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上海公寓房能注册公司吗

好顺佳集团
2022-06-17 17:12:07
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内容摘要：好的。去居委会盖章就行了。看看房产证上写的是什么：住宅，商住，还是商业你所在的城市不同，政策也不同。如果是在深圳，是可以的。但是，在北京和上海，仍然无法注册拥有住宅公寓的公...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

好的。去居委会盖章就行了。

看看房产证上写的是什么：住宅，商住，还是商业

你所在的城市不同，政策也不同。如果是在深圳，是可以的。但是，在北京和上海，仍然无法注册拥有住宅公寓的公司。必须有商业楼和办公楼。

1、首先需要核对公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理；

2、之前需要到银行和会计师事务所申请验资报告；

3、提供租赁协议和房产证的办公地点复印件；

4、办理工商登记；

5、办理税务登记

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注册深圳公司所需文件： 1.公司名称 2.经营范围 3.注册资本（注册资本可认缴或不缴） 4.法定及股东身份证复印件或身份证照片

5、法人及股东的个人银行有墩（现在所有无纸化登记的公司都要求个人银行有墩代替我当场签字。工行、中国银行、农业银行、建设银行、招商局、平安、邮政。这些银行都可以用，工商方只有这些银行带动。） 6、法人与股东的持股比例（如果你是注册人，你的持股比例不需要分割，是你的 100) 7. 注册地址

提供上述资料即可注册公司。报名时间为一周。

酒店式公寓有两种类型的房间。一种用于商业和住宅用途。基本上，它拥有40年的产权。这个可以申请营业执照。如果只是住宅功能，则不能申请营业执照。它可以在您的财产契约上看到。也可以直接询问物业

公司注册地址一般要求为写字楼，但也可以是以下几种情况：

（一）自建房屋作为住宅但未取得《房屋所有权证》的，可提交施工许可证和施工单位核发的施工许可证复印件作为居住使用证明。

（二）以原区县房管局直接管理的公共住房为住所，因房管局调整，不再出具权属证明的，由区、县房管局指定的部门办理。区县政府可以出具产权证书。

（三）国有企业未取得《房屋所有权证》作为住所的，由本单位国有资产管理主管部门或其上级单位出具产权证。

（四）以未取得《房屋所有权证》的科技园区（开发区）房地产为住所，由区县政府或其授权的部门出具房屋所有权证。

（五）房屋提供者经工商行政管理部门批准有出租房屋经营项目，即经营范围包括“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目，否则，企业应提交加盖公章的营业执照复印件和财产权属证明复印件作为住所使用证明。

（六）以宾馆、酒楼（宾馆）为住所的，应提交加盖公章的宾馆、酒楼（宾馆）营业执照复印件作为住所（营业场所）的使用证明。

（七）人防工程作为住宅使用的，提交经人防管理部门批准的《人防工程使用申报表》和消防部门批准的证明文件复印件。

（八）以中央事业单位房屋为住所的，由中央事业单位房屋管理部门出具房屋使用证明。

（九）以中小学非教学用房为住所的，区县教委出具同意经营的意见。

（十）社区便利食品店登记申请经市商务局核准的，由其所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意以该地为住所的证明。用于业务运营。

（十一）申请从事报刊零售亭经营的，应当按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》，由市管委会出具住所证明。 .

(12) 已经在已登记的商品交易市场设立的企业或个体工商户，由市场服务管理机构出具住所证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件.

最好不要在上海购买酒店式公寓。我在上海扫地网站上看到过。现在一手服务式公寓已经基本停止了网上签约，买了之后只能自己持有。不能再卖了，据说可以免费收回。

目前公布的消息：“服务式公寓”不能重建！

本条例适用范围：本市新增商业用地，以及营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施和社会事业项目用地，依照本规定执行。历史违法土地的处置、股权补偿项目、原划拨土地出让、集体经营性土地引入市场试点等，参照本规定执行。

【核心条款一】出让合同应当明确办公用地不得建设公寓式办公。

【核心规定二】出让合同约定的商业用地不得建设公寓式酒店。

【核心条款3】出让合同约定，社区配套商业地产和配套商业地产的商品住宅用地整体持有。

【核心规定四】受让方完成开发建设并取得房地产权属证书后，土地出让合同约定的财产在持有期限内不得转让。

上海建的“服务式公寓”是历史违法用地吗？

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》[国务院令1990年第55号]规定：“土地使用权出让的最长期限按照以下目的：

（一）70年住宅用地；

（二）50年工业用地；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合用地或其他用地50年。”

第十七条规定：“土地使用者应当遵守土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，土地的开发、利用和管理。逾期不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门予以改正，可以根据情节给予警告、罚款或者无偿收回土地使用权的处罚。 "

第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章有关规定，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，办理登记手续。”

酒店式公寓将商业用地用于住宅用途，这是土地使用权的垃圾，即商业用地上的建筑物应该用于商业用途，而不是住宅用途。由于限购等原因，部分开发商将建在商业用地上的建筑物作为商业用地出售，明显违反了上述《规定》。

上海已售出的“服务式公寓”将何去何从？

早在2月份，保洁菌就提到嘉定区和闵行区的“服务式公寓”要先整治，要求恢复原状。闵行区著名的“绿地峰上汇”已整改。不少购买“酒店式公寓”的业主都在一定程度上提出了抗议，目前正在洽谈试点项目，未来其他“酒店式公寓”很可能会被拆除重建。

延伸阅读——央视报道：“酒店式公寓”“公寓”产权到期，国家或将免费收回

在央视财经频道的报道中，专家表示：所谓商品房产权到期40年或50年后不能自动续期，如果续期申请被拒绝，不仅土地会被收归国有，甚至房子可能被国家收回。

根据北京市房地产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商品房”本身并非住宅性质，一般为商业用地或工业用地，根据物权法的相关规定，住宅70年产权到期后土地自动续期，而商业用地或工业用地不仅有40年或50年的土地使用年限，到期后还需要主动续约。申请更新也可能被拒绝。如果没有自愿续期或续期申请被拒绝，不仅土地产权将被国家收回，甚至房屋也可能被国家无偿收回。

笔记：

自由的！自由的！自由的！

上海公寓可以注册公司吗？

如果是企业或办公室，此地址可用于注册公司。

但也有少数地区对注册地址的要求不那么严格，住所也可以注册。如果用户的工商政策不允许使用住宅进行登记，则不能登记。

注册地址的房子可以出租，也可以自用，但都必须有产权证明。产权证包括土地使用证、房屋买卖合同、房产证等。无论是出租的还是自有的房屋，在办理工商登记时，都必须出示房屋的权属证明。如果是出租物业，房东必须提供产权证明。

扩展信息：

笔记：

在《企业名称登记管理条例》中，对字号的要求作了详细规定。对于字体大小的合规性，建议考虑以下几点：

1.如果公司是产品类型，公司的字号和产品名称可以考虑不同。原因是该公司可能会生产多种产品。即使只生产一种产品，公司也可能转变为其他产品。问题。

2、如果要使用产品品牌作为公司名称，建议查看注册商标和域名是否还在。最好的域名是 .com, . 、.net 和 .cn。如果已经囤货了，起床的时候就得考虑一下自己能不能负担得起那个价格。中文域名基本没用，别被卖域名骗了。

3、公司名称很重要，一旦拿了，不要轻易改，会花很多钱的。如更改公司名称，将涉及注册商标、域名、版权等事项的变更。消耗公司内部资源。