别墅是否可以注册公司佛山

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2022-06-11 13:48:00
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内容摘要：近年来，随着东盟国家之间的合作日益密切，中泰经贸往来日益频繁，越来越多的人将目光投向泰国投资和置业。但我们都知道,泰国本身并不是一个移民国家,所以相对很难得到泰国公民,和泰国政府规定,泰国的别墅...

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近年来，随着东盟国家之间的合作日益密切，中泰经贸往来日益频繁，越来越多的人将目光投向泰国投资和置业。但我们都知道,泰国本身并不是一个移民国家,所以相对很难得到泰国公民,和泰国政府规定,泰国的别墅和不允许外国人直接购买土地,土地是私有财产,所以我们如何能买别墅并持有土地的永久产权?

两种购买方式

一种是先购买地块，然后在选定的地块上建造别墅，一般需要4-8个月完成。在这段时间里，你有足够的时间来筹集资金。在泰国，只有在你完全满意的情况下才会支付80的别墅款。或者一种比较方便的方式就是购买二手别墅，这样更有选择性，也更快捷的拥有你满意的别墅。

不同于外国人在泰国买公寓，外国人在泰国买地、买别墅的手续会更方便!外国人在泰国买房，必须有从海外账户到泰国账户的外币转账资金，并且必须证明转账的目的是买房。通过这种方式，您可以从泰国银行获得外汇交易表格。如果您不能出示银行的证明，国土部将拒绝办理土地转让手续，这意味着您不能转让您的公寓的所有权。但是，当您购买土地和别墅时，不需要泰国银行的外汇兑换表。您的资金、资金限额、付款方式等将不受任何限制。一般情况下，半天内就可以顺利完成转账。

中国人在泰国如何注册企业?针对客户在泰国投资经商需要注册泰国公司的各种情况，简要介绍了民商法、外国商法(1999)、公众有限公司法、劳动保护法等相关法律法规，以供参考。

泰国公司介绍

无限公司在注册普通合伙企业中，合伙人对所有债务承担全部连带责任(《公司法》第1025条)。也可以注册无限的公司。

有限合伙企业由一名有限合伙人和一名承担无限责任的合伙人组成，每名合伙人可以由一人或多人组成。合资公司必须依法注册(法典第1077-1078条)。

股份有限公司是指股份价值相等的公司，股东只对其未支付的股份承担责任。有限公司必须按照法律一步步注册(法典第1096 - 1116条)。有限公司的发起人不得少于七名自然人，其中未成年人不得超过十二周岁。法人不得担任发起人。

股份有限公司是不向公众出售股份的私人公司。

公司还根据股份国籍分为“泰国法人”和“外国法人”。

除特殊申请项目外，泰国法人可经营各类业务。银行、保险、餐馆、药品和枪支都被列为需要特殊申请的项目。另一方面，外国法人的业务受到法律的严格限制。所以，一定要搞清楚什么是“泰国法人”，什么是“外国法人”?

根据《泰国外国商法》(1999)(以下简称《外国经济法》)第4条，“外国人”指:

1. Non-thai自然人;

2. 没有在泰国注册的法人

3.在泰国注册的法人，具有以下特征:a、第(1)类、第(2)类持有半数以上投资股份或第(1)类、第(2)类持有半数以上投资总额的法人。注册无限公司或合资公司，由非泰国自然人担任经理。

4. 在泰国注册的法人第(一)、(二)、(三)类持有其股份的过半数，或者第(一)、(二)、(三)类持有其投资总额的过半数。

因此，计划在泰国注册的泰国公司必须至少有一个泰国股东(而不是ACT生效前的四个，但泰国股东必须有至少51的股本。

此外，Volkswagen Limited是指根据1992年《大众有限公司法》(Volkswagen Limited company Act)注册的公开出售股份的公司，这可能会为申请上市创造条件。

公司注册后成为独立于股东的法人。

注册泰国公司的条件

登记可以以任何自然人或法人的名义申请。验资报告、文件和程序由责任方完成。

步骤很简单。你只需要持有效护照、照片、英文简历和非移民签证来泰国签署相关文件即可。

在泰国成立有限公司的程序

1. 确定注册公司名称:

