上海物业管理公司注册条件

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  好顺佳集团

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  2022-06-20 12:15:24

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一、注册物业公司需要哪些条件

1. 注册资本500多万元。

2. 专职物业管理与工程、管理、经济等相关专业管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级及以上职称的人员不少于20人，负责工程、金融等业务的人员具有中级及以上职称。

3.物业管理从业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理两种以上的物业，而每一种物业的总楼面面积占下列各基准的百分比总和不得少于100:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营管理业绩优良。

二、注册物业公司需要资料

1. 申请营业执照

办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照前，需要先核名，需要到工商局申请公司名称。

2. 公司名称

首先，要准备一个物业公司的名称，该公司名称应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。

3.注册资本

现在注册资本的申报制已经取消了，也就是说注册资本的最低门槛已经取消了，所以对于公司资本的注册物业管理，不需要太过担心，即使暂时没钱也可以去注册。

4. 注册地址

在注册公司的时候，需要在营业执照上记录公司的地址，所以一定要有相应的合适的营业场所，并且必须是真实有效的地址，另外还需要准备相应的证明和资料，比如:房屋产权证、租赁合同等。5. 关键人员

在注册物业管理公司的时候，在人员方面是没有要求的，但是毕竟是物业管理公司，所以需要有相应的资质。其中之一就是各类人员的配置要齐全，相关人员也需要进行职称考核。

6. 财产资格证书

物业资格证是用来从事业务的，因为物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。物业资格证书是由住房城乡建设部门批准的证书，有三级。而新注册的物业公司，应按三个资质要求办理，同时有一年的临时周期。

虽然说国家注重扶持公司的政策放宽了很多，但也需要看公司性质，有些公司还是有注册资本的要求。物业公司需要具备专业资质和较高的注册资本。商贸公司不需要太高的要求，注册资金和投资时间都是法人和股东说了算。

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