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2022-06-20 13:37:49
4222
内容摘要：认为房地产认为房地产上海张江(集团)有限公司上海证券交易所公司债券项目信息平台2月14日消息，上海证券交易所2021年面向专业投资者公开发行的公司债券已更新为“反馈”。上海张江(...
认为房地产
认为房地产
上海张江(集团)有限公司上海证券交易所公司债券项目信息平台2月14日消息，上海证券交易所2021年面向专业投资者公开发行的公司债券已更新为“反馈”。
上海张江(集团)有限公司上海证券交易所公司债券项目信息平台2月14日消息，上海证券交易所2021年面向专业投资者公开发行的公司债券已更新为“反馈”。
观新媒体了解到，该债券为小额公开发行，拟发行金额为45亿元，承销商及管理人为国泰君安证券股份有限公司、海通证券股份有限公司、广发证券股份有限公司。该债券将于2021年12月13日接受。
观新媒体了解到，该债券为小额公开发行，拟发行金额为45亿元，承销商及管理人为国泰君安证券股份有限公司、海通证券股份有限公司、广发证券股份有限公司。该债券将于2021年12月13日接受。
资料显示，上海奉贤新城建设发展有限公司成立于1992年7月3日，注册资本1亿元，法定代表人袁涛。公司经营范围为高新技术项目管理与转让、市政基础设施开发设计、房地产管理、建材等。据了解，上海张江(集团)有限公司是上海市浦东新区国资委的全资子公司。
资料显示，上海奉贤新城建设发展有限公司成立于1992年7月3日，注册资本1亿元，法定代表人袁涛。公司经营范围为高新技术项目管理与转让、市政基础设施开发设计、房地产管理、建材等。据了解，上海张江(集团)有限公司是上海市浦东新区国资委的全资子公司。
上海张江注册公司
4月15日，张江集团发布支持疫情防控和租金减免的通知。
4月15日，张江集团发布了关于分公司的声明召开疫情防控降租公告。
公告称，根据《上海市抗击疫情帮助企业促进发展若干政策措施》、《上海市国有企业打破小微企业和个体工商户出租实施细则》等规定和政策，张江集团实施的部分属于物业租金下调:上海张江集团在出台减租政策的同时，还出台了负面清单。它提到，在防疫方面不合作也不能被豁免。现公告如下:
公告称，根据《上海市抗击疫情帮助企业促进发展若干政策措施》、《上海市国有企业打破小微企业和个体工商户出租实施细则》等规定和政策，张江集团实施的部分属于物业租金下调:上海张江集团在出台减租政策的同时，还出台了负面清单。它提到，在防疫方面不合作也不能被豁免。现公告如下:
即实现主题
即实现主题
张江集团及其全资及控股子公司(不含上海张江高科技园区发展有限公司)为本次减租的实施主体(以下简称张江集团)。
张江集团及其全资及控股子公司(不含上海张江高科技园区发展有限公司)为本次减租的实施主体(以下简称张江集团)。
上海张江高科技园区发展有限公司作为上市公司，将另行制定减租实施方案。
上海张江高科技园区发展有限公司作为上市公司，将另行制定减租实施方案。
2. 适用的对象
2. 适用的对象
是租赁张江集团自有房地产，从事生产、研发、办公、商业配套等生产经营活动的非国有小微企业和个体工商户，无负面清单项目。
是租赁张江集团自有房地产，从事生产、研发、办公、商业配套等生产经营活动的非国有小微企业和个体工商户，无负面清单项目。
其中包括:
其中包括:
1。”租赁物业应为张江集团所有的物业。
1. 申请人租用的物业必须为张江集团拥有的自有商业物业。
2. 虚拟登记和居住等非生产和经营活动不包括在内。
2. 虚拟登记和居住等非生产和经营活动不包括在内。
3.非国有小微企业和个体工商户，不包括大中型企业集团子公司、行政机关、事业单位、民间非组织和其他非企业组织。
3.非国有小微企业和个体工商户，不包括大中型企业集团子公司、行政机关、事业单位、民间非组织和其他非企业组织。
4. 在负面清单项目取消之前，申请人不得享受租金减免政策。
4. 在负面清单项目取消之前，申请人不得享受租金减免政策。
负面清单包括但不限于:
负面清单包括但不限于:
(1)不配合上海市、浦东新区、张江集团有关部门做好防疫工作;
(1)不配合上海市、浦东新区、张江集团有关部门做好防疫工作;
(2)不承诺在2022年期间不提前撤回租赁，且租赁期间工商登记注册地和实际营业场所不迁出张江园区;
(2)不承诺在2022年期间不提前撤回租赁，且租赁期间工商登记注册地和实际营业场所不迁出张江园区;
(三)拖欠租金和其他违反租赁合同的行为;
(三)拖欠租金和其他违反租赁合同的行为;
(4)其他负面清单项目。
(4)其他负面清单项目。
3.减租、免征方式
3.减租、免征方式
减免租金按照《上海市国有企业小微企业和个体工商户减免租金实施细则》的规定和政策执行。
减免租金按照《上海市国有企业小微企业和个体工商户减免租金实施细则》的规定和政策执行。
租金减免，不包括物业费、停车费及其他行政费用。
租金减免，不包括物业费、停车费及其他行政费用。
如租赁合同涉及免租金、优惠租金、单位租金调整等，按合同约定的2022年实际租金计算相应扣减。
如租赁合同涉及免租金、优惠租金、单位租金调整等，按合同约定的2022年实际租金计算相应扣减。
具体削减金额以张江集团的审核意见为准。
具体削减金额以张江集团的审核意见为准。
根据出租人的实际情况，租金可以直接免收，从后续租金中扣除或退还。双方签订租赁合同补充协议。
根据出租人的实际情况，租金可以直接免收，从后续租金中扣除或退还。双方签订租赁合同补充协议。
4. 转租减免政策
4. 转租减免政策
如张江集团的物业有转租，转租方将不享受本减租政策。在转租方认真落实对符合条件的最终承租人减租的前提下，张江集团在符合条件的最终承租人减租总额内，对转租方相应的房屋租金进行减租。为免生疑义，转租方(承租方)的转租须经张江集团批准。
如张江集团的物业有转租，转租方将不享受本减租政策。在转租方认真落实对符合条件的最终承租人减租的前提下，张江集团在符合条件的最终承租人减租总额内，对转租方相应的房屋租金进行减租。为免生疑义，转租方(承租方)的转租须经张江集团批准。
五、申请与受理
五、申请与受理
申请人可通过张江集团在线减租申请端口(;登录账号:申请人统一的社会信用代码;默认初始密码:ZJ123456)提交申请并上传加盖公章的申请材料。
申请人通过张江集团在线端口(;登录账号:申请人统一社会信用代码;默认初始密码:ZJ123456)申请减免租金，提交申请并上传加盖公章的申请材料。
每日商报综合上海张江集团官网报道
每日商报综合上海张江集团官网报道
日常商业新闻
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