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2022-06-20 13:23:17
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内容摘要：关注财经新闻期待1月20日，企业查问显示，近日，上海青客公租房房屋租赁管理有限公司新增破产案件，由法院办理的案件为上海市第三中级人民法院。关注财经新闻期待1月20日，企业查问显示，近日，上海青...

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关注财经新闻期待1月20日，企业查问显示，近日，上海青客公租房房屋租赁管理有限公司新增破产案件，由法院办理的案件为上海市第三中级人民法院。

根据声明，1月4日，法院裁定受理该公司的破产清算，其债权人应于3月20日前在网上提交债权。

公开资料显示，上海青科公租房租赁管理有限公司成立于2011年，其法定代表人、疑似实际控制人为金光杰，注册资金5亿元。风险信息显示，该公司关联消费限购订单近1000个，多次被列为失信被执行人，未偿金额近3000万元。

去年8月2日，上海青科公租房租赁管理有限公司执行支付人民币，并承担执行费用1194元。经调查，上海青科已无财产可执行，其财产已被法院查封。

据悉，2019年11月5日，青客公寓以“长租公寓第一股”在纳斯达克上市，首日收盘价为美元，市值超过8亿美元。据悉，2019年11月5日，青客公寓以“长租公寓第一股”在纳斯达克上市，首日收盘价为美元，市值超过8亿美元。

上市当天，青科副总裁曾发表声明:“青科新起点，租下伟大未来!”

事实上，青科公寓多年来一直处于亏损状态。2017 - 2019年，青客公寓净利润分别亏损1亿元、1亿元、1亿元。

2020年，损失进一步扩大。根据青客公寓披露的2020财年年报(截至2020年9月30日)，青客净亏损1亿元，同比增加208;总资产同比下降至1亿元，总负债同比上升至1亿元，同比增加9。

本文来自分众财经

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部分信息是在被骗网页中提供的，部分是从企业工商信息查询平台中整理出来的。

巢客事件，被骗的不仅仅是成都租户，快来看看周围的官方反应如何?

以上就是在梳理老巢事件整理出的一些信息，大家可以一起来看看。

我以为只有一家跑路，没想到8月在成都竟然发生了租赁公司跑路的不可思议事件。

你是否对这些租赁公司的商业模式有似曾相识的感觉?

以高价出租房东的房子，以低价出租给客户，并按月向房东支付租金或按季度付款，且要求承租人必须每年支付一次，“高入低出”，用账期间的差额维持企业的日常运营。

然后继续以“稳高价”的噱头吸引更多房东，以“优质低价”吸引租户。只要板块更大，这样的企业不仅可以融资，还可以上市，达到人生的巅峰。即使没有，只要后继者多一些，仍然可以维持。

为什么它突然停止了?有两种猜测:

(1)疫情爆发导致资金链断裂:根据查到的信息，成都老巢最早接到诈骗投诉是在疫情爆发后的1月下旬;

(2)有的租赁公司一开始就有逃跑的准备:下面将根据所发现的资料，分析和猜测一些租赁公司是有预谋的提前;

——我在划分界线

成都青客公寓管理有限公司

公司简介:成都青科公寓管理有限公司成立于2017年9月，注册资金1亿元。根据企业工商信息查询，成都青科的控股股东为上海青科公租房租赁管理有限公司，是一家注册资本5亿元的上市公司。

企业异常行为:

7月31日，公司法人由“滕如峰”变更为“曲承才”，监事由“周洪波”变更为“陈家民”。

自2020年6月19日起，在变更法人“屈承才”的身份信息下，先后注册了三家公司，分别是成都海宇公寓管理有限公司、成都国宇公寓管理有限公司、成都立屋公寓管理有限公司。

多清客，在查阅网友提供的几家公司后，发现其企业的经营信息在今年发生了法人和高管变更。

公司和高级管理层的变化意味着什么?

如果成都青科出走，上海公司还存在，按照我们的传统思维，租客房东应该可以向上海青科索赔。

但是，经过查阅相关发现，事情并没有想象的那么简单。(以下声明仅供参考)

如果公司负债，就会被起诉有限责任公司的债务通常由公司财产承担，股东对公司债务不负责任。

(二)有限责任公司法人在公司经营中无重大过错造成公司损失的，依照《公司法》的规定，以公司资产偿还债务，法人不承担责任。

(三)《民法通则》第四十九条规定:“企业法人有下列情形之一的，由法人承担责任，对法定代表人依法给予行政处分、罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任:

(一)超出登记机关核准登记的范围从事非法经营的;

(二)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况或者弄虚作假的;

(三)抽逃资金、隐匿财产逃避责任的;

(四)解散、解散或者宣告破产后，擅自处理财产的;

(五)变更、终止不及时申请登记并公告，致使利害关系人遭受重大损失的;

(六)从事法律禁止的其他活动，损害国家利益、社会公共利益的。

权利的方式

根据《成都市住房和城乡建设局关于住房租赁风险的提示》，如果房东或租户遇到住房租赁企业、经纪机构或主房东“爆仓”或“跑路”的情况，或租户被暴力驱逐的情况，应及时向当地公安机关报告。向地方党委、政府机关、住房建设部门、行业协会投诉举报，通过人民之家等平台妥善化解矛盾，开通人民调解、行政调解、司法调解等渠道，维护自身合法权益。

建议

承租人和房东双方，都应查阅并记录管房租赁公司、经纪人、委托人的营业执照及相关资质，并妥善保管代表公司的员工身份证复印件、签字、相关租赁合同及聊天记录、查看视频等，以防权益受到侵犯，无法有效提供相应的维权证据。