武汉商住房能注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2022-06-09 12:39:56

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请看下面的其他问答中我的回答

我建议谨慎，原因如下:北京是最可能率先出台房地产税的一线城市之一，这类商品房和住宅很可能不在房地产税免税的范围内。(政策风险)2。根据目前唯一涉及的相关法律法规《物权法》，居住用地在土地使用期限届满时自动续期，而商业用地在使用期限届满时需要提交申请，申请通过后才能继续续期。(政策风险)3。北京目前正在建立房地产市场长效机制，基本遵循“高端市场、中端支持、低端安全”的思路。这样，北京楼市的发展方向基本可以决定多元化、偏政策性住房市场的基本格局，共有产权房将对解决夹层问题起到显著作用。这类商品住宅可能会被市场边缘化(市场风险)

4、如果企业购买这类住宅楼，不仅在交易中转让，税收成本远高于住宅楼，而且未来的流动性也会弱于住宅楼。5、这类商住楼房今后不能落户，子女学习，以及享受与户籍、居住相关的各种社会公共服务资源都不一样。在这个阶段，房产的部分价值在户口上有所体现。否则，房产价值会大大降低，只剩下最原始的居住功能。其实租房也可以解决这个问题，只是不需要这么高的成本，而且没有资产长期锁定的风险，无法清盘。总的来说，在北京目前的打压房价的政策中，住房市场处于下行周期，这类住房的市场价值不会有很好的表现，甚至有长期陷入困境的可能。当然，如果你不考虑未来房产的价值问题，只是解决简单的居住问题，只要价格合适，在自己的经济承受能力范围内，勉强可以考虑。然而，我个人认为，如果我不想在北京长期定居，租房是一个更经济的选择。

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