上海民宅能否注册公司

好顺佳集团
2022-06-16 09:35:16
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内容摘要：公司法从12年起，不得以住宅为商业注册公司，所以，住宅注册公司是不可能的。但是商住两用住房又分为商住两种，商住两用住房可以用于注册公司，需要看上面的产权证是什么规划的，如果是商住两...

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公司法从12年起，不得以住宅为商业注册公司，所以，住宅注册公司是不可能的。但是商住两用住房又分为商住两种，商住两用住房可以用于注册公司，需要看上面的产权证是什么规划的，如果是商住两用还是办公用，这个地址可以用于注册公司;如果规划用途是住宅，这个地址不能用于注册。

扩展信息

注册公司地址

如果创业初期资金紧张，可以选择进入企业孵化器(集中办公区域)，使用其注册地址。

公司注册地址是可以变更的，但是跨城市的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址的时候，最好确定城市。

如果创业公司的注册地址是租用的，获取并保留租金发票是很重要的。如果公司在后期的操作过程中没有租赁费用发票，就会遇到很多麻烦，比如股权变更、公司注销等，都需要使用之前的租赁发票。

的资源

公司注册地址-百度百科全书

上海家公司可以注册

3月11日，互联网报道称，位于上海徐汇区天耀桥路909号的逗号公寓是一家隔离酒店，公寓租户被临时通知迁出。一些自称是该公寓租户的人表示，他们在3月10日下午1点收到了驱逐令，并被要求在当天下午3点搬离，这是只有两个小时的“窗口期”。有网友认为“这一波操作不人性化”，也有网友质疑政府是否可以征用“私宅”作为隔离室。为此，上海市辟谣平台向徐汇区政府相关部门进行核实。

地方政府:

不断完善防疫救治流程，

与酒店协调，对租户进行补偿

对于租户投诉“三前一通知”，徐汇区相关部门表示，由于疫情防控压力大，隔离工作必须争分夺秒，所以通知时间确实比较紧迫，但不是“三前一通知”。3月10日从3月10日上午开始，相关部门和酒店管理部门已经开始通知租户搬离。经协商，租户迁出期限延长至3月10日24时。3月11日凌晨2点，公寓里的房客都搬走了。

相关部门也认识到，由于疫情防控形势紧急，收款和疏散时间相对较短，给相关租户带来的不便，我们深表歉意。今后，我们将继续完善疫情防控流程，接受市民和网民的意见。同时，徐汇区相关职能部门将配合酒店做好押金退还、租金补偿(包括搬迁费用)工作。

截至发稿时，雅筑公寓管理(上海)有限公司向“上海谣言”平台提供了一份相关租户通知，称“我们将对公寓酒店11 - 13层的现有住户给予一个月的租金标准，并赔偿因临时搬迁到新地方而产生的搬迁费用。15天内完成结算。

需要提醒的是，在紧急情况下，未经事先与当事人协商赔偿方案，临时征用酒店并不违法。

华东政法大学社会治理研究所常务副所长邹荣表示，该法律赋予政府部门向单位或个人临时征用房屋的权利。然而，行使这一权利需要区分常规状态和紧急状态。如处于日常状态，则需提前公示政府，并与被征收单位或个人达成赔偿协议后，方可征收;在效率优先的紧急情况下，不需执行此程序。2020年5月，上海市宣布将重大突发公共卫生事件调整为三级响应，但随后并未宣布解除。因此，从法律上讲，上海已经处于紧急状态。在本案中，徐汇区政府当天通知，当天征收，且未事先协商赔偿方案，不违法。

然而，邹涛指出，租户有义务配合征用，政府部门也有责任妥善安置他们，比如为他们安排临时住房。同时，业主和租户的建筑都有权必须赔偿。邹说，虽然在紧急情况下，没有必要提前协商征收补偿方案，但政府应该在征收后对业主和租户进行补偿。目前，国家没有明确的赔偿标准，因此，这类赔偿主要遵循“补补补”的原则。即征用对业主和租客造成的合理损害，如业主损失的租金、征用后的清洁费用、租客另寻住处后支付的较高租金等。

澄清:

征用不是一个“家”，

这是一家公寓式酒店

好顺佳在核实中发现，网络上流传的“征用‘家’做隔离房”并不准确。

针对网友提及的“逗号公寓”属性，徐汇区文化旅游局回复称，经核实，徐汇区天耀桥路909号5号楼营业执照显示，其注册主体为“上海美居天耀桥酒店有限公司”，具有上海市公共卫生许可证和特种行业许可证。酒店位于大楼1-10层为经济型酒店，悬挂“汽车旅馆”招牌;11 - 13层由美居天钥桥酒店租给艾宗公寓管理(上海)有限公司，悬挂“逗号公寓”招牌。也就是说，逗号公寓的本质是公寓酒店。

征用该酒店作为隔离场所是有法律依据的。根据《应急管理法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《上海市公共卫生应急管理条例》等法律法规的规定，政府可以根据应急处置需要征用设备、设施、场地、交通工具等物资。因此，徐汇区人民政府紧急申请决定也明确，区政府是根据《中华人民共和国传染病防治法》第45条、《上海市公共卫生应急管理规则》第86条规定，决定对酒店紧急申请，申请时间自3月10日起，2022，紧急申请的结束时间应以签发给酒店的取消紧急申请的决定为准。

为什么不征用酒店楼层

保留公寓酒店地板?

针对网络传播的信息，有网友查询问:为什么不能征用酒店楼层，保留公寓酒店楼层，以减少对租户的影响?对此，徐汇区相关部门表示，经与酒店协商取得该酒店可作为隔离室后，区疾控中心工作人员3月10日前往现场检查，发现“汽车旅馆”与“逗号公寓”在同一栋楼内，共用门禁，存在防疫安全隐患。考虑到客人的安全，徐汇区要求酒店管理层停止出租11 - 13层。考虑到目前的疫情形势，经公寓管理者同意，双方达成协议，关闭公寓酒店的征用。

业主或租户是否有权拒绝被征用?邹荣表示，在紧急状态下是无权拒绝的。如前所述，紧急状态是依法确立的特殊状态，强调效率优先。此时，法律赋予政府部门更大的权利，也相应地要求公众有更大的义务与政府合作。

在上海召开的疫情防控新闻发布会上，有关部门多次表示，疫情防控过程中肯定会给公众带来不便，我们感谢公众的理解、配合和支持。只有我们齐心协力，才能更好地守卫这座城市。

上海网络辟谣

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