上海公司注册后如何开租赁发票

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  好顺佳集团

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  2022-06-17 18:11:42

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承租人提出出示税务发票，自然人，可以申请税务发票吗?

没问题。根据相关税法的要求，私人房屋租赁，承租人可向物业所在地税务局或委托收集点申请开具增值发票。委托收款点不能开具所得税专用发票的，承租人可以向物业所在地税务局申请开具增值税专用发票。承租人为本人的，出租人不得为承租人申请开具所得税、增值税专用发票。委托代收点是指获得税务局委托的企业委托并签订委托代收协议。另外，根据要求，享受中小企业免征增值税优惠政策的租金收入，不得申请增值税专用发票缴纳所得税。

开税单时如何计算所得税?

根据上海市相关税法的要求，私人住房照片租赁应纳税额按以下公式计算:

应纳税额=销售总价税÷ (1+5) ×

此外，月累计租金收入在10万元以下的个人，可享受中小企业增值税优惠政策。对于预收账款，可以将预收账款的平均值在租赁期内摊销。月租金摊销后累计收入不超过10万元的，可享受中小企业免征增值税优惠政策。

如今都提倡“非接触式办事”，那可以在网络上申请代开税单吗?

当然可以。你可以在上海网上报税平台以个人方式登陆后，选择【我要做报税】-【申请税票】-【私人房产照片出租代理报税发票(可结算用地)】申请代理。注:首次在网上税务平台代租结算土地税票时，首先要进行“人脸认证”。

上海公司注册后如何开具租赁发票

个人会出租私人住房，承租人为企业，企业往往需要房东开具增值税发票，那么可能通过什么方式开具呢?今天就为大家介绍一下，个人通过哪些方式开具发票。

方式一:到当地主管税务机关或委托收款点申请代理

据上海市国家税务局表示《关于个人租赁房地产开具增值税发票管理办法(试行)的通知》(上海市国家税务局通知20号)第六条规定，应提供以下材料:

(一)《增值税发票开具申请表》;

(二)房地产权属证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能够证明房地产权属的文件复印件(第一次提供);

(3)出租人身份证明原件及复印件;

(4)私人房屋租赁合同原件及复印件(首次提供);

(五)出租人委托代理人申报的，应提供代理人的书面授权委托书和法定身份证明复印件;

(6)承租方为个人的，提供身份证复印件;承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次提供)。

上海各区委托收款点:

方式二:通过上海电子税务局申请代理开业

打开上海市电子政务局，点击登录，选择“自然人登录”。

您需要注册您的第一次登录。点击登录界面右下角的“用户注册”，按照向导完成注册。具体操作可在百号“自然人登记电子税务局操作方法”由刘税服务创建的文章中搜索。

通过自然人登录，登录上海电子税务局后，选择“我要办理税务”—“发票使用”—“私人房屋租赁发票(适用于住宅使用)”，申请开票。

出租人开票时，基本步骤如下:选择开票期限—收集房源信息(第一次)—收集租赁合同信息(第一次或合同变更)—开票—纳税—线下回票或电子发票。

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