公司名称拟订后，投资者应委托商务部登记局申请核准公司名称。(泰、中、英三种语言均可使用)如果相同的名称已经存在，则必须更改名称，直到计算机确认该名称尚未注册。

2. 注册地址:

如果您使用的是自己的房产，您需要持有业主的户口簿和身份证。

②租赁他人房屋的，需提供房屋租赁合同原件、户口簿和业主身份证。

公司位置的道路位置图。

3.经营范围:

有限公司注册的法人经营范围有22类别,包括一个非常广泛的业务内容(事实上,全包,可以参考的标准业务范围内容),如果有增加需求,可以提出增加,通常会得到批准。

4. 建议注册资本:

泰国商务部规定，有限公司注册资本不低于50万泰铢，最高不限制。必须指明每股泰铢和实缴资本。但是如果你想考虑雇佣外国人或者自己处理工作的话注册资本必须超过200万泰铢才有资格申请工作许可证。

5. 关于股份分配的规定:

根据泰国现行法律，在泰国注册的有限公司的外国股东最多可以持有49股股份，而泰国人至少可以持有51股。并应当规定各股东所持股份的数量。(注:公司注册后，在泰国股东的指导下签署股权转让或股权退让书并交给公司股份的实际所有人)

6. 股东登记:

一般有限公司股东为7人，其中至少4名泰国股东，最多3名外国股东，并注明每个股东的姓名和地址(外国股东在其母国的英文地址)。此外，每个股东必须在发起人申请表上签字。

7. 法定代表人确认(即有有效签名的代表人)

投资者应根据董事会成员的情况，选举签名有效的董事(1-3名)作为其合法签署的代表，并说明其签署文件的权限和范围。

8. 设计公司印章:

公司设计并制作公司印章后，应到商务部工商登记局正式登记备案，备案后的印章不得随意更改或更换。如需变更，需重新向商务部工商登记局申请备案。

9. 协助提供:

提供临时注册地址，方便完成注册手续。

提供公司注册所需的泰国股东人数，先协助完成注册手续，再由泰国股东签署股权转让或股权放弃函，并交给公司股份的实际所有人。

10. 公司注册及工作许可申请所需时间:

由申请日期起至完成所有登记手续约需15个工作天。公司注册文件签发后，公司可向泰国劳动移民部申请工作居留许可和长期居留签证。从递交文件申请到批核收到需要另外15个工作日。

最低注册资本和最高注册资本

有限公司注册资本最低限额为50万泰铢，最高限额不限。注册资本的数量对商业没有太大影响，但泰国法律限制了外国雇员的数量。根据我们的案例和经验，中国投资者通常选择注册200万泰铢，因为他们已经可以雇佣一个中国人了。其他雇员在当地招聘，不占任何就业配额。根据泰国劳动部对华人的住宿安排，注册500万泰铢可聘2人，600万至1000万泰铢可聘3人。

泰国公司注册费

公司注册资本200万泰铢，费用5800元。每增发100万泰铢注册资本800元。以上费用不包括工作许可费用。

登记时间

不包括文件等资料准备时间，如经专业人员办理，一般泰国公司注册可以在一个工作日内完成注册。

公司注册后的托管和管理工作

大多数在泰国注册的有限公司的投资者已经指定代表或来泰国进行日常业务。有的长期从事中泰进出口贸易，有的只是为了方便交流。

风险有哪些?如何规避

是一个风险

1. 人性和道德风险泰股东不是实际投资者，但在法律上他们持有相应的股份，是否存在风险?按照上述发布的所有程序，完全可以避免这种风险。

2. 政策风险政府很清楚外国人通过在泰国设立公司来持有别墅和土地的方式，但事实上泰国政府默许了。泰国和中国有着悠久的历史。泰国自古以来就是一个亲华国家。泰国第9任国王是中国广西人，泰国历届总理都是中国人。

泰国是一个依赖旅游业的国家，包括它的农业，这增加了消费和出口。因此，泰国一直鼓励外国人来泰国度假和退休，以帮助泰国发展经济:外国人以公司的形式拥有产权是普遍和众所周知的。如果泰国在政策上加以限制，将会对泰国的经济造成很大的影响。

避免的方法