注册物业管理公司前置条件

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  好顺佳集团

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  2023-02-03 08:35:21

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注册物业管理公司前置条件详尽介绍：

一、企业名字要求

当公司确定好名字后，可以先在工商企业信用网上查询检索，看是否已被他人注册，提高通过率。

二、公司章程要求

股份有限公司章程由发起人制定，经出席创立大会的认股人所持表决权的半数以上通过；修改公司章程，必须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。

三、公司注册资金要求

注册资本现在不用实缴，只需要认缴就可以。虽然国家鼓励大众创业，不需要实缴资金，但是公司出现赔偿时，注册资金仍是公司的最大赔偿责任。

四、公司注册地址要求

住宅是不能作为注册地址之用的。注册地址需有房产证明及租赁协议(自有房产无须租赁协议)，当然了园区注册比较简单方便，不需要提供房产证明。

五、公司经营范围要求

公司经营范围写公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证。

六、股东要求条件

股东人数只有1人，也可以成立有限责任公司，一般不建议注册一人有限责任公司，因为注册一人有限责任公司后，以后每年营业执照年检的时候，必须要会计事务所出具审计报告，才可以顺利年检，既费钱又费事，所以建议拿自己和自己家人的身份证注册一个股东人数为2人或2人以上的公司，这样每年就省去了审计报告的事情。

七、对监事的要求

监事可以提议召开及召集、主持临时股东会会议。

八、董事要求和责任

董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。董事任期届满，连选可以连任。

九、法人职责要求

担任公司法人代表需要条件，有以下8点的不能担任公司法定代表人：

1、无民事行为能力或者限制民事行为能力的;

2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的;

3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉的;

4、因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾5年的;因犯有其他罪，被判处刑罚，执行期满未逾3年的;或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾5年的;

5、担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾3年的;

6、担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该企业被吊销营业执照之日起未逾3年的;

7、个人负债数额较大，到期未清偿的;

8、有法律和国务院规定不得担任法定代表人的其他情形的。

我国法律实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。

汇总：以上内容“仔细讲解了注册物业管理公司前置条件”如您还有相关疑问请咨询好顺佳工商顾问。另外：注册工程建筑公司、劳务公司、食品经营公司、高新科技公司、医药类、培训学校类、图书出版类、危险化学品类等公司，还需要申请行业经营资质许可才能办理，望各位老板知晓！

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