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上海陆家嘴贷款公司注册

好顺佳集团
2022-06-16 12:02:23
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内容摘要：本文转自:证券日报股票代码:a股:600663股票简称:陆家嘴号。:2022-002B股:900932B地股董事会及公司全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对内容的...

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本文转自:证券日报

股票代码:a股:600663股票简称:陆家嘴号。: 2022 - 002

B股:900932 B地股

董事会及公司全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个人责任和连带责任。

2021年4月21日，上海陆家嘴金融贸易区发展有限公司(以下简称“公司”)2020年度股东大会审议通过了2021年度总融资提案(详见公告:公司及其控股子公司(包括上海陆家嘴金融发展有限公司、包括贷款和债券(包括在银行间市场发行的各类债券和债务融资产品)。各类有息债务融资，包括在交易所市场发行的各类债券及债务融资产品、资产证券化(包括在银行间市场和交易所市场发行的各类资产证券化产品等)和信托产品的增量控制在200亿元以内。同时，为确保融资的顺利进行，公司股东大会授权董事会，并同意董事会进一步授权公司经营管理层对融资的具体问题全权负责。

近日，公司收到中国同业市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)发布的《接受登记通知书》(中国市联函【2022】MTN74，以下简称《通知》)，交易商协会决定接受公司中期票据登记。主要内容如下:

一、本公司中期票据登记金额为人民币50亿元，登记金额由中国建设银行股份有限公司与交通银行股份有限公司联合发行，自公告签署之日起2年内有效主承销商。

2. 公司在登记有效期内，可以分期发行中期票据。登记后需要备案发行的，应当事先向经销商协会备案。

公司将根据通知的要求，并按照《非金融类公司债务融资工具登记规则》、《非金融类公司债务融资工具公开发行登记规则》、《非金融类公司债务融资工具信息披露规则》及相关规则指引，做好公司中期票据发行、支付及信息披露等相关工作。

特此宣布。

上海陆家嘴金融贸易区发展有限公司

2002年12月12日

上海陆家嘴贷款公司注册

谁能想到，在上海最繁华的核心商圈陆家嘴，还有一座价值150亿元的“未完工建筑”——金地大厦。1999年，在上海金茂大厦建成后不久，印尼商人亨利·ONGGO旗下的上海王氏置业有限公司(wong Properties)收购了上海浦东新区陆家嘴金融贸易区b2-5地块。

此后，王物业更名为上海金地置业有限公司(以下简称金地)，金地大厦也跟随“浦东速度”的发展。但随后经历了漫长的施工过程，以及由于拖欠高额银行贷款、拖欠工程款等法院纠纷，这座41层的大楼从2007年开始变成了“未完工大楼”。在此期间，有传言称黄金土地因价格问题被推迟出售，印尼富商故意囤积土地。“网上发布的所有信息都是假的，没有人知道真实情况，除非你问你的老板。”记者根据工商登记电话联系到金地大厦，但工作人员表示，公司内部无人。

核心商业区的“未完成建筑”

金地大厦所在的陆家嘴金融贸易区B2-5地块，是浦东开发最早的核心商业地块之一，位于陆家嘴环路与银城中路交汇处，紧邻中国银行大厦和平安银行(大厦)东南面是陆家嘴中央绿地，是10万平方米的城市“绿肺”。

近日，记者走访了金地大厦。从上海金融中心沿环桥步行至金地大厦仅需7分钟。

乍一看，几乎找不到10多年来也被装饰成正面的金地大厦。当你走近时，你才发现，这座建筑和西南花园完全被两米多高的墙包围着。从东西两侧未完工的两层建筑和顶部未完工的两层建筑，可以看到金地大厦破旧的标志。

站在更高的位置，记者向项目内部望去，只见园中杂草丛生，原始欧式园林中精致的雕塑已难寻踪影。围墙北侧紧闭的铁门上没有灰尘，从缝隙中可以看到保安人员的身影，这表明“黄金之地”并没有完全废弃。

有趣的是，记者在附近的地铁站入口处看到了地图上的“黄金土地大厦”字样。

据七信宝了解，金地集团于2002年1月23日在浦东新区注册成立，是一家台港澳地区法人独资有限责任公司。那时候，公司的名字叫王好顺佳。公司法定代表人为HENRY ONGGO(王恒信)，注册资本3500万元。公司业务范围包括陆家嘴金融贸易区B2-5街区写字楼开发。

