难的企业，可以申请相应的房产税和城市土地使用税减免。
政策依据:上海市疫情防控企业平稳健康发展若干政策措施
【】在武汉
对于租用国有物业的个体工商户，3个月的租金免征，6个月的租金减半。引导市场租赁各方协商，合理分担疫情防控带来的租赁成本鼓励非国有资产出租人减免个体工商户租金;疫情防控期间为个体工商户提供租金减免的大型商业建筑、商场、市场、工业园区的承租人，如当年持有房地产税和城市土地使用税，可申请减免租金。
政策依据:积极应对疫情影响，加大对个体工商户支持力度的政策措施
承租人可享受减免“房地税”
不少税务友问51税:出租人给陷入困境的企业和个体户减免租金，有什么好处?
目前，中国大部分省市都出台了减免房产税和城市土地使用税的优惠政策。
下面51税就为大家介绍几个流行的省级房产税、城市土地使用税的免税政策，看看你是否能享受到优惠?
【】浙江
鼓励和引导各类商业地产业主在疫情期间对困难企业和个体工商户减免租金，按实际免租月份或优惠比例减免房产税、城市土地使用税。
已缴纳物业税和城镇土地使用税的免征、免征租金部分，可以向主管税务机关申请在当年相应应纳税额中扣除或退还。
政策依据:《关于落实减免房产税和城镇土地使用税政策应对疫情影响的通知》(浙江省财税总局(2020)6号)
“山东”
对疫情期间免租的个体工商户，可根据相应房屋和土地免租月数减免房产税和城镇土地使用税。
疫情期间，免租纳税人可享受税收减免，并申请“自我认定、申请及相关资料留存备查”。符合条件的纳税人申报享受减税免税，并将相关免租金协议、合同等证明材料留存备查。
政策依据:《关于疫情防控期间减免房产税和城市土地使用税政策的通知
【】福建
疫情期间，房地产出租人应至少豁免同一个体业务为应对新冠肺炎疫情而缴纳一个月房租的人，可以申请减免财产税和城市土地使用税。
减免至少一个月的租金是指出租人减免至少一个月(含)的租金;按照疫情期间有效合同(协议)计算的租金减免金额相当于一个月以上的租金。
减免税额不得超过个体工商户减免租金总额，三个月内不得超过应纳税额房地产税和城市土地使用税。
已经享受因疫情困难中小企业房产税、城市土地使用税免征或免征的租赁人，将不再享受。
政策依据:《关于疫情期间个体工商户减租减免房产税和城市土地使用税的通知
“河南”
疫情期间免征大型商业建筑、商场、市场、工业园区租金的单位和个人，可在2020年第一季度申请免征城市土地使用税和房地产税。
免租是指按月免租一个月以上，或通过配额、比例等方式免租，相当于疫情期间有效合同(协议)一个月以上的租金。
纳税人已经免除租金超过一个月(含)或小于一个半月可以声明免征城镇土地使用税和房产税的一个月,超过一个半月(包容),不到两个半月,可以声明城市土地使用税,房产税豁免了两个月,超过两个半月(包容),可以声明为三个月的城市土地使用税,房产税豁免。
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