上海园区注册公司免租金

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2022-06-21 11:08:49
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内容摘要：园区方声明:甲方将按实际承租人的要求全额折价4月25日，澎湃新闻正式上线“企业救助服务平台”，聚焦企业复工复产、证件通过、防疫淘汰、税费租金等各类问题的需求和解决方案，得到企业热烈...

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园区方声明:甲方将按实际承租人的要求全额折价

4月25日，澎湃新闻正式上线“企业救助服务平台”，聚焦企业复工复产、证件通过、防疫淘汰、税费租金等各类问题的需求和解决方案，得到企业热烈响应。

截至发稿时，澎湃新闻已经收到了150多个与企业相关的求助请求。超过30的企业投诉与减租有关。截至4月29日，该园区18家小微企业告诉澎湃新闻记者，上海闵行区园区自今年3月初以来一直处于隔离状态，它们因疫情遭受了重大损失。他们希望公园的主人能降低租金。

“我们是一家小而微的声音制作公司。由于疫情的影响，我们自3月中旬以来一直处于暂停状态。4月和5月是拍摄旺季，占全年生意的40。而且由于公司没有时间取回工作设备，又不能正常支付房租等费用，滞纳金一直滚滚而来。政府发出的免租金条款不适用于公园。我不知道这个公园最终是否会免租金。我还需要偿还我的创业贷款。这次我希望能获得更多的免租期，让公司慢慢恢复元气，恢复元气…该园区的一位企业租户在帮助信息中指出。

另一名园区租户表示，园区物业此前曾下发租户信息登记表收集租户信息，当业主提到租金下调时表示会争取。

澎湃新闻从园区物业管理方面了解到，园区由上市公司向业主租赁，改造后再租给各企业。目前，物业和园区业主正在积极与租户沟通，希望降低租金。然而，由于园区的业主也是私营企业，相关政策尚未出台，但物业和租户正在努力争取。

对于我们来说，我们也希望甲方能给予相应的优惠或扣除，我们将把所有的优惠和扣除实际租户。园物业人士表示。

根据上海市人民政府办公厅3月29日发布的《上海市抗击疫情促进企业发展若干政策措施》(以下简称《通知》)，对小微企业和个体工商户租赁实行减免。

《通知》指出，承租人国有住房是从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，从2022年3个月起，在2022年被列为疫情高发区城镇行政区域或严重影响经营活动的，为落实疫情防控要求，再次从3个月租金，整体从6个月租金。在间接租赁的情况下，转租方不享受减免政策，相关国有企事业单位应确保免租措施惠及最终承租人。

同时，《通知》鼓励大型商业建筑、商场、公园等市场经营者在征求意见的基础上，对实体租户适当降低租金，各项政府扶持政策对主动降低租金的市场主体给予优先。对住房用地通过政府紧急征用或主动为租户提供房地产租赁的企业，缴纳房地产税、城市土地使用税有困难的，可以相应降低房地产税和城市土地使用税。减租、免租影响国有企事业单位绩效的，在考核中根据实际情况予以确认。

本周寻求进展反馈的其他企业:

1. 上海市嘉定区天柱路求助:公司仓库现已有新疆牛奶应用进入上海市保障供应渠道。这个密封的仓库现在有70吨牛奶，希望可以从上海运出或直接供应给政府、企事业单位。

报纸:这个问题已经解决了。澎湃新闻联系天猫超市后，天猫超市与企业达成意愿，在仓库人员开封后前来取货。目前，仓库人员已向园区提供申通。申请通过后，即可进入园区仓库进行处理和分类。

2. 上海徐汇区企业帮助:受疫情影响，公司无法正常开展业务，希望降低写字楼租金。

飙升的新闻:解决。申请人已收到其办事处所在园区的租金减免申请表。

3.上海嘉定区企业助力:受疫情影响，企业面临流动性困难。他们希望减少税收和写字楼租金，并希望银行提供资金和贷款。

:持续关注。其中，资金贷款申请已建议申请人从相关渠道申请。经沟通减租事宜，业主为民营企业业主，需要偿还贷款，目前没有相关的免租金计划。后续，我们将进一步跟进大型商业楼宇、商场、公园等各类市场经营者减租、减租的相关支持政策。

4. 上海浦东新区企业求助:受疫情影响，自3月20日起，餐厅已停业一个半月。由于是个体工商户餐厅，房东都是私人业主，所以我们多次交涉压力很大，不能答应减租。

:持续关注。打电话的人说在浦东新区有两家商店。经过与一家店铺的店主沟通，店主同意延期租金，而另一家店铺的店主，也就是房东，拒绝延期租金。由于业主均为私人业主，现时并无相关的免租金计划。未来，我们将进一步跟进私人房东减免租户租金的相关扶持政策。

5. 上海闵行区居民转:3月12日店铺关门，店铺也会关门，行业本身就是工作比较多，在家已经40多天了，基本没有收入，自己带着老婆孩子和一个老人在上海租房子，压力真的很大，希望相关部门给我一些帮助。

澎湃新闻:我们已经和商场沟通过了，但是目前还没有具体的减租政策。商场方面表示，如有后续政策将及时通知。

6. 上海闵行区梅陇镇企业求助:公司所在园区持续封锁，公司希望尽快复工，面临流动资金需求。

报纸:这个问题已经解决了。本报讯后与企业进一步接触，对公司的营运资金有需求目前，建行的资金需求已经匹配，将与建行进行进一步对接。

7. 上海闵行区浦津街帮扶:因临时关闭通知，公司公章、财务U盾、计费电脑未及时拿出。锁定期为1个月，目前公司正常合同、付款、开票不能正常进行。企业希望安排会计人员到办公室携带相关公章、银行U盾等回家、回家办公。

