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上海长宁区上海杨浦新公司注册

好顺佳集团
2022-06-21 12:55:18
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内容摘要：写||网站9602286个字，大约5分钟美团通过旗下公司在上海成功取得土地，耗资65亿元。据上海市规划和自然资源局网站消息，11月20日，上海市杨浦区定海社区N090603单元一笔土地交易成交，...

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2286个字，大约5分钟

美团通过旗下公司在上海成功取得土地，耗资65亿元。

据上海市规划和自然资源局网站消息，11月20日，上海市杨浦区定海社区N090603单元一笔土地交易成交，面积1万平方米，成交价格1亿元。瀚海信息技术(上海)有限公司赢得了比赛。

天雁信息显示，瀚海信息技术(上海)有限公司成立于2006年，法定代表人张静，注册资本1亿美元。公司控股股东为大众点评(香港)有限公司，该公司由大众点评控股组建，并由香港上市公司美团控股支持。

美团在回应媒体时确认，该地块将用于建设上海新总部基地，加快融合人工智能等新一代信息技术研发，积极布局文化旅游、移动旅游、金融科技等创新业务。

美团成立于2010年，市值1万亿港元，如此大规模地收购房地产，这可能是第一次。

杨浦区拿地，登记变更

今年以来，互联网大厂落地十分活跃。但相比之下，美团这块地具有地段优越、金额大、规格高的特点。

根据土地出让通知，该地块包括M4-01、M5-01、N1-01、N2-01四个子地块，东至双阳南路、南至安浦路、西至广德路、北至杨树浦路四个地块，属于中心城区。

该物业土地为商业用途，出让年限为商业40年，办公50年，出让面积1万平方米，容积面积1万平方米，相当于楼面价格约为22350元/平方米。

同时，地块对功能业态提出要求，引入行业等功能管理，包括:

(1)办公室定位为企业总部办公大楼，打造领先的线上新经济产业集群，打造一体化劳动力互联网研发创新中心和智能、大数据等新一代信息技术总部管理运营基地，实现互联网与实体经济深度融合。

(2)引进互联网上网性在新经济产业领域，国家和地方知名企业设立引进互联网、大数据、人工智能总部的区域企业在杨浦区注册，并在土地固定年限内50年(营业、办公40年)不变更注册，并接受杨浦区招商办监管绩效。

(3)办公楼建设标准为甲级写字楼，应具备完善的5A级智能系统标准;主办公楼每层建筑面积不低于1000平方米，适合总部牵头的大中型企业入驻;商业部分必须积极引入首店、旗舰店等。

根据天雁信息，瀚海信息技术(上海)有限公司于2020年11月13日变更了公司章程、住所、注册资本和经营范围。

其中，重点居住项目由“上海市长宁区天山西路18号2号楼404室”变更为“上海市杨浦区杭州路741号6号楼168室”。注册资本从1亿美元增加到1亿美元。

为什么上海?

事实上，由于所有早期的迹象，这批货物一上市就被指向了美国。

今年9月29日，上海市政府与美团点评集团签署了战略合作框架协议，上海市杨浦区人民政府与美团在“上海总部基地”举行了签约仪式。

王兴表示，他将以此次签约为契机，推动公司业务快速深入落地，吸引更多优秀人才来沪创新创业，更好地助力上海智慧新城市建设，为上海打造线上经济新高地做出更大贡献。

签约后不久，上海土地市场于10月26日推出一宗商业用地。地块办公部分定位为企业总部办公楼。市场猜测这是为美团定制的包裹。

为什么上海?产业环境、发展和政策促进都可能发挥作用。

一个王兴在此前的签约中表示，从资源、人才、应用场景来看，上海不仅是一个经济中心，也是一个美好生活的中心，这为美团点评的进一步发展提供了重要的机遇和良好的环境。

一方面，美团与上海有着悠久的历史。美团收购的大众点评虽然总部设在北京，但它的根基却在上海。早在2003年，大众点评在上海成立。经过13年的发展，被美团合并，并在北京和上海设立了总部。美团官网显示，位于上海长宁区的申亚时代广场C座是美团三大主要办公地点之一。

与此同时，不可忽视的是，上海积极打造“网络新经济”的战略为该领域的潜在企业创造了机会之窗。

今年，上海市发布了《上海市促进网络新经济发展行动计划(2020-2022年)》，将围绕三个大类、12个领域重点布局，用三年时间打造网络新经济发展高地。除了美团，作为线上新经济代表的盒马鲜生也在今年4月将总部落户浦东，并拿地。与此同时，作为一线城市，上海还明确喊出了“好项目不缺地，好产业不缺地”的口号，广为张贴英雄事迹。

一波攻击后，TMD掀起基础设施热潮

有趣的是，美团在互联网圈被称为“热水团”，有着节俭的企业文化。美团也是互联网行业的“租办公室”巨头，甚至其总部也是租来的。

据媒体报道，美团总部位于北京望京地区，因办公空间需求量大，被称为“望京三大办公空间巨头”之一。资料显示，美团在望京拥有超过30万平方米的办公空间，包括亨氏伟业、望京研发园、启明大厦、数码港大厦等。今年一季度，美团又在来广营工业园区租赁了14000平方米。

美团虽然市值超过万亿，但已经超过了香港的建行和中国人寿，低于阿里巴巴、腾讯、工商银行和中国平安，约等于2小米， 3好顺佳，7携程;然而，美团似乎保持着一种节俭的办公空间风格，不热衷于买地建房。

媒体广泛报道的一个细节是，九年前开始创业的王健林没有自己的办公室。在王的领导下，所有美团的高管都没有自己的办公室，而是像员工一样在办公桌前工作。

除了坚持不买楼，美团在选楼上也表现出了企业家的心态和务实的精神。与望京区的阿里巴巴相比，美团似乎更喜欢性价比高的工业园区和B级写字楼。

显然，企业办公室的选址受创始人理念的影响，也取决于企业的发展阶段和行业特点。但在互联网公司的发展过程中，随着人员和实力的扩大，以及资产价格的上涨趋势，“自建房”其实是一种更经济的选择，这一点得到了“乾隆”的验证。这是美团办公室战略的转折点吗?

另外值得注意的是，在美团之前，字节跳动曾传出要投资100亿元在北京寻找合适的写字楼。

随着前身BATJ的建立，后来的TMD似乎已经进入了基础设施建设阶段。