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2022-06-21 10:25:23
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内容摘要：上海彩票涨停有BUG!停止“公司名称购买”变更?1打脸!上海惊现全国首个禁止以公司名称购房的楼盘?当晚“观新闻”就出来辟谣了!昨天(6月22日)下午，上海媒体爆出上海禁止...
上海彩票涨停有BUG!停止“公司名称购买”变更?
1
打脸!
上海惊现全国首个禁止以公司名称购房的楼盘?
当晚“观新闻”就出来辟谣了!
昨天(6月22日)下午，上海媒体爆出上海禁止以公司名义购房的消息。
2
的原因
浦西1号大厦12500元/欧，一半以上被公司收购，这引起了相关部门的警惕!
其实，早在5月初，上海行业就有了风声，要全面“禁止”以公司名义买房。5月18日三宅还发表了《上海对这些“漏洞”大亨的攻击?》解剖它。
事情是这样开始的!
今年3 - 4月份,上海奢侈品市场发出一波又一波的预售卡,如翠湖天地之前,中粮集团海洋场景1,Jin Maofu仁恒的西郊花园等,由于限制,很多人的名义公司认识到提高,参与摇号,甚至从一个人使用20岁以下几个公司认识到提高转移地方,彩票的概率。
因为，大家都知道，这种限价宅，买就是赚，一平米以上一万甚至几万的价差摆在那里!
▲上图是《翠湖天梯4月10日开盘摇号名单》，你恍然大悟!当天开盘的住宅共出售了118套，其中包括214套企业顾客群(56套)在内，共有385个顾客群认购，超过了一半以上。拥有海外证的购房者群体有44个，包括梁伟、钟亮等传奇明星。
这件事一出，圈内人就爆发了，当时相关部门都很紧张，开始研究“堵漏”的对策。
随后刚刚发生在西安的“摇号门”事件，上海也受到这一谎言枪的影响，大量新车牌延迟入市，暂停销售行动。上海楼市一度几乎陷入“真空”状态。
近期，在很多楼盘案例中，销售人员对一般的反应都是:“等待通知，具体时间还不确定。”据披露，上海彩票开放过程将有所调整，具体规则有待确定。
此前，上海新光盘在正式预售证书后即可开始认购，最新不会超过一周。但是从6月初到现在，已经过去两周了，大部分项目到现在还没有批复。这与“禁止以公司名义购房”的实施有关。
虽然从监管层面来看，以公司名义买房没有任何问题，无论上海还是杭州等地，都是允许的，但从今天的情况来看，在上海，以公司名义买房，还是会彻底“熄火”。
3.
非正统的!
有的人先取得“境外”身份，再回到上海买房
“破限购”竟然“智胜华山路”?
上海目前针对境外人士购房的政策如下:
1. 外国人在中国工作或学习1年以上的，可以购买自住自用商品房。但应提供相关证明材料。相关材料包括:护照;一年以上劳动合同;签订自住承诺书;买卖合同或身份公证，港澳台地区除外。
▲这是采购承诺
此外，上海一些地区要求外国人提供个人所得税申报表。
自2017年4月起，长宁区、青浦区实施境外购房者需提供个人所得税申报表的规定，纯境外购房者需在签订网上合同前一年提供个人所得税申报表。港澳台人员需提供网上合同签订日前1个月的个人所得税收据。
徐汇区要求境外人员(含港澳台地区)提供网上合同签订前6个月的个人所得税凭证。另外，外国人在徐汇区购房还需要加盖公章的营业执照复印件和在职证明。
2. 外国人(包括港澳台地区)作为个人在上海只能购买住宅住房，如果想购买商铺、写字楼等非住宅住房，只有在中国注册的公司才能购买。
3.在上海居住不满一年的外国人不能直接购买新的商品房，但是你可以买二手房。在静安区和长宁区，香港、澳门和台湾居民可以在中国购买一定面积的自用商品住房，不受居住一年的限制。
4. 由于中国目前的政策对外国人在中国购买房地产实行实名制，原则上他们只能购买一套商品房作为自己的住房。
5. 外国人在中国买房可以申请贷款，但需要提供护照原件和复印件以及有效的中国大陆居留许可。结婚证的原件和复印件为经中国驻该国使、领馆认证的居住国公证处出具的婚姻状况证明或者由该国使、领馆出具的婚姻状况证明(包括无配偶证明)。如提供英文译本，应附外办的中文译本。
6. 外籍人士的贷款利率与中国公民享受同等待遇，按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，货币可以是外币也可以是人民币。
外国人在上海买房要交房产税。根据现行规定，持有人才引进类居住证(120分以上)的人员可免征，持有其他类型居住证3年以内的人员应全额缴纳房地产税。
总结:
只要你有外籍身份，除长宁、青浦、徐汇地区外，在上海其他13个地区购买二手房，几乎可以随时上车，购买新房只需住满一年。即使购买徐汇区青浦长宁，最多可实现6-12个月的税单。
港澳台人士在静安区购买新房，不受1年居留权限制，可随时上车。
那么，这些“假骗子”是如何获得外国身份的呢?
据上海某品牌中介地区总介绍，目前，能做到“快速移民归化”的国家有很多:最快的20天归化在菲律宾，25天归化在缅甸，90天归化在欧盟成员国塞浦路斯、斯瓦蒂尼、英联邦非洲国家，4-6个月就能申请英联邦加勒比岛国圣基茨和尼维斯……
有些国家既提供入籍(100多个国家免签旅游)，又提供度假和可观的租金回报房地产;同时，因为“海外身份”，再“回国”在上海买房，反而变得有资格购买!这样的“三箭”好东西，土豪当然永不疲倦!
4
呼吁
落实“房不炒”政策，彰显公平正义
“蛮荒之路”被管制或叫停只是时间问题。
随着监管的逐步深化，全国已有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳等8个城市加入“摇号”队伍，而频频发生的诈骗案件也让购房者开始质疑摇号的公平性。
彩票新政中，以公司名义购买的“外销内销”“假歪果仁”不受限制，明显损害了购房者的公平权益。
米房和广大群众的立场是坚定的，坚决支持“房住不炒”，我们期待政府能够尽快出台相关措施，收紧限购最后的漏洞，避免限购，努力使房地产调控政策向鼓励刚需优先和必要改善的需求倾斜，真正惠及更多的人!
5
结论
一种方法不能适用于所有人
保障刚需和刚换号牌公平正义才是正道!
当然，停止“公司名义购买”，没有必要削减。毕竟上海还有19000元/平方米，只有8个人摇号楼;至于翠虎天德这样的世界级豪宅，你不放开限购，更不让公司名义买房，再限制可人的话买房，卖给鬼!即使百分之百地把公司买下来，小人物也没有道理。
因此，因为车牌政策，不做一刀切，保护刚需和刚换车牌公平公正，才是正道!
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