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武汉商住两用房能注册公司吗

好顺佳集团
2022-06-09 11:34:07
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内容摘要：有限责任公司与个体工商户在注册资本、税收、法律责任等方面存在较大差异。个人一、注册资本要求不同1、个体工商户在工商注册时，对注册资本没有最低要求。2、有限公司注册时，其最低注册资本为3万元，一人...

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有限责任公司与个体工商户在注册资本、税收、法律责任等方面存在较大差异。

个人

一、注册资本要求不同

1、个体工商户在工商注册时，对注册资本没有最低要求。

2、有限公司注册时，其最低注册资本为3万元，一人有限公司最低注册资本为10万元。

2. 个体经营的利与弊

个体工商户申请登记登记手续比较简单，费用少，经营起来比较灵活。缺点是信用和可见度比公司低，不能以合同名义签自营营业执照。

三、有限责任公司与个体户的区别

1、个体户不享受优惠政策，不存在投资风险，不需要核算。而且有限公司每个月都需要做账簿和报税，可以享受税收优惠政策。

2. 个体工商户不能申请税率17倍增税，只有小规模纳税人(3)。有限公司可以申请17张一般纳税人增值税专用发票。

3.不同的法律责任

如果你在生意中亏了钱，你要为所有的债务负责。有限责任公司如果经营亏损，可以向法院申请破产保护，如果你注册的公司注册资本是50万元，而你欠别人200万元，你只需要返还50万元就可以了，而且靠法律保护，别人是拿你没办法的。

4. 不同的纳税方式和计算方法

个体工商户一般是税务机关根据其所在位置的大小、销售商品的员工数量等来估计你的销售额，然后给予纳税。不管当月收入多少，有收入都要按固定的税额交税。而有限责任公司通常是要求企业必须健全会计核算，有要有账务，纳税也是根据企业申报的收入来纳税的，有收入要缴，没有就缴。个体工商户和个人独资企业只缴纳个人所得税有限责任公司的营业收入同时缴纳企业所得税和个人所得税。个体工商户和个人独资企业一般按固定费率征收。有限责任公司在业务往来中对发票进行征税，一般对业务收入的查账或审计进行征税。

5、个体工商户登记不用公司章程，而有限责任公司登记需要公司章程。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则:为配合增值税专用发票的管理，现行增值税纳税制度按照纳税人年销售额的大小和会计核算水平，将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。个体工商户是指取得个体工商户营业执照，以个人或家庭投资经营的纳税人。年度应税销售额超过小规模纳税人标准的个人(即个体经营者和其他个人)，视同小规模纳税人纳税。但是，如果个体营业企业会计核算健全，能够提供准确的纳税信息，提交申请后经省级税务局批准，也可以认定为一般纳税人。因此,自由职业者和小规模纳税人和一般纳税人的概念,事实上,没有相似之处,从工商登记管理增值税从另一个角度的分裂算子不能简单地假设所有的个体属于小规模纳税人,也不能以为一般纳税人都是个体户。无论是普通纳税人、小规模纳税人、个体经营者，一般都是根据其经营的企业来区分其应纳税额种类。如商业销售、工业加工、维修维修行业需要缴纳增值税，服务业运输、建筑业、娱乐业需要缴纳营业税。一般纳税人、小规模纳税人需要建账核实征收，个体经营者大多没有规定必须建账，因此多数缴纳定额税款。

总的来说，独资经营者的税费会省得比公司多，而且手续也比公司多简单。但也有人认为名气越大，办事越好，其实有一定的影响，也是看经典的什么阵营。如果后来觉得个体户不够大还可以经营一家公司，个体户注销不如注销，公司、分公司以后不做注销手续又很麻烦，让它自然撤销又会进入黑名单。当然，只要你想做大只要你有能力做一个公司，就需要改变个体企业的现状，而且公司要有规模，管理要规范，要比个体工商户好。有条件的话，做一个普通纳税人，税收可以实行对账征收，请有经验的会计或代账办事去，合理避税，实行利益最大化。

根据自己的行业合理选择，祝你扬帆起航，奋斗者在赚钱的路上一路畅通。武汉地区需要各种工商代理，税务问题可以咨询好顺佳。

武汉商住两用住房公司可以注册

商住用房可以用于注册公司，需要看产权证上面规划的用途是什么，如果是商住用房还是办公用房，这个地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，这个地址不能用于注册。

“商业生活两个用房间”,从名字上看,它是一种产品,可以再办公室已经可以生活,但是没有这样的称谓在建筑术语中,这是一个非标准的通用名销售一方定义根据市场行情和产品的功能。

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该住宅的土地使用年限为七十年，自取得土地使用权之日起计算。房改后房屋产权土地使用年限以参与土地地上年限计算，房改后土地出让金以首次缴纳为准。

保障房使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生工业用地使用期限为五十年。商业、旅游、娱乐用地40年。加起来差不多50年。

居住、商业建筑的土地使用年限按照商业用地或者综合用地确定，即40年。