上海公寓房注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2022-06-17 17:42:40

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如果未来几年还打算买住宅，建议不要购买此类商业物业。以下内容仅供参考！

1.土地出让期限不同

住宅用地70年；

商业、旅游和娱乐用地40年；

2、土地使用期限到期后如何处理不同（这里的期限是指开发商从政府获得土地的那一年，而不是房屋交接的时间。）

非住宅用地：期满后，国家有权无条件收回土地；

住宅用地：建筑主体经质检部门检验非危房；项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金，就可以继续使用。

3.商品房不能落户，也不能发给居住证。

在非户籍地就读的儿童，需办理居留许可后方可入学（仅限九年义务教育）。因此，如果你购买了这样的房产，你就不能申请居留许可，也不能注册。

全市户籍人员在学区内购买商品房，因无法取得户籍，无法进入学区内学校就读。

4. 公积金不能动用

首付比例一般为50，贷款利率会相对高一些。商业和住宅公寓的贷款期限一般最长为 10 年。

使用商业贷款购买商业和住宅公寓将记录贷款行为。如果你以后买房子，贷款比例会受到影响。

5. 税费

购买商业和住宅公寓和房屋需要支付的税费也不同。前者将比后者承担更多的税费。具体来说，就是增值税和附加的区别，个税、契税、印花税和土地增值税的区别等等。

6、生活成本高：水、电、煤都是商品

7、商住公寓人口密度高且杂乱无章，安全性和隐私性无法得到很好的保障。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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