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2022-06-10 11:28:55
4125
内容摘要：几天前国家发展改革委、工业和信息化部财政部、中国人民银行联合释放关于做好2022年降成本工作的通知（以下简称《通知》)《通知》明确提出2022年上市疫情中高风险地区所在地区县级行政区域内服务业...
几天前
国家发展改革委、工业和信息化部
财政部、中国人民银行
联合释放
关于做好2022年降成本工作的通知
（以下简称《通知》)
《通知》明确提出
2022年上市
疫情中高风险地区所在地区
县级行政区域内服务业小微企业和
个体工商户承租国有房屋
2022年房租减免6个月
其他地区减免3个月房租
通知还表示
各地可统筹各类资金
承租非国有房屋的服务业小微企业和
个体工商户给予适当帮扶
鼓励非国有住房租赁主体
在平等协商的基础上
合理分担疫情造成的损失
不仅如此
前不久，云南省14个部门发布
“关于落实和推动服务业困难行业
恢复发展的若干政策“
它还包括
减免租金相关政策
帮扶服务领域困难行业
渡过难关恢复发展
具体情况如下
分类实施减租政策
2022年对承租省内国有企业和机关事业单位国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免3个月。其中，2022年疫情被列为高风险地区的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户，在减免3个月的基础上，提高到6个月。鼓励各州市统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。鼓励非国有住房租赁主体在平等协商基础上合理分担疫情造成的损失。减免租金的房屋权利人2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，经主管税务机关批准后，依法予以减免。对国有企事业单位因减免租金影响业绩的，在考核中根据实际情况予以认定
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向兴英摄
关欣阮爱丽
·结束·
武汉市注册公司租金减免
受新冠肺炎疫情影响，一些店铺被迫停止营业，根本没有收入。有的虽然开放，但因为疫情防控措施，客流大幅减少。许多企业主付不起房租。那么，承租人能否要求出租人减免租金？
根据现行司法政策：承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有经营收入或者经营收入明显减少，按照原租赁合同继续支付租金显失公平。承租人请求减免租金、延长租赁期限或者延期缴纳租金的，人民法院可以指导当事人参照相关减免租金政策进行调解；调解不成的，应当结合案件实际情况，按照公平原则变更合同。
再来看南通法院的一个案例。
因疫情防控，南通一家影院自2020年2月起暂停营业。出租人向法院起诉要求支付租金。影院称2020年2月至2020年8月停业，请求减免租金。
法院认为，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。但即使疫情属于不可抗力，由于不能归责于任何一方，因此不能履行合同所造成的损失也由双方共同承担。判决：暂停期间租金减半。
参照规定:《最高人民法院关于妥善审理涉新型冠状病毒肺炎疫情民事案件若干规定的指导意见（二）》
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