2001年8月3日至2012年12月31日，金地20次累计实缴注册资本达7300万元。自那以后，该公司经历了几次增资。2018年7月，公司注册资本达到1亿美元，再次增资8500万美元。同时，对公司章程进行了修改。

公开资料显示，金地大厦土地使用权出让日期为1999年6月。该项目分为7个阶段。第一期中标单位为福建地矿建设集团有限公司，开工日期定于2004年1月30日。

据记者了解，原定时间为20日2007年竣工的金地大厦在接近完工时已经变成了一座半成品建筑。换句话说，金地大厦已经“未完工”13年了。

主题主题的多重风险警报

据《奇信报》了解，亨利·ONGGO在中国大陆拥有三家公司，分别是金地、上海美鹿置地有限公司(以下简称美鹿置地)和上海美源置地有限公司，这三家公司均处于存在状态，金地和美鹿置地对主体的风险警告分别为12条和2条。

其中，金地涉及的最大诉讼是与两家银行的贷款诉讼。

早在2004年8月26日，新加坡大华银行有限公司上海分行(以下简称大华银行)与香港上海汇丰银行有限公司上海分行(以下简称香港上海汇丰银行有限公司)组成俱乐部，向金地集团贷款5900万美元。原告大华银行作为融资代理，于2009年1月16日致信Goldland，声明所有贷款和利息都应立即到期并要求支付，但Goldland没有处理。

2009年，大华银行上海分行和汇丰银行上海分行起诉金地集团。根据判决，上海市高级人民法院要求金地集团在2010年6月之前偿还所有贷款和利息。等优秀、汇丰银行、大华与被告可以金土地协议,将位于上海浦东新区花园新农村街道高6小区4块土地使用权和在建项目土地折价,或者申请拍卖、变卖所得的房地产在上面的四个优先支付范围内的索赔总额;房地产贴现后,拍卖或出售,价款超过债权金额的部分归被告金地所有，不足部分由被告金地清偿。

另外，在金地与上海新立装饰工程有限公司的合同纠纷中，上海市第一中级人民法院判决金地支付上海新立装饰工程有限公司1016万元及相应的利息。

值得注意的距离金地仅几公里，另一个黄金地段——上海碧云社区，王恒信的美鹿置业开发的“浦东花园别墅”已被废弃多年。据《七心报》报道，美鹿置地成立于1999年，至今仍存在，但只有一个社保支付人。

记者查询多家平台发现，目前“浦东花园别墅”已有二手房在售，目前住宅面积均价86230元/平方米以内，总价1500万~ 4350万元。

估值从150亿美元跌至100亿美元

由于巨大的建设成本和资金压力，黄金国大厦在2007年接近完工后一直没有开放，当时业界猜测“印尼中华总商会永久名誉主席”打算以一个好价格出售它。

据《证券时报》2012年12月的一篇报道，一家知名公司曾提出以60亿元的价格收购整栋黄金地产，并将其开发为商业用途，但最终以失败告终。2012年，一家公司出价70亿元人民币收购金地大厦，但它从来没有精打细算。1999年，黄金之地的成交价约为3亿美元。

从那以后，几乎没有关于金地大厦出售的消息。但上海陆家嘴的房地产价格正在上涨，这个被戏称为“你可以感觉到钱在街上流动”的城区有勇气竞标一个世界级的金融中心。

直到2018年，也就是该建筑建成11年后，整个金地建筑才被出售。去年12月初，记者在上发现，金地大厦已于2018年6月和11月挂牌出售。项目简介中披露了金地大厦的部分建筑信息:占地17538平方米(其中欧式园林约1万平方米)，建筑面积约98563平方米，地上41层，地下2层，停车位569个。

该公司表示:“如果你提供资金证明、收购公司的意向书和支付服务费的承诺书，就可以直接与项目负责人见面。”

当，卖方表示，市场估值不低于150亿元，拟以70亿元整体转让。

然而，记者近日再次打开三方网站时发现，项目介绍中金地大厦的市场估值变为“不低于100亿元”，整体售价仍为70亿元。信息更新至2019年12月24日。

对于黄金土地大厦的挂牌价格，上海中原地产市场分析师卢文曦向记者分析，“项目总建成约10万平方米，按照70亿美元的挂牌价格计算，约为7万元/平方米，该价格在陆家嘴的区域竞争力不明显，而且项目时间长了，法兰可能需要重新装修等，以满足超甲级写字楼的要求。”