上海奉贤注册房产中介公司

好顺佳集团
2022-06-15 10:42:38
1862

内容摘要：我是上海的一名经纪人。我想给你一些建议。现在上海没有投资户口的政策。户口政策:1。人才引进政策。如果你的教育背景不低，在本科及以上学历的情况下，不结婚也可以办理户口。夫妻...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

我是上海的一名经纪人。我想给你一些建议。现在上海没有投资户口的政策。户口政策:1。人才引进政策。如果你的教育背景不低，在本科及以上学历的情况下，不结婚也可以办理户口。夫妻分居政策。你的户口在外地，你妻子的户口在上海。上海实行夫妻分居政策，婚后0-5年内可将户口迁至上海。具体请see3。先办理居留证也可以。所以可以缴纳4金，享受上海市民待遇。办理居留证比较方便，可以上论坛看看。上海户口，居住证，上海留学专家

上海奉贤注册房地产经纪公司

8月12日，国务院发布《国务院关于取消和调整若干行政审批事项的决定》，取消房地产经纪人职业资格和认证等11项职业资格。这一举措被普遍认为有助于降低房地产市场的交易成本，而随着许多网络房地产平台的出现，“独立经纪人”的时代即将到来。

更重要的是，现在国家鼓励人们创业，创业的成本很低。依托房地产平台，一个人只是一家经纪公司，行业竞争会更加激烈。

在取消了房地产中介的职业资格许可证和认证后，注册房地产中介公司与注册一般类型的公司没有区别。

具体公司注册可以参考我上次的经验。

2017年如何注册公司

另外，一些房地产中介公司需要注意的事项。

1. 房地产中介公司的注册资本是多少?

原则上，即使注册资金是一元，也可以注册公司，但是需要考虑实际的业务流程，比如在上海随便一套好的顺家传下来就是百万，客户和你的公司签合同的时候，送过去现在公司注册资金只有50万，如果出现后期赔偿问题，赔偿金额最多只有50万，客户损失可能数百万!要求客户也要敢合作，公司的注册资本是公司的责任范围，超出注册资本范围，只要申请破产清算，即不赔偿。

所以房地产中介公司的注册资金在100万~ 500万之间是最合适的。

2、公司的注册地址在哪里?

在上海注册公司，公司注册必须是商业性质的，不能是住宅性质的。

通常有两种选择:

一是租赁一个店铺，在这个店铺不用作公司注册地址的前提下，提供租赁合同和产权证复印件，该店铺就可以作为公司注册地址使用;

第二，选择住在园区，园区会提供注册地址。

两者的区别在于，当一个店铺以地址注册的时候，首先，随着独立经纪人时代的到来，依靠房地产信息平台，不需要租门面，所以也不需要花这么一笔租金(在上海这是一个不小的成本)。

第二，随着业务的变化，店铺租赁不再续期后，公司地址也发生了变化，所以需要去工商局更改公司地址，这又是一种成本和麻烦。

进公园怎么样?在上海，有很多园区一直在招商引资，都会提供免费的注册地址，并且是永久的注册地址，也就是以后无论公司在哪里工作，都不需要更改公司地址。更可怕的是，这些园区都有优惠的退税政策，如松江、奉贤、金山、宝山等园区区域的退税政策可达12~15项，崇明园区更是高达30项。

3.目前的政策

现在随着上海房地产市场的调控已经开始限制房地产中介公司的数量，首先是从注册开始，现在上海市，即使注册房地产中介公司，也不能叫上海XX房地产中介公司(或销售公司)，而是叫上海XX房地产经纪公司，注册有明文规定，而且不能是后辈”房地产中介/销售”字样的公司，所以只能打边际球，注册房地产经纪公司，而且即便如此，现在松江区也明确规定不能注册房地产公司，连房地产经纪都不行，连边际球都不能打，

所以10月，11月，12月这三个月，房地产经纪公司都是扎堆注册的。

这就是分享的结束。