上海民用房注册公司可以吗

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  好顺佳集团

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  2022-06-16 11:22:16

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想在上海创业的创业者很多，却苦于地址的束缚导致迟迟不能办理营业执照，因为想在上海工作注册公司需要一个真实的地址，但神奇的是上海写字楼的租金根本负担不起一个白手起家的创业者，创业者于是说:“我自己的民事住所不能发营业执照吗?”这有用吗?看一看。

一、上海对注册地址的要求

请务必以上海的实际地址提供产权证或园区的附件地址提供!平民居住不能办理营业执照!

实际地址登记所需的地址证明材料

1、产权证复印件(产权企业需要企业每一页加盖公章，产权自然人需要全体自然人每一页签字并提供两侧身份证复印件)。

2. 原租赁合同(以公司名义签署)(由新公司以公司承包人名义签署，拟法定代表人签字)。以股东名义签署的，需在合同中声明该房屋为新公司办公用房或出具三方协议。

3、提供房地产交易中心出具的房屋信息证明原件(交易中心地址:上中路466号)(一个月有效)。

4. 涉及划分企业住所的，须提供业主盖章(或签字)的平面划分图原件。

5. 涉及转租的，应出具业主同意转租的原始授权委托书，并注明转租期限。

上海办理营业执照所需材料

1. 公司名称及公司名称(上海+公司名称(预留6 - 8个名称)+行业+有限公司);

2. 注册地址(实际提供房产证的上海地址或园区提供附件地址);

3、经营范围(首句必须与行业相关，不超过200字);

4、注册资本实行认缴制，适当;

5、法人、监事、全体股东的身份证正反面原件照片、手机号码及电子邮箱。

备注:法人或总经理一个人，不能担任监事的职务，监事可以是股东，法人不能拿股份，一个自然人名下只能有100股公司股份。

四、上海营业执照办理流程

1. 在线处理

在上海市场监督管理局网站的一窗口平台上按要求输入公司相关信息，提交后等待工商局审核。

2. 离线处理

有了以上信息，要到注册地址的工商局窗口查询价格信息

3.代理处理

在网上联系一家可靠的代理公司让其充满电，减去自己不了解流程或出错的情况，节省时间和精力。

民宅不按照工商局的规定办理营业执照，创业者需要租赁办公这样的地址注册公司，但是这种地址太贵，增加了经营成本，所以很多园区及附属服务机构都会提供地址，成本低又能办理营业执照，受到了广大创业者的欢迎。

上海民房公司可以注册吗

在工商注册的过程中一定要有公司注册地址，那么，上海注册公司注册地址有哪些要求呢?2017年上海注册公司注册地址的最新要求，应昌好顺佳会给你:

一、注册公司对于注册地址的要求

注册公司需要提供公司的注册地址，上海注册公司的注册地址需要哪些证明材料?

1. 房屋提供方有房产证的，应附上房产证复印件，加盖房产证单位公章或由房产证单位签字。

2、无产权的由上级产权单位或产权出具单位在“需证明情况”一栏内盖章确认;位于农村的也可由当地政府在“需证明情况”一栏内签字同意从所在地经营的意见，并加盖公章。

3.产权为军队财产的，须提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

4. 房子是新购买的商品房间和未办理产权登记的，购房人或住房单位应提交加盖公章的购房合同复印件和购房发票复印件，加盖房地产开发商公章，开放预订房间的许可证复印件。

5、房屋提供方是经工商行政管理部门批准具有租赁权的企业，可以直接在“房屋提供方证明”一栏加盖公章，并应出具加盖企业公章的营业执照复印件，不再需要提供房产证。

二、上海不同类型公司对注册地址的要求

1. 如果服务型企业觉得自己的生意越来越大，或者觉得自己将来要缴纳更多的税款，可以选择在崇明公园注册。崇明公园有非常优惠的退税政策。

2,贸易企业

如果你申请的是一般纳税人，也可以选择在崇明公园注册公司，自己的一般纳税人申请比较容易;

3.制造企业的工商登记中心必须现场登记，以租赁厂房为登记地址。

4、餐饮、酒店、美容等行业租赁店面作为注册地址。在政策规定中，这些行业公司的注册地址必须与营业地点一致，不能在居民区。但上海目前的情况是，绝大多数企业选择在园区注册公司，办公地点在市区，很多企业为了节约启动成本，选择在小区办公。

三、上海公司注册地址问题如何解决

1、自己出租办公地址:一般纳税人融资后会租用自己的办公场所，一般纳税人申请税务局要求后原则上有自己的办公场所。

2. 孵化器、好顺佳等:项目有相应的准入门槛，一般要求BP等;项目质量，股份数量少;支付相应的站场费用。

3.金融公司和街道:信息不透明，价格高，一般在4000元左右;后续可靠性难以保证;地址变更有限制。

4. 上海将提供园区地址、与政府的合作、政府的正确地址以及相关退税政策。

四、上海公司注册办理注册地址事项注意事项

1. 住房管理部门直接管理的公共住房办理了“住改非住”手续，或者军队所有住房经军队有关部门批准为经营性住房的。如果是二楼以上的住宅，则不报规划部门审批;如果是一楼的住宅，则均需到规划部门审批，工商部门凭规划部门同意或“不是破墙店”的意见，工商代理办理登记;

2. 房管部门已经颁发了《房屋租赁许可证》，或者国土资源部门已经颁发了《土地使用权租赁许可证》，无论房屋的性质，无论房屋的等级，都不会去规划部门审批;

3、原厂办工业企业、工商代理不予报规划部门审批。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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