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2022-06-20 13:18:29
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5月20日晚，鄂尔多斯(600295,SH)发布通知称，拟与内蒙古鄂尔多斯动力冶金集团有限公司(下称电铸集团)分别拟由上亿元、上亿元的海华美房地产开发有限公司(下称中国地产)在上海静安区山西北路259号3巷、a物业及其210个地下停车位(以下简称“商标”)，用于商业、办公及一般服务。

鄂尔多斯方面表示，本次交易资金均为自身资金或银行贷款的支持部分，此次收购交易标的对公司未来发展具有积极促进作用和战略意义，不会对公司未来财务状况和经营成果产生重大不利影响。值得一提的是，根据上市公司一季度合并资产负债表，截至一季度末，鄂尔多斯货币资金为1亿元。

据七信宝介绍，电冶集团是鄂尔多斯的控股子公司，持股比例为。

鄂尔多斯投资1亿元

根据公告，根据上市公司未来发展战略和业务需求，为满足上市公司及子公司品牌形象空间展示创意、时尚产业研发、营销整合营销传播、新零售业务运营、业务拓展、资本运营等办公场所的业务需求，鄂尔多斯和电铸集团拟总计以1亿元人民币从中国购买房地产商标。

鄂尔多斯计划投资1亿元购买3号、4号物业1 - 14层(平方米)及210个地下停车位，用于品牌形象展示与销售、纺织工程技术中心、品牌设计与创意工作室、新零售商业运营、商业开发、资本运作等办公及综合服务。

电冶集团拟投资1亿元购买3号物业15~23层(平方米)，用于电冶集团能源研究院、实业公司技术研究、科研创业工作室、营销平台、业务开发和技术交流。

上市公司介绍，交易标的南北高架桥，南北跨通道，南北延伸高架桥等交通要道，距外滩、人民广场、南京西路10分钟车程;距虹桥枢纽40分钟车程，距浦东机场1小时车程。紧邻地铁10号线、12号线天通路站;2、8、10、12地铁线无缝连接城区、高铁和机场。

交易标的位于静安区素河湾板块。静安“一轴三带”的重点区域——素河湾滨水商务集聚区，未来将打造世界级滨水中心活动区。根据规划，该地区将重点发展金融服务、贸易服务、专业服务、科技创新、文化创意产业。

是否有助于两地产业的整合?

文件显示，华河地产成立于207年7月。经营范围包括房地产开发经营、物业管理、停车场管理和展览展示服务。上海同鑫投资有限公司、华润置地(上海)有限公司各持有50股。

本次交易的主题项目已完成并验收。已于2021年12月取得预售许可证，尚需办理产权证。

公告称，该交易价格以目标物业所在地区周边房地产市场价格为参考，经双方协商确定。3号、4号物业实测建筑面积合计1亿元，均价1万元/平方米。210个产权停车位，总价万元，单价万元/。

本次成交是采用市场比较法，参考同类地段同类物业近期成交价格确定成交价格。项目其他两栋写字楼成交均价为万元/平方米(2020年12月)、万元/平方米(2021年10月)。

因此，上市公司表示，根据2019年以来的公开信息了解到，标的写字楼周边区域成交均价区间约为万元/平米~万元/平米，公司与电冶集团整体购买交易标的成交价为万元/平米，在这个区间内，是合理的。

上市公司表示，本次交易完成后，公司将进一步实现两地产业融合，为公司品牌发展提供有愿景的商业环境;为公司产品展示、新产品发布、新零售平台提供长期稳定的优越环境;促进先进成熟技术的引进与合作，以高新技术和研发创新推动智能制造、低碳绿色的产业链升级。有利于业务的深入拓展，进一步提升公司的综合竞争力，建设公司全新的销售运营中心、时尚产业研发中心、能源开发研究中心、业务发展中心，满足公司业务发展和战略规划的要求。

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(文章每日经济新闻)