武汉一套商住房可以注册几个公司

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2022-06-10 11:37:53
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内容摘要：我叫汉叔，在武汉有多年的房地产研究和投资经验。长期关注武汉房地产信息，熟悉购房政策、购房策略、学区房信息。欢迎关注和交流。以下武汉购买问答内容，来自“韩叔说房”粉丝精选问题:汉蜀,目前...

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我叫汉叔，在武汉有多年的房地产研究和投资经验。长期关注武汉房地产信息，熟悉购房政策、购房策略、学区房信息。欢迎关注和交流。

以下武汉购买问答内容，来自“韩叔说房”粉丝精选问题:

汉蜀,目前,由于工作原因,我和我的妻子住在武昌大成路这里,在每个套件的名称,只有纯商业贷款还没有结束,我还有15年的还款,我的妻子帮助她亲戚,暂时不去。我父母在复兴市长荣那边有一套两房94平方，目前挂168W，还没有卖出去。这是他们在武汉唯一的房子。他们想搬到大成路附近(孩子们在实验小学上学，方便照顾)，但是系里大门附近的房子太旧了。换房目标预计在距离大成路1公里以内，交通便利，医疗方便。目前看到江岸新城的两栋房子，83平方左右170万，请问值得买吗?或者还有其他的建议吗?此外，我辞掉了工作，开始自己创业。原来的公积金账户两年前缺钱，被取消了。朋友公司再交公积金，半年后贷款这可行吗?老年人65岁还可以转贷吗?

现在挂

老汉大叔:第一个问题:武昌百货门口大成路块2 w的价格上涨将不如其他板块,买的是生活,,我听说你看到河新城有拆迁计划,你可以打电话问问看,避免再次改变房间(拆迁会有1 w /平的收益),现在看到军运后结而不是城市规划。第二个问题:65岁的女当然不能转贷，男70岁不到(还很好的单位，比如公务员。)具体买房选筹，看内部共享信息“价值百万的逻辑”。

问一个问题:韩叔叔,我和老婆是外地户口,目前孩子在武汉学习,集体户口,我们觉得武汉发展不错,认为姑娘呆在武汉之后,想买一套房和她在武汉目前,害怕以后涨价负担不起。现在我们有100万现金和100多万的财务管理接下来应该怎么配置最好，是买个大户型，还是暂时买个小点?怎样贷款比较好，我们暂时有30多万元公积金，可以拿出来给丫头买房用吗?非常感谢!

韩叔:如果你有200套，我建议你至少买2套。如果姑娘需要第一套，可以去抢限价的新倒装板，第二套有资格去猎取低价板的二手竹笋板。二手房买了以后，你可以把户口迁移到武汉，用你的第一套房子先套，然后开始套，做接力贷款，贷款30年(现在到70岁，应该没问题)，这个时候你夫妻的公积金就可以拿出来用了。

问:韩大爷手里的一套商品房，起步用，商业贷款十年，利率5个百分点。现在想要求这类房子贷款还清出售性价比高吗?

汉书:一直守着这样的房子不值得。顾名思义，商品房就是这种既可以居住又可以办公的房地产。它不同于传统的仅用于居住的住宅，多用于过渡和投资需求，形式为loft或公寓。商品房具有以下优点:购买无限制、面积小、总价低、位置方便;

缺点如下:一、产权固定年限一般只有40年或50年，且使用权到期后，“非住宅建设用地使用权”不能自动续期。所以相对于普通住房，商住两用住房的隐性成本其实是非常高的。

2、不能解决,迫切需要买房定居的,商品房不适合考虑,大部分的商品房不能进入户籍,有学龄儿童的家庭,无论多么接近学校购买财产,不能享受最近的学校。

三、生活费用高，大部分商品房的水电都是商业标准，而且物业费招聘远高于住宅项目，如果是大家庭，额外的生活费用一定要提前计算。

住宅多为板楼，商业多为塔楼，相对于通风采光条件略显不足。另一方面，由于“业务”和“生活”的混合，人员更加复杂。武汉买房建议，请看内部分享信息《武汉最买不到的房子》房地产的几种类型。

问个问题:韩大爷，东原订出的房间有很多退房吗?为什么销售人员会问我要不要房子?不是已经卖完了吗?是否有不可靠的消息?我有点想看，但又怕被骗。

汉书:这是套路。如果是其他不火,有一种营销模式是出售,然后慢慢消化外国宣传,但是原始的东在盘子里,有更好的火,通常不会有客户由于各种原因购买(如信用审核,什么资格,资金问题,等等),也有不同意楼层不满的家人暂时离开，也有开发商为样板房。具体买房选筹，看内部共享信息“价值百万的逻辑”。

问:韩淑，请问光谷下火车站葛光小区和玉峰家园拆迁规划?他们都20岁了。我不知道你想不想采取行动?

韩叔:投资准拆迁房，近期是否拆迁的信息很重要!除了是否缺钱或缺乏住房门票(购买资格),如果你有听说过附近的拆迁计划,等等,20年的老社区如果不是学区不是很好卖,长期贷款不能借,有些人甚至立即不能借,不能卖个好价钱,有时还不如拆迁福利。当然，如果拆迁没有开始等待很长一段时间，这个房子没有任何贷款，押了很多钱，可以选择抵押出款或者尝试出售，几乎有同样的购房者退出进入下一波投资。