上海实地注册公司

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  好顺佳集团

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  2022-06-20 13:31:47

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有很多创业者在上海注册公司做生意，注册公司是创业的第一步，对于注册公司，很多人不明白，如何在上海注册新公司?新公司法后的上海如何注册公司?上海注册公司地址要求?现场报名有哪些要求?

问题:上海注册公司地址有哪些要求?

答:公司注册地址，即营业场所地址，应具体、真实，或者是租赁合同一年以上的产权房或公司地址。

(一)公司地址可以通过以下方式证明:

1、《房屋产权证》复印件;

2、国有土地《土地使用证》复印件;

3.房屋管理部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

4. 土地管理部门核发的《土地使用权出租许可证》复印件;

5、新建房屋在国有土地上，尚未领取《房屋权属证》或《土地使用证》，由建设部门出具《施工许可证》复印件;

6、是新购买的房屋，尚未收到《房屋产权证》或《土地使用证》、购房合同、发票、商品房预售证明复印件;

7、为公共住房，未取得《房屋权属证》和《土地使用证》，提供由房屋管理部门出具的相关产权证明;

8. 集体土地上建设的房屋，暂时不能提供产权证的，产权证属于乡、镇政府的，乡、镇政府可以出具同意使用该土地的证明;产权属于农民或者村委会的，由房屋所在地的国土资源部门或者房屋管理部门出具使用该土地的批准证书;

(二)租用公司住所的，除提交前款规定的产权证明外，还应提交下列物品的使用证明:

1. 属于租赁的，应提供房屋租赁协议(出租人为房屋所有人，承租人为申请设立的企业);转租的，应提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有人出具的转租批准证书或转租协议盖章确认;

2. 母企业向其子企业无偿使用的，应当提供母企业无偿使用证明;

3.房屋产权归股东所有，由股东提供股东出具的免费使用证明供被投资企业使用。

(三)以底层及二层以上(含二层)住宅作为经营场所的，应分别报规划部门批准意见。对下列特殊情况应给予特殊处理:

1. 住房管理部门直接管理的公共住房办理了“住改非住”手续，或者军队所有住房经军队有关部门批准为经营性住房的。如果是二层以上的住宅，不报规划部门审批;如果是一楼的住宅，需要到规划部门审批。工商部门同意规划部门或“不是破墙店”的意见，办理登记;

2. 房屋管理部门已经颁发了《房屋租赁许可证》，或者国土资源部门已经颁发了《土地使用权租赁许可证》，无论房屋的性质，无论房屋的等级，都不会去规划部门审批;3、原厂房办工业企业，不再报请规划部门审批;

4. 酒店主楼一层不再需要规划部门审批，但其裙楼仍然需要审批。经济适用房不得作为营业场所。

(四)“产权证”上填写的房屋地址、房屋所有人与实际情况不符的，应当提交下列证明文件之一:

1. 如上述“产权证书”名称与实际名称不符，需提供地名厅颁发的证书(地名厅颁发的证书须注明原名称，同时注明新名称);

2、签订房屋租赁(使用)协议，出具房屋免费使用证明，如房屋所有人与上述房屋《产权证》不一致的，房屋所有人应提供变更房屋名称或名称的证明。

3、如果实际地址不变，只更改房号，只需要提供地名办公证明即可。

4. 未确定实际营业地址的，申请人应当提供具体营业地点的说明。

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