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2022-06-10 10:46:14
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内容摘要：公司的注册地址可以是注册人的住所。需要户主的房产证复印件和身份证复印件。住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况:(一)如果是登记的不动产，需提供产权证复印件、本人身份证...
公司的注册地址可以是注册人的住所。需要户主的房产证复印件和身份证复印件。住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况:
(一)如果是登记的不动产，需提供产权证复印件、本人身份证复印件;
(2)租房需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同、租赁发票;
(3)以公司名义租赁写字楼的，需要加盖公司公章的房产证复印件、公司营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同、租赁发票。
根据中国《公司法》等相关法律法规，公司必须在其注册地址从事经营活动。企业在其住所以外的地区自行或者租用、借用固定场所从事经营活动的，应当按照企业类型办理有关登记。
一旦登记的分离从业务所发现,工商行政管理部门可以处以罚款超过10000元但低于100000元,或接受一个警告,限期处理登记,订单业务暂停整顿,扣留甚至吊销营业执照。
参考资料:百度百科-公司注册
尴尬的现实:大量公司违规不注册
注册公司在武汉有住宅楼
武汉一栋住宅楼已经支付商业电费15年了!物业到底是不是非法收费?邮票了
众所周知,中国的住宅和商业用电成本,但上个月,武汉?~河口时代天骄村1以上的业主反映,他们的房产证是成套住房,但在过去的15年里,房地产一直在指控他们是商业电力或元/度,这是怎么回事?
1
私人住宅为商业用电付费，最长可达15年
时代天骄小区位于武汉市豫口区暴风一路。整个小区分两期共9栋建筑，其中天骄命名为天骄版于2004年投入使用。这栋建筑共有24层，一至三层是商铺，四层以上有147个单元。整栋楼共用一个公用电表，业主直接向物业公司支付电费。
小区业主王先生告诉记者，当时开发商的合同是一套公寓，后来房产证是一套(成套)住宅。由于没有天然气，许多人把自己的房子租出去，他们将支付多少电费也不清楚。
通过这种方式，物业管理公司收取了首栋楼业主15年的电费。直到2019年9月15日，物业管理机构才发布了缴费通知的最后一行:“按有关规定，电费按元/千瓦时+元电费损失费+元专项综合服务费分解，业主们也没有注意到，他们已经支付商业电费很多年了。
记者随后来到时代天骄物业服务中心，主任王经理表示，公司是20才能到村来，当时以商业水电接班，供电局也是一直收取的商业电费，业主和商家的线连在一起，因此，住宅和商业商铺都是收取的商业电费。
虽然一开始开发商的房子是以公寓形式出售的，但业主在房产证上办理的却是全套房，而不是王经理所说的是商用物业，那么，究竟民用住宅能收到商用电费吗?对此，武汉市发改委价格管理部门的一名工作人员表示，居民应该支付电费。
工作人员告诉记者，物业收取商业用电确实存在问题。过去可以直接查处，但2019年3月机构改革后，政策调整，目前只负责政策咨询，查处由市场监督管理总局负责。
2
新消息，物业已向供电部门申请了15000千瓦时的家用电力?
对此，时代天骄物业王的经理坚持认为，之前物业方并不知道，每月还有15000度的民用用电配额，公司在20年前就定下来了，之前的情况并不清楚。
后来，王经理解释说，1在完成5000千瓦时的民用用电定额后，她于12月2日到供电部门申请了15000千瓦时，不是一个，而是整个阶段。
然而,当记者提到其他建筑物在第一阶段阅读米家庭和没有占领民用发电15000千瓦时,王经理后来说,使用民用发电15000千瓦时的照明、电梯、水泵和其他公共设施在第一阶段。
但记者在查询时代天骄一期用户电费账单清单时发现，今年10月，小区一期公共设施用电量仅为2530度，远低于供电部的15000度，两者用电量相差甚远。那么区别在哪里呢?物业经理没有回应。
记者还发现供电人员核实情况,并由工作人员证实,除了1楼,其他建筑都意识到家庭的仪表读数,不会占用15000民用电力配额,原则上15000公民权力配额分配给业主。
记者随后向武汉市市场监督管理局汇报了此事，局长谭科长解释了记者的疑惑。
此前，区发展改革局价格管理科工作人员在声明中出现了错误。根据湖北省物价局发布的《关于居民用电价格的通知》第3条。2011年，居民小区其他用电价格应根据用电量的实际性质，实行相应的分类定价。也就是说，如果将时代天角1号楼的147户住宅作为写字楼使用，该物业可以收取商业电费。
对于供电局自2012年起每月发放的15000千瓦时配额，他们会逐步调查。如果15000千瓦时的配额确实存在，他们会进行协调，使物业能够将钱退还给居民。
3.
调查属实，财产违法指控
为降低企业用电成本，优化营商环境，4月以来第9次下调一般工商业电价。我省商业电价已经从原来的元/千瓦时降低到现在的元/千瓦时，但时代天骄1栋1电价保持5年不变，即元/KWH或元/KWH。
对此，记者多次联系到时代天骄物业服务中心王经理，她解释说，使用1号是为了转移供电，而楼上147户人家都没住，他们会把房子租来做办公室。
当记者问到，商业用电已经下调，为什么物业价格仍保持不变时，王经理表示，是公司的决定。
同时，口区市场监督管理局经过调查发现，在降低商业用电价格的情况下，倍天骄物业作为主要供电电源仍实行原价，属于违规收费。他们进行了专项整治。对于2018年以前的涨价行为，由于国家在2018年以前没有出台相关政策，所以职能部门不会追究财产责任。
该工作人员表示，由于国家发改委在过去的18年里5次降低了电费，物业维持原来的标准充电肯定是错误的。目前我们已经要求他们进行清算，多收的费用共计7万余元，目前还在核对中，稍后会退还给业主。
4
不降低电价，设立“专项综合服务费”?
时代天骄房地产除了不降价,还有一个收费也引发了业主的质疑,小心老板发现的时代天骄物业收费通知后,9月15日发行的一些细微的差别,电价列元,9月15元文件写在综合成本,通知底部如何一行:按有关规定，电费分解为:元/千瓦时+电损+专项综合服务费。
那么，人民币的特殊综合成本是什么呢?记者从时代天骄物业发布的一份综合服务费通知单上看到:所谓综合服务费就是物业附加、变压器等电气设备的维护管理费用。
记者再次联系的时代天骄物业服务中心王经理,她说,天骄是老社区的时代,7功率损耗简直不能忍受的,所以与建筑物的所有者1已经签署了一项协议,然后是更多的功率损耗的特殊服务服务费用在里面。
这一观点得到了业界的认可，他们表示，在实践中，一些经营面积大的物业可以自己支付变压器的维修费用，但小型物业单位在维修电气设备时确实遇到困难。
那么，物业专项合同加上专项服务费，市场监管部门可以监管吗?工作人员告诉记者,还没有相关规定说不能接受目前,他们问的是财产想和电费分离区,第二不能勾搭电力的程度,但财产补充收集特殊服务费用需要咨询老板要求同意。
但记者走访时发现，对具体收费项目业主们并不清楚。时代天郊小区1号租户表示，关于特别综合服务费，他们没有与物业达成协议，有的甚至不知道。
对此，物业公司表示，他们之前曾与业主协商过。
针对这一情况，武汉区市场监督管理局表示，将进行进一步调查，并强调，任何额外的服务费用必须由业主会议或一对一谈判。
湖北电视台经世直播
记者:视觉广播记者|knorr
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