上海居住房能注册公司吗

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  好顺佳集团

• 

  2022-06-16 10:59:39

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  703

有社保不住户口，能办上海居住证吗?详细程序附呈

社保，没有户籍，

我可以申请上海居住证吗?

尽管新的居留许可政策已经实施了一年多，

很多小伙伴还不清楚呢!

还想居住证和社保挂钩!

再说一遍

上海居住证与社会保障无关

从中国来沪的人员，离开常住户口所在地，在本市完成户籍登记半年以上，并符合合法稳定就业、合法稳定居住和继续学习条件之一的，可以依照本办法的规定申请《居住证》。

无论以何种方式申请居留证

你必须有户口

不少粉丝反映，当他们去小区办理户口登记时，小区窗口工作人员要求他们先去小区房地产交易中心，申请《住房租赁合同网签》，然后再来小区做《住房租赁备案》。

租赁合同网签和房屋租赁备案这两个概念，没有办理过居住证的用户总是不明白，为什么租赁房屋已经办理了合同网签，还要办理房屋租赁备案，这两个环节有什么区别，是要去两个部门做吗?材料和手续分别是什么?

一、租赁合同网上签订

(房屋所有权跳过此步骤)

处理方式

1)如果是由房地产经纪人或房屋租赁企业牵线的房屋租赁交易，可以在网上与房屋租赁企业签订合同。

2)出租人自行租赁房屋的，可到房屋所在地的房屋租赁服务中心实施签约服务。

网签材料

1)业主

房产证原件及复印件;

业主身份证原件和复印件，如果业主身份证上有一个以上的名字，需要携带业主身份证原件和复印件;

产权人必须在场，如果产权证上有一个以上的名字，需要携带缺席的产权人的授权委托书和授权委托书复印件;

2)承租人

承租人身份证原件及复印件;

如果你有16周岁以下，需携带户籍原件和复印件;

租户只需要一人在场即可;

3)委托书模板

注:申请网上签订房屋租赁合同时，出租人和承租人应同时到场(出租人和承租人为自然人并有共有人的，至少一人到场)

网络签名过程

1)去柜台认领你的号码

2)领号时必须看到业主、承租方及所有所需证件;

3)柜台接到号码后，会给你一张申请表，填写后等待来电;

4)您将在1 - 2个工作日内获得在线合同。您也可以在上海住房租赁公共服务平台注册查询。

注:您不会当场拿到网上合同，需要等待1 - 2个工作日，可以选择快递到家。

网签地址

附设:各区住房租赁服务中心

单位

联系地址

上海

2楼7号南泉北路201号

浦东新区

张阳路2899号验收点迁至南泉北路201号一楼(房地产大厦)，承接个人住房租赁合同网络签约业务

浦东新区

高科西路2122号受理点，承接浦东新区住房租赁企业(事业单位)业务，不再承接个人住房租赁合同网络签约业务

浦东新区

惠南镇人民西路1559弄1弄5-16号，接受个人住房租赁合同网上签约业务

宝山地区

1369年富锦路停车场

黄埔区

Luban路158号

徐汇区

上中路466号

闵行区

Shuiqing路159号

嘉定区

平城路1055号一楼

静安区

老沪台路1233号(运城路99号)

松江区

松江新城文城路1611号(近三新路)

长宁区

剑河路606号

金山

金山区市花卫零路478号

普陀区

中山北路2930号

该地区

望远南路1529弄1-3号裙楼C底层

杨浦区

长岭路111号(近抚顺路)

青浦,

城中西路121号

虹口区

东体育道359号

崇明岛地区

城桥镇翠竹路1501号

服务热线:962269

4,注意

1. 业务办理时间为周一至周六。

2、如房屋被非法建泽注或法庭空间封印，无法办理业务。

3、如有产权证持有人死亡，请办产权证办理业务。

4、手工制作公房租赁代金券不用做的生意。

5. 通过房地产经纪公司签订租赁合同的，可由路径公司办理网络签约业务。

二、关于房屋租赁的备案

备案材料

1)房东身份证另一面复印件);

2)承租人身份证原件+身份证另一面复印件);

3)房屋租赁合同复印件;

4)房产证复印件(前两页);

注册过程

1)到达居住地居住证受理点，排队领号办理房屋租赁登记证。接到电话后，由工作人员提供材料核实身份，现场要求填写《房屋租赁备案申请表》。

2)填写申请表，工作人员录入备案信息成功后，现场下发《上海市住宅房屋租赁合同备案通知书》，完成处理。

备案地址

带齐所需材料到居住地居住证受理点，排队领取房屋租赁登记证。

(注:居住证受理点各区关注上海土宝社区)

小贴士:

网上签字和备案是两个不同的环节。首先，带房东到中介机构或房地产交易中心进行网签租赁合同，然后带房东到街边进行租赁备案。

关于申请居留证

处理:处理材料

(一)《上海市居住证申请表》;

(2)居民身份证或户口簿复印件(原件核对)。

(3)申请人的现居住地与登记居住地不一致的，应提供相应的上海合法居住地证明:

如居住在自己或近亲属购买的房屋，需提供相应的房地产权证复印件(核对原件);

居住在自己或近亲属租赁的房屋的，须提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，应当提供单位、学校人事部门或者保障部门出具的集体宿舍证明。

居住近亲属购买或者租赁的房屋的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、孙子孙女、兄弟姐妹。

处理位置

社区事务中心

注:除上述规定的基本材料外，申请人还应根据自身情况和需要提供相关证明材料

处理成本

首次办理《上海居住证》的，免收生产费用。

因个人原因申请或变更、更换《居住证》的，由社区事务受理服务中心向申请人收取《居住证》费用，并发给全市统一配额收据。

温暖的提醒

1)登记备案满6个月后，到居住地街道办事处办理居留证;

2)携带《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》、身份证、居住登记证原件及复印件;

3)未满16周岁的，需提供出生证明原件及复印件、监护人身份证原件及复印件;

4)你出示材料后就可以获得居留证。(部分地区可能需要10个工作日办理证书)

4. 办理居留证变更地址

如果你在居留证中有如果在有效期内搬家，在异地创建新的租赁合同，需要更改居留证上的地址。如果不改变地址，可能会影响孩子的教育。地址变更流程如下:

1)到房地产交易中心签订新出租房屋租赁网络;

2)带网合同到街道事务受理中心备案登记;

3)现场直接变更地址;

即使上次租房居住登记备案未到期，也要重新办理新租房的登记备案，还需要重新办理网签。

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