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2022-06-17 14:25:52
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内容摘要：出租给注册公司，作为房东，您没有任何财务风险。唯一的风险是，如果对方的注册公司搬出后没有更改地址，那么你需要到当地工商局做出解释，才能继续使用你的地址注册公司.出租给对方的注册公司作为房东，您没有...
出租给注册公司，作为房东，您没有任何财务风险。唯一的风险是，如果对方的注册公司搬出后没有更改地址，那么你需要到当地工商局做出解释，才能继续使用你的地址注册公司.
出租给对方的注册公司 作为房东，您没有任何财务风险。唯一的风险是，如果对方的注册公司搬出后没有更改地址，那么你需要到当地工商局做出解释，才能继续使用你的地址注册公司.
1.就此事而言，公寓的租金取决于位置。如果位置好，出租率高，还是可以的。但这取决于人，房间布局，舒适程度，整体形象和服务质量都很重要。总之，有两点：一是地段，二是租金
1.就情况而言，公寓租金取决于位置。如果位置好，出租率高，还是可以的。但这取决于人，房间布局，舒适程度，整体形象和服务质量都很重要。总之两点：一是地段，二是租金
2、公寓氛围好，安全性高。是现在很多年轻人的选择。没有什么是不能租的。指的是房间，但是房源都是上海地区的，可以去看看是否合适。
2、公寓氛围好，安全性高。是现在很多年轻人的选择。没有什么是不能租的。我知道一个专门出租公寓的平台。名字叫知房香，但房源都在上海。 ，适合去看看。
3、简陋的公寓可以出租，没有装修问题不大，但如果没有必要的简单生活设施，来租房的人就会很少，说不定就没有人来租房了。
3、简陋的公寓可以出租，没有装修问题不大，但如果没有必要的简单生活设施，来租房的人就会很少，说不定就没有人来租房了。
上海公寓可以注册公司吗
公寓可以注册公司吗
如果是企业或办公室，这个地址可以用来注册公司；如果计划用途是住宅，此地址不能用于注册.
公司注册流程：
1.工商局核对名称（一般3个工作日，如果名称相同，时间不定）
2、银行开立出资临时存款结算账户，到会计事务公司办理验资报告（一般5个工作日）
3、到工商局办理营业执照（7-10个工作日）
4、到质量技术监督局申请组织机构代码证（3-5个工作日）
5、然后到税务局办理税务登记证（3个工作日）
6、最后去银行开一个基本账户，至少需要5个工作日才能得到中国人民银行的批准。
因此，公司注册有很多法律规定，这需要我们对它有一个很好的了解，才能更好的处理。在实践中，每个人都需要了解公寓的土地用途。如果是住宅用地，则不能用于公司注册。如果您有任何其他问题，请随时与我们联系。
公寓可以注册为公司吗？
如果是企业或办公室，这个地址可以用来注册公司；如果计划用途是住宅，则该地址不能用于注册。
公司注册流程：
1.工商局核对名称（一般3个工作日，如果名称相同，时间不定）
2、银行开立出资临时存款结算账户，到会计事务公司办理验资报告（一般5个工作日）
3、到工商局办理营业执照（7-10个工作日）
4、到质量技术监督局申请组织机构代码证（3-5个工作日）
5、然后到税务局办理税务登记证（3个工作日）
6、最后去银行开一个基本账户，至少需要5个工作日才能得到中国人民银行的批准。
因此，公司注册有很多法律规定，这需要我们对它有一个很好的了解，才能更好的处理。在实践中，每个人都需要了解公寓的土地用途。如果是住宅用地，则不能用于公司注册。如果您有任何其他问题，请随时与我们联系。
上海公寓可以注意可以注册公司吗？
是的。去居委会盖章就行了。
看看房产证上写的是什么：住宅，商住，还是商业
你所在的城市不同，政策也不同。如果是在深圳，是可以的。但是，在北京和上海，仍然无法注册拥有住宅公寓的公司。必须有商业楼和办公楼。
1、首先需要核对公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理；
2、之前需要到银行和会计师事务所申请验资报告；
3、提供租赁协议和房产证的办公地点复印件；
4、办理工商登记；
5、办理税务登记
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注册深圳公司所需文件： 1.公司名称 2.经营范围 3.注册资本（注册资本可认缴或不缴） 4.法定及股东身份证复印件或身份证照片
5、法人及股东的个人银行有墩（现在所有无纸化登记的公司都要求个人银行有墩代替我当场签字。工行、中国银行、农业银行、建设银行、招商局、平安、邮政。这些银行都可以用，工商方只有这些银行带动。） 6、法人与股东的持股比例（如果你是注册人，你的持股比例不需要分割，是你的 100) 7. 注册地址
提供上述资料即可注册公司。报名时间为一周。
酒店式公寓有两种类型的房间。一种用于商业和住宅用途。基本上，它拥有40年的产权。这个可以申请营业执照。如果只是住宅功能，则不能申请营业执照。它可以在您的财产契约上看到。也可以直接询问物业
公司注册地址一般要求为写字楼，但也可以是以下几种情况：
（一）自建房屋作为住宅但未取得“房屋所有权”颁发产权证书的，可以提交施工许可证和施工单位颁发的施工许可证复印件作为房屋使用证明。
