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2022-06-16 12:01:08
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内容摘要：承租人提出出示税务发票，自然人，可以申请税务发票吗?没问题。根据相关税法的要求，私人房屋租赁，承租人可向物业所在地税务局或委托收集点申请开具增值发票。委托收款点不能开具所得税专用发票的，承租人可以向物...
承租人提出出示税务发票，自然人，可以申请税务发票吗?
没问题。根据相关税法的要求，私人房屋租赁，承租人可向物业所在地税务局或委托收集点申请开具增值发票。委托收款点不能开具所得税专用发票的，承租人可以向物业所在地税务局申请开具增值税专用发票。承租人为本人的，出租人不得为承租人申请开具所得税、增值税专用发票。委托代收点是指获得税务局委托的企业委托并签订委托代收协议。另外，根据要求，享受中小企业免征增值税优惠政策的租金收入，不得申请增值税专用发票缴纳所得税。
开税单时如何计算所得税?
根据上海市相关税法的要求，私人住房照片租赁应纳税额按以下公式计算:
应纳税额=销售总价税÷ (1+5) ×
此外，月累计租金收入在10万元以下的个人，可享受中小企业增值税优惠政策。对于预收账款，可以将预收账款的平均值在租赁期内摊销。月租金摊销后累计收入不超过10万元的，可享受中小企业免征增值税优惠政策。
如今都提倡“非接触式办事”，那可以在网络上申请代开税单吗?
当然可以。你可以在上海网上报税平台以个人方式登陆后，选择【我要做报税】-【申请税票】-【私人房产照片出租代理报税发票(可结算用地)】申请代理。注:首次在网上税务平台代租结算土地税票时，首先要进行“人脸认证”。
上海郊区私房可以注册公司吗
这取决于你房子的性质
“房屋所有权证”明确房屋用途是“住宅”，肯定是不可能的
不能注册，只要是住宅就不能注册公司，只有地址为商用房的才可以注册公司!
没有好。现在上海很多公园都可以虚拟登记，你不需要搞什么商品房图书公司只要有注册资金就可以了，当然如果你的企业是一个特殊的行业，也要进行预审批。
以上问题由上海软银财务咨询解答
私人住房公司可以注册，我也可以从开发区给你注册，可以详细介绍一下
公司的注册地址，即营业场所的地址，应当具体而真实，或者租赁合同一年以上的物业房或公司地址。
(一)公司地址可以通过以下方式证明:
1、《房屋产权证》复印件;
2、国有土地《土地使用证》复印件;
3.房屋管理部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
4. 土地管理部门核发的《土地使用权出租许可证》复印件;
5、新建房屋在国有土地上，尚未领取《房屋权属证》或《土地使用证》，由建设部门出具《施工许可证》复印件;
6、是新购买的房屋，尚未收到《房屋产权证》或《土地使用证》、购房合同、发票、商品房预售证明复印件;
7、为公共住房，未取得《房屋权属证》和《土地使用证》，提供由房屋管理部门出具的相关产权证明;
8. 集体土地上建设的房屋，暂时不能提供产权证的，产权证属于乡、镇政府的，乡、镇政府可以出具同意使用该土地的证明;产权属于农民或者村委会的，由房屋所在地的国土资源部门或者房屋管理部门出具使用该土地的批准证书;
(二)租用公司住所的，除提交前款规定的产权证明外，还应提交下列物品的使用证明:
1. 属于租赁的，应提供房屋租赁协议(出租人为房屋所有人，承租人为申请设立企业);属于转租的，应提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有人出具的转租批准证书或转租协议盖章确认;
2. 母企业向子企业无偿提供的，提供母公司出具的免费使用证明;
3.房屋产权归股东所有，由股东提供股东出具的免费使用证明供被投资企业使用。
(三)以底层及二层以上(含二层)住宅作为经营场所的，应分别报规划部门批准意见。对下列特殊情况应给予特殊处理:
1. 住房管理部门直接管理的公共住房办理了“住改非住”手续，或者军队所有住房经军队有关部门批准为经营性住房的。如果是二层以上的住宅，不报规划部门审批;如果是一楼的住宅，需要到规划部门审批。工商部门同意规划部门或“不是破墙店”的意见，办理登记;
2. 房管部门已经颁发了《房屋租赁许可证》，或者国土资源部门已经颁发了《土地使用权租赁许可证》，无论房屋的性质，无论房屋的等级，都不会去规划部门审批;
3、原厂办工业企业，不再报规划部门审批;
4. 酒店主楼一层不再需要规划部门审批，但其裙楼仍然需要审批。
经济适用房不得作为营业场所。
(四)“产权证”上填写的房屋地址、房屋所有人与实际情况不符的，应当提交下列证明文件之一:
1. 如上述“产权证书”名称与实际名称不符，需提供地名厅颁发的证书(地名厅颁发的证书须注明原名称，同时注明新名称);
2、签订房屋租赁(使用)协议，出具房屋免费使用证明，如房屋所有人与上述房屋《产权证》不一致的，房屋所有人应提供变更房屋名称或名称的证明。
3、如果实际地址不变，只更改房号，只需要提供地名办公证明即可。
4. 未确定实际营业地址的，申请人应当提供具体营业地点的说明。
楼主:!
普通房屋公司一般是不允许注册的的
特殊情况，比如一些房子，是由房主委员会批准的
你也可以成立一个公司
所以问问你当地的房主委员会或居委会吧
他们会告诉你是否可以注册
我希望这对LZ有所帮助
你用小区登记肯定是不行的，或者是先在其他公园登记再到区办。
村里的户口不能开公司，上海很多公司注册在开发区，在上城区的办事处，是违法的，他们的注册地址肯定不在村里。所以你可以向工商部门投诉。工商部门将进行调查。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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