上海农村宅基地可以注册公司

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2022-06-17 16:57:10
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内容摘要：上海已经为农村土地上的房屋登记为企业住宅开辟了道路在农村经营一处“世外桃源”，是许多城市城里人所向往的，然而上海农村宅基地上的楼房以前都能开农家乐，不允许作为企业住宅，相...

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上海已经为农村土地上的房屋登记为企业住宅开辟了道路

在农村经营一处“世外桃源”，是许多城市城里人所向往的，然而上海农村宅基地上的楼房以前都能开农家乐，不允许作为企业住宅，相关企业无法相应登记注册。市工商局昨日发布的《上海市户籍登记管理办法》(以下简称《办法》)开了一个洞，该办法经利害关系人同意和村委会出具的文件，在不改变原用途性质的前提下，农村宅基地内的房屋可以为企业登记居住。

“过去，我只能注册为个体经营者，但后来我不得不去附近的开发区注册另一家公司，以支付员工的社保。”崇明聚银庄园度假区总经理沈国兴承认，他过去曾多次就企业住宅问题“折腾”。他表示，政策解除后，他计划将新公司迁回农村老家，并计划将旗下小微企业包装上市。

释放除了农村宅基地上的房屋,在居民区和俱乐部,如果不是计划的目的,或改变使用的计划,《办法》规定须经物业管理区域业主专有部分占超过一半的建筑物的总面积占总数的一半以上的业主同意,并出具的证明文件业主委员会,作为公司住所。本次开业后，一些社区俱乐部通过必要的手续，可以合法吸引企业注册，以更丰富的商业模式为社区居民服务。

上海为了创造更好的创业环境，大大放宽了对企业落户的限制，让优秀的候选人可以节省资金，扩大更多的创业资源。市工商行政管理局企业登记处工作人员魏悦表示，很多创业公司之前就有过租金方面的担忧:如果因为业务需要摆三个品牌，注册时需要三套公寓，所以租金成本太高;如果挤一套公寓，却分成101A、101B、101C三个房间，客户会觉得公司“不严肃”、“不安全”。另一方面，许多创业园区还担心企业住所，按照以前的注册方式，一个孵化在园子里被分成好几家，之间相应的注册只能是几家公司，即使已经在企业电子商务，也不需要实际的办公空间，但是房间“填满”，就无法注册其他企业，这在上海造成了巨大的资源浪费。

《办法》创设了“一址多证”，明确以集中登记地点为住所的企业、有投资关系的企业或对其承担管理责任的股权投资企业和股权投资管理企业，可以在同一地址登记非住宅作为两个以上企业的住所。也就是说，一幢楼不需要人为的“分房”，就可以成为百家甚至上千家企业的户籍所在地，大大降低了创业初期的租金成本，打破了创业空间资源制约投资的瓶颈。

除了旧厂房、仓库，“未来，除了违法建筑，或与生命财产安全有关的特殊部位，如配电室、避难层、疏散通道等，非住宅建筑也可以用作企业住宅。”魏则西表示，这些措施最大限度地降低了户籍本身的登记要求，并通过加强后续监管而不是限制事先准入来鼓励大众创业和创新。

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注册合作社之前，有必要为它起一个好名字。普通合作社的名称由“辖区+名称+行业性质+专业合作社”四部分组成。初审的权属要到县级以上合作土地工商登记部门办理，直截了当地说，就是县工商局、市工商局、省工商局。2、注册后要办理营业执照如果进行了产权审核，即该地区没有与其他合作社同名的合作社，并且按照合作社法的规定，可以开始下一步的注册。注册合作社须准备以下资料:

1)合作社章程合作社章程规定了合作社的基本情况、管理制度、收益分配等核心内容，是合作社经营的中心文件。2)合作社成员出资清单按照自愿的标准，一般由合作社自己设定出资标准，没有法律规定的上下限。合作社社员出资差距最好不要太大，以保持社员之间的平等关系。3)合作社成立会议纪要合作社成立会议纪要主要记载合作社成立会议的内容，包括审议章程、选举董事会、监事会成员、法人代表等。4)合作社办公室使用证明

(一)合作社章程合作社章程规定了合作社的基本情况、管理制度、收益分配等核心内容，是合作社经营的中心文件。(二)合作社出资额清单意愿标准，一般由合作社自己设定出资标准，法律上没有规定上限和下限。合作社社员出资差距最好不要太大，以保持社员之间的平等关系。3)合作社成立会议纪要合作社成立会议纪要主要记载合作社成立会议的内容，包括审议章程、选举董事会、监事会成员、法人代表等。4)合作社办公室使用证明

(五)合作社法人、理事的权属文件(六)合作社成员名册(七)委托或委托代理人证明(五)合作社委托他人办理登记的，应提交委托或委托代理人证明。