（二）以原区县房管局直接管理的公共住房为住所，因房管局调整，不再出具权属证明的，由区、县房管局指定的部门办理。区县政府可以出具产权证书。
（三）国有企业未取得《房屋所有权证》作为住所的，由本单位国有资产管理主管部门或其上级单位出具产权证。
（四）以未取得《房屋所有权证》的科技园区（开发区）房地产为住所，由区县政府或其授权的部门出具房屋所有权证。
（五）房屋提供者经工商行政管理部门批准有出租房屋经营项目，即经营范围包括“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目，否则，企业应提交加盖公章的营业执照复印件和财产权属证明复印件作为住所使用证明。
（六）以宾馆、酒楼（宾馆）为住所的，应提交加盖公章的宾馆、酒楼（宾馆）营业执照复印件作为住所（营业场所）的使用证明。
（七）人防工程作为住宅使用的，提交经人防管理部门批准的《人防工程使用申报表》和消防部门批准的证明文件复印件。
（八）以中央事业单位房屋为住所的，由中央事业单位房屋管理部门出具房屋使用证明。
（九）以中小学非教学用房为住所的，区县教委出具同意经营的意见。
（十）社区便利食品店登记申请经市商务局核准的，由其所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意以该地为住所的证明。用于业务运营。
（十一）申请从事报刊零售亭经营的，应当按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》，由市管委会出具住所证明。 .
（十二）在注册的商品交易市场设立企业或个体工商户，由市场服务管理机构出具住所证明，营业执照复印件加盖市场服务管理机构公章应提交代理。
最好不要在上海购买酒店式公寓。我在上海扫地网站上看到过。现在一手服务式公寓已经基本停止了网上签约，买了之后只能自己持有。不能再卖了，据说可以免费收回。
目前公布的消息：“服务式公寓”不能重建！
本条例适用范围：本市新增商业用地，以及营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施和社会事业项目用地，依照本规定执行。历史违法土地的处置、股权补偿项目、原划拨土地出让、集体经营性土地引入市场试点等，参照本规定执行。
【核心条款一】出让合同应当明确办公用地不得建设公寓式办公。
【核心规定二】出让合同约定的商业用地不得建设公寓式酒店。
【核心条款3】出让合同约定，社区配套商业地产和配套商业地产的商品住宅用地整体持有。
【核心规定四】受让方完成开发建设并取得房地产权属证书后，土地出让合同约定的财产在持有期限内不得转让。
上海建的“服务式公寓”是历史违法用地吗？
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》[国务院令1990年第55号]规定：“土地使用权出让的最长期限按照以下目的：
（一）70年住宅用地；
（二）50年工业用地；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合用地或其他用地50年。”
第十七条规定：“土地使用者应当遵守土地使用权出让合同的规定，城市规划、开发、利用和管理土地的要求。逾期不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门予以改正，可以根据情节给予警告、罚款或者无偿收回土地使用权的处罚。 "
第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章有关规定，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，办理登记手续。”
服务式公寓将商业用地用于居住，这是土地使用权的边界球，即商业用地上的建筑物依法应用于商业用途，不得用于住宅用途。由于限购等原因，部分开发商将建在商业用地上的建筑物作为商业用地出售，明显违反了上述《规定》。
上海已售出的“服务式公寓”将何去何从？
早在2月份，保洁菌就提到嘉定区和闵行区的“服务式公寓”要先整治，要求恢复原状。闵行区著名的“绿地峰上汇”已整改。不少购买“酒店式公寓”的业主都在一定程度上提出了抗议，目前正在洽谈试点项目，未来其他“酒店式公寓”很可能会被拆除重建。
延伸阅读——央视报道：“酒店式公寓”“公寓”产权到期，国家或将免费收回
在央视财经频道的报道中，专家表示：所谓商品房产权到期40年或50年后不能自动续期，如果续期申请被拒绝，不仅土地会被收归国有，甚至房子可能被国家收回。
根据北京市房地产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商品房”本身并非住宅性质，一般为商业用地或工业用地，根据物权法的相关规定，住宅用地70年产权到期后自动续期，而商业用地或工业用地不仅有40年或50年的土地使用年限，到期后还需要土地所有者。如果您申请续签，续签也可能被拒绝。如果没有自愿续期或续期申请被拒绝，不仅土地产权将被国家收回，甚至房屋也可能被国家无偿收回。
笔记：
自由的！自由的！自由的！
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