澎湃新闻:已经转移。本报讯后与浦津街进一步联系，浦津街招商中心已与该企业所在园区取得联系，告知其安排工作人员联系园区取回办公用品。园区相关负责人表示，已与企业负责人进行沟通，目前正在沟通处理中。

公司注册地为上海闵行区，办公地点为徐汇漕河泾开发区。公司想申请复工复产。

报纸:这个问题已经解决了。目前，徐汇区还没有复工复产的具体政策。经本报与园区沟通，园区相关负责人表示，园区已对企业复工复产意愿进行测试，一旦收到相关部门可以申报的通知，园区将及时通知企业。经企业反馈，我们获得了企业注册地闵行区复工复产的相关政策和申请表，并继续关注徐汇区的政策。

9. 上海松江区车墩镇企业求助:近一个月没有生产，货物积压，公司没有正常收入。公司希望在合理防控范围内小规模复工复产，希望了解复工复产流程及相关部门情况。

报纸:这个问题已经解决了。联系市经信委、松江区经信委，提供企业复工复产的主要流程和待对接部门的相关信息。并联系了松江区政府，通过电话获得了车盾镇，已提供给企业联系。

10. 上海市浦东新区华申路求助:紧急复工。无法在国内开具发票、寄送快递，公司的现金流就会枯竭，甚至断流裂缝。希望了解恢复工作和生产流程以及对接部门。

澎湃新闻记者:问题已经解决了。澎湃新闻与市经信委联系后，向企业提供了复工复产主要流程和对接部门的相关信息。并让他们联系企业注册地的城镇、街道和经济区。

11. 上海浦东新区高航镇的企业已经寻求帮助。目前客户已经要求恢复物流设施和少量人员。公司保证自自封控制之日起，所有复工人员核酸阴性，自检均为阴性。

澎湃新闻:已经转移。澎湃新闻记者了解到，目前浦东新区还没有具体的复工复产政策。澎湃新闻已联系相关企业，通知他们，上海市经信委关于企业复工复产申请的具体程序将继续跟进。

12. 上海黄浦区外滩街道求助，询问:如何做好复工复产备案?复工材料应以何种方式、在何处提交?上海什么时候复工?会有新的政策出台吗?部分复工是否指向上海的任何地区?上海地铁什么时候恢复?如果我部分返回工作岗位，可以坐地铁吗?

报纸:这个问题已经解决了。本报记者向企业传达了上海市经信委发布的《上海市工业企业疫情防控指导意见(第一版)》要求和上海市经信委最新工作指示。企业复工复产应向所在街道、城镇和经济信息技术开发区企业主管部门申请备案。各地疫情发展情况和条件各不相同，具体情况以街道、城镇、开放地带相关条件为准。

13. 上海市松江区四景镇企业求助:企业注册在浦东保税区，实际办公地点在松江区。我需要向浦东自贸区经济和信息化委员会申请复工吗?

报纸:这个问题已经解决了。澎湃新闻从市经信委获悉，企业复工需要向注册地提出申请。复工复产的申请条件、申请流程和联系方式已通知企业。该公司表示，已经开始联系申请者。

上海青浦华新镇企业求助:如何申请请回去工作。

报纸:这个问题已经解决了。该公司为快递企业，但不在青浦区相关复工复产白名单中。澎湃新闻获悉，根据《上海市工业企业复工复产疫情防控指导意见(第一版)》，符合条件的非白名单企业也可优先申请。已向企业通报了青浦区复工复产的申请流程和联系方式。

15. 对上海宝山区江湾镇街道企业的帮助:因疫情，无法开展现场办公和巡查活动，订单交付流程改为线上，但仍需线下完成决策确认，尾款难以收到;对于新签订单，电子印章未得到部分客户认可，导致延误。对于认可电子印章的人，无法开具发票，导致无法签订合同，无法支付第一笔款项。因此，企业最大的需求就是临时资金的问题。需求不大。30万元可以用来支付工资。

报纸:这个问题已经解决了。据了解，该企业需要贷款20 -30万元用于支付员工工资。目前，该资金需求已匹配招商银行，该行将进一步对接。

上海公园注册公司免租金

目前在上海，上海市崇明区的创业园区享有最优惠的条件。另外，在创业园区的企业只有税收支持，因为你只在园区注册。如需申请住房减免，需租赁办公场所，并向当地地区人力资好顺佳社会保障局或相应部门提出申请。

崇明区是针对这里的税收，是上海最好的税收政策，有限公司的三大税种为企业所得税、增值税、个人所得税，在崇明设立只要有房产税就会有增值税和企业所得税的退税。当然，收益也是有一定比例的，产量越高收益越高。最基本的比例根据实际缴纳的金额是增值税返还7，企业收入返还6，也就是说，即使你缴纳100元的税款也有这样的比例回到你的基本账户。如果你的房产税可以在10 -100之间，那么增值税退税比例是7-18企业收入稍微低一些，在6到15之间。如果你的房产税超过100万元，可以申请20元以上，甚至更高，可以去园区申请更高的税收优惠。这是崇明区纳税申报单，而且对于个人独资企业、合伙企业在崇明做核验征收也是非常有利的，现在申请核验征收越来越难了，但是在崇明可以很顺利的申请核验下来。所以现在上海有80家独资企业和合伙企业在崇明设立。作者:侦听器