注册房产公司需要什么条件

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  好顺佳集团

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  2023-02-02 09:02:13

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注册房产公司需要什么条件详解：

一、公司名称要求

公司名称（字号） 这个是需要根据自己的喜好来定，但是现在注册公司越来越多，好的字号基本上都会重复，建议起名称时尽量避开大企业、上市公司、知名品牌等，也不要与上述公司关联的字号，准备一些稍微生僻的字组合，这样的话，在工商审核时会能够快速通过名称审核。

二、公司章程要求

公司章程所记载的事项可以分为必备事项和任意事项。必备事项是法律规定的在公司章程中必须记载的事项，或称绝对必要事项；任意事项是由公司自行决定是否记载的事项，包括公司有自主决定权的一些事项。

三、注册资金要求

注册资本施行“认缴制”一般不需要验资，但是特殊行业需要验资，有些还要求实缴到位。有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。

四、企业经营地址要求

公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

五、企业经营范围要求

经营范围一经核准登记，企业就具有了在这个范围内的权利能力，企业同时承担不得超越范围经营的义务，一旦超越，不仅不受法律保护，而且要受到处罚。

六、股东要求条件

股东可以是法人、监事、财务里面的人，反过来却是不可以的。

七、对监事的要求

“监事人”从法律意义上来讲起到监督“法人”的作用，所以不可由“法人”兼任；

八、董事要求和责任

如果财产犯罪或经济犯罪，执行期要过五年才能成为董事

九、法人职责要求

如果出现公司法人因其他原因不能处理公司事务的，公司的法人代表也是可以委托给公司的其他人员进行代处理事务的，但是需要出具法律效应书面的委托。一个人同时只能是一个公司的法定代表人。

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