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深圳房子地址被别人注册公司

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2022-03-05 14:26:25
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内容摘要：您的房子是否注册为公司地址？业主称不知情，深圳市监管局介入举报材料有奖励南都深圳申报材料18823719231介入单位：深圳市市场监督管理局罗湖监管局近日，于先生向南方都市...

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您的房子是否注册为公司地址？业主称不知情，深圳市监管局介入

举报材料有奖励

南都深圳申报材料18823719231

介入单位：深圳市市场监督管理局罗湖监管局

近日，于先生向南方都市报记者反映，他在深圳市罗湖区购买了一处房产，多年未转租给他人，该房产为住宅。然而，于先生最近发现，房子的地址是在他和家人不知情的情况下在一家公司注册的。随后，南都记者试图联系该公司法人，但电话始终无人接听。此外，南都记者从深圳市市场监督管理局罗湖监管局获悉，工作人员已受理此事，已按流程申请将公司纳入异常经营名录，并将继续审核处理用它。

业主投诉他的房子莫名被一家公司注册，他担心自己的合法权益会受到侵犯。

于先生说，他在广州居住了很长时间，在深圳市罗湖区购买了一套商品房。 “我买了30年左右，我是一手房东，从来没有转租给别人，但不久前突然得知，这房子的地址注册为公司地址。”余先生回忆说，2022年2月上旬，突然接到小区物业工作人员的电话，询问公司情况，让他感到莫名其妙。 “物业联系我，询问我公司是否进行了进出口货物的中转，经过多次确认，得知物业已成为一家公司的注册地址，令我感到意外。”

余先生告诉南都记者通过网上查询发现，他家的地址曾被两家公司登记过，但余先生表示，他对登记情况一无所知。 “这是怎么回事？业主的房产地址信息和相关证明是怎么出来的？注册公司需要业主出面吗？”被侵犯。 “没想到会发生这种事情，如果注册公司出了问题，我会担心会不会对业主造成不好的影响。”于先生说，虽然现在的日常生活并不无论如何，我都受到了影响，但心里还是有些慌张，担心不知道的公司经营会对自己造成负面影响。

随后，南方都市报记者在天眼查APP上发现，余先生家的地址已被两家公司登记。同一个人。南都记者试图联系该公司法人詹先生，但电话始终打不通。

点评：公民财产权不受侵害，当事人可依法维权

对此，广东大江事务所所长刘晓倩表示，我国法律保护公民的财产权不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第240条明确规定，所有人对其不动产或者动产享有依法占有、使用、受益和处分的权利。刘晓倩说，是否将其拥有的房屋作为注册公司使用，是余先生依法享有的使用权。于先生的房子注册为公司地址，将作为公司信息公开。公司的经营行为及相关司法诉讼信息将影响于先生的个人声誉和财产权。另外，公司在登记住址时所使用的与住址信息相关的文件属于余先生的个人隐私。该公司未经余先生同意，将文件用于登记备案，侵犯了余先生的隐私权。

刘晓倩表示，针对上述情况，余先生可以向登记的当地市场监督管理局报告，按要求提供相关证据，申请撤销登记。法院提起行政诉讼。对于侵权人，于先生可以向人民法院提起民事诉讼，就侵权事实和所遭受的损失要求赔偿。

部门回应：该事项已受理，反馈将进行审核

2月21日，南都记者从深圳市市场监督管理局罗湖监管局获悉，工作人员已受理此事。公司已按流程申请列入异常企业名录，将继续审核处理。同时，工作人员提醒业主朋友提高警惕。如果出现此类问题，他们可以尽快准备相关材料。向相关部门反馈，防止其合法权益受到侵害。

撰稿：南方都市报记者蔡玉清

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深圳房子的地址是别人注册的

广州市黄浦区科城别墅业主陈先生近日向南方都市报“记者帮”反映，他在2013年左右买下的房子，在他不知情的情况下，于11月被陌生人冒用注册为公司地址2019年，在接受南方都市报记者采访后发现，陈先生居住的小区136栋住宅楼中，有一半被神秘地注册为公司地址。

为什么我家会成为别人开公司的地址？陈先生告诉记者，他从未听说过有公司冒用他的地址，也不知道该公司的法定代表人、股东或高管。其他业主也向记者反映，几乎都是在不知情的情况下被他人注册。

住宅地址被他人用作注册公司并不是什么新鲜现象，但近年来明显增加。背景之一是商事制度的改革。改革后，办企业、办公司不再是高不可攀的事情。一方面，这对激发社会创新活力起到了积极作用，但另一方面，也有人开始钻空子了。

以户口登记为公司为例，自2017年9月15日起，广州市实施户口（营业场所）自主申报制度，即申请人可使用商事登记全电子登记系统使用权限无需提交纸质申请材料，即可使用实名身份认证进行用户注册和填写信息。

商事制度改革的初衷是为了降低注册成本，让企业注册更加便捷，而不是让商业主体在注册过程中作弊。审核流程可以简化，但在任何时候，提交信息的真实性和可信度都是底线。

为什么这些公司假装使用其他人的地址？情况可能会有所不同，但如果违反的性质是违反规定，则不应提出异议。公司登记管理条例明确规定“提交虚假材料或者以其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以罚款。处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，吊销公司登记或者营业执照。”

地址欺诈存在许多风险。虽然有关部门表示，根据《公司法》及相关法律，如公司违法，由公司及公司法定代表人和其他相关人员承担法律责任，公司注册登记的所有人地址不会有法律风险，但其他问题依然存在。

例如，2019年9月，厦门集美法院审理了一起侵权责任纠纷案：张某有房产出租。 2019年5月，张某与租客签订房屋租赁合同后，应租客要求，配合其前往相关部门办理公司登记，得知其住址已于11月被某公司登记。 2018年，因此，张某的租客无法在该地址注册公司，只能解除合同。随后，张某将欺诈公司告上法庭，要求道歉并赔偿损失。最终，法院维持了原告的诉讼请求。

从这个案例可以看出，你的住址被别人注册，可能会造成无穷无尽的麻烦。又有多少人会以为这样的麻烦是别人不知情的情况下给自己带来的呢？

南都记者在网上搜索发现，柯城山庄事件并非孤例。北京、重庆、厦门、福州、南京等地都被曝出家庭住址被冒用的事件。这种现象越来越普遍，被它困扰的人也越来越多。当然，这不应再被视为一件小事。

需要注意的是，此类欺诈使用的频繁发生可能表明此类违规行为的成本太低。商事制度的便利化是大势所趋，但在前期审查放宽后，是否有必要加强对失信的事后惩处？

是否列入失信被管理人名单，以便遏制这种冒用的关键是不再享受商事制度改革带来的便利，或者依法给予经济处罚或注销，让违法者付出代价。

南